物业合作框架合同范本

物业合作框架合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方主要从事物业管理、房产租赁等相关业务。联系人：张三，联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX科技公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事科技产品研发、销售等相关业务。联系人：李四，联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下的物业委托给乙方进行管理、租赁及提供相关服务事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方同意在本合同约定的范围内，共同履行合同义务，确保合同的履行。

本合同旨在明确双方在物业合作过程中的权利与义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，共同维护双方的合法权益。

本次合作是基于甲乙双方对彼此的信任及对彼此业务能力的认可，甲方愿意将其名下物业交由乙方进行管理、租赁及提供相关服务，乙方愿意承担相应的管理、租赁及服务提供职责。

本合同的签订有利于提高甲方物业的运营效率，增加物业的价值，同时乙方通过本次合作，进一步拓展业务范围，实现双方的共同发展。

在此基础上，双方达成如下协议：

第一条双方权利与义务

（1）甲方权利与义务

甲方应保证其名下物业的合法性，确保物业不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。

甲方应对乙方提供的物业进行必要的维修、保养，确保物业在租赁期间符合约定的使用条件。

甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用。

（2）乙方权利与义务

乙方应按照本合同约定，对甲方名下物业进行有效管理、租赁及提供相关服务。

乙方应确保物业在租赁期间的安全、合规，对物业进行定期检查、维护，确保物业的正常使用。

乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方的各项规章制度，确保物业运营的顺利进行。

第二条价格与支付条件

本合同签订后，甲方应按照约定的价格向乙方支付物业服务费用。具体金额、支付方式、支付周期等详见附件一《物业服务费用明细》。

甲方应在每月5日前，向乙方支付当月的物业服务费用。支付方式为转账支付，乙方提供的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行XX分行

账户名称：XXX科技公司

账号：622202XXXXXXXXXXXX

第三条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第四条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

第六条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业合作过程中的权利与义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现甲乙双方的共赢。具体内容包括但不限于：

1.甲方将其名下物业委托给乙方进行管理、租赁及提供相关服务；

2.乙方按照甲方的要求，对物业进行有效管理、租赁及提供相关服务；

3.双方按照约定的价格、支付条件、履行期限等事项进行合作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX物业管理有限公司，本合同的出租方、委托方。

2.乙方：指XXX科技公司，本合同的承租方、服务提供方。

3.物业：指甲方名下的物业，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理、租赁及相关服务所收取的费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其名下物业的合法性，确保物业不存在任何法律纠纷；

2.甲方应对乙方提供的物业进行必要的维修、保养，确保物业在租赁期间符合约定的使用条件；

3.甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用；

4.甲方应协助乙方进行物业的管理、租赁及提供相关服务；

5.甲方应对乙方在物业合作过程中提供的信息保密。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，对甲方名下物业进行有效管理、租赁及提供相关服务；

2.乙方应确保物业在租赁期间的安全、合规，对物业进行定期检查、维护，确保物业的正常使用；

3.乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方的各项规章制度；

4.乙方应按约定向甲方支付物业服务费用；

5.乙方应对在物业合作过程中获得的甲方信息保密。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定如下价格条款：

1.物业服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同有效期内提供物业管理、租赁及相关服务的费用。

2.甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用。具体支付方式为转账支付，乙方提供的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行XX分行

账户名称：XXX科技公司

账号：622202XXXXXXXXXXXX

3.甲方应在每月5日前，向乙方支付当月的物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

1.物业管理、租赁及相关服务的具体开始日期为合同生效之日起。

2.乙方应在合同生效后【】日内完成物业的交接工作。

3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务，直至合同期满或双方同意终止合同。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。甲方逾期支付时间超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的【】%。

3.乙方未按照约定提供物业管理、租赁及相关服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的【】%。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

5.除不可抗力因素外，任何一方延迟履行合同义务超过【】日的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

6.违约方应承担因其违约所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或延期履行。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行，除非双方协商决定合同的终止或解除。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择通过调解解决争议，包括但不限于邀请第三方调解机构进行调解。

3.如双方同意，也可以将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在任何争议解决过程中，双方均应保持克制，避免损害对方的名誉、商誉或其他合法权益。

5.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的变更声明均无效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算未付款项、返还物业等。

5.合同保密：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括附件一《物业服务费用明细》、附件二《物业交接清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为双方签字盖章的书面文