房屋产权属实协议

房屋产权属实协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋产权，现甲方愿意将该房屋产权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于________________________的房屋产权转让给乙方，乙方接受该房屋产权。

二、合同背景：甲方与乙方就房屋产权转让事宜进行了充分沟通，并就相关事宜达成一致意见。

三、房屋产权基本情况：甲方所拥有的房屋产权，具体信息如下：

1.房屋位置：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

四、转让价格：双方经协商，一致同意房屋转让价格为人民币________________________元整。

五、付款方式：乙方应在签订本协议之日起________________________日内，向甲方支付房屋转让款人民币________________________元整。

六、产权过户手续：乙方在支付房屋转让款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

七、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所转让的房屋产权真实、合法、有效，并承担因房屋产权问题而产生的所有法律责任。

2.甲方应向乙方提供房屋产权证等相关证明文件，确保乙方在办理产权过户手续时无障碍。

3.甲方应在本协议签订之日起________________________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.甲方应保证在转让过程中，房屋现状与合同约定一致，如因房屋现状与合同约定不符导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应在乙方支付房屋转让款后，将房屋交付给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在签订本协议之日起________________________日内，向甲方支付房屋转让款人民币________________________元整。

2.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担因过户手续而产生的相关费用。

3.乙方在支付房屋转让款后，应按照国家相关法律法规，办理房屋产权过户手续。

4.乙方在取得房屋产权证后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.乙方在房屋转让过程中，如发现甲方提供的房屋产权证等相关证明文件存在虚假、伪造等情况，有权要求甲方承担相应的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋转让款，并有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。

2.乙方有权要求甲方保证房屋产权真实、合法、有效，并有权要求甲方在规定时间内协助办理房屋产权过户手续。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下房屋转让总价款为人民币【大写】______元整（￥______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起【具体天数】日内支付首付款，金额为人民币【大写】______元整（￥______元整），作为房屋转让款的预付款。

2.尾款支付：剩余的房屋转让款，即人民币【大写】______元整（￥______元整），乙方应在首付款支付后【具体天数】日内支付。

3.支付条件：

a.乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋产权证等必要文件，证明甲方拥有房屋产权。

b.乙方支付首付款后，甲方应确保房屋能够顺利过户至乙方名下。

c.乙方支付尾款前，应确保所有过户手续齐全，包括但不限于房屋产权过户申请表、税费缴纳证明等。

4.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付款项：

a.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

b.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现场向甲方支付现金，但需由甲方出具收据。

5.付款凭证：乙方支付款项后，应保存好相关付款凭证，以备日后查询或作为证明。

6.额外费用：在房屋转让过程中，如产生任何额外费用，包括但不限于税费、中介费等，应由双方另行协商解决，并在本协议附件中列明。

7.逾期付款：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日【具体百分比】%。

合同金额与支付方式的约定，旨在确保双方按照约定进行资金流转，维护双方的合法权益。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间提供房屋产权证等必要文件，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【具体金额】元。

b.若甲方提供的房屋产权存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付房屋转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日【具体百分比】%。

b.若乙方在支付首付款后反悔，拒绝继续履行本协议，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币【具体金额】元。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院管辖。

三、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为双方提供了解决争议的途径，但双方应本着诚信原则，积极履行合同义务，避免违约行为的发生。

2.本协议的违约与争议解决条款为不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

3.如本协议的违约与争议解决条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。在有效期内，双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议在有效期内，如因不可抗力等原因导致协议内容需要变更，双方应友好协商，达成书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.房屋产权过户手续办理完毕，本协议终止。

b.双方协商一致，达成书面终止协议，本协议终止。

c.一方违约，另一方有权根据本协议的违约与争议解决机制终止协议。

3.终止后果：协议终止后，双方应立即终止各自的权利和义务，并按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。

四、通知：除非另有约定，任何一方通知对方的事宜，应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起生效。

五、不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。在本协议项下，不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

六、协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖。

八、其他：本附则为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、房屋产权证明文件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.相关税费缴纳证明复印件。

二、房屋现状描述：

1.房屋现状照片；

2.房屋结构、设施、装修情况描述。

三、付款凭证：

1.首付款支付凭证复印件；

2.尾款支付凭证复印件。

四、房屋产权过户手续相关文