乡村旧宅出售合同范本

乡村旧宅出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××乡村发展有限公司

甲方地址：××省××市××县××乡村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××@××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××县××乡村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××@××××××

合同简介：

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其位于××省××市××县××乡村的一栋旧宅出售给乙方，乙方愿意购买该旧宅。双方经过充分协商，就旧宅的出售事宜达成如下协议。

本合同所指旧宅位于××省××市××县××乡村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方为该旧宅的合法所有权人，对该旧宅拥有完全的处置权。乙方作为购买方，具备购买能力和购房资格，愿意购买该旧宅。

鉴于双方对旧宅的买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

双方在签订本合同后，应按照合同约定及时履行合同义务。甲方应保证旧宅的实际交付及产权过户手续的顺利进行；乙方应按照约定的付款时间及金额支付房价款。

本合同的签订是双方真实意思的表示，一经签订即具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

本合同的签订是在双方自愿、公平、诚实、信用的基础上进行的，合同的履行将对双方产生法律约束力。双方在履行合同过程中应遵循合同的约定，如有争议，应友好协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本合同的解释发生分歧，双方应友好协商解决，必要时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××乡村发展有限公司

签字/盖章日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体户

签字/盖章日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出售位于××省××市××县××乡村的旧宅过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于旧宅的出售、价款支付、交付及违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.旧宅：指位于××省××市××县××乡村，甲方拥有所有权并同意出售给乙方的房产。

2.房价款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的旧宅购买价款。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将旧宅的实际控制权及使用权移交给乙方。

4.产权过户：指将旧宅的所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其为旧宅的合法所有权人，对该旧宅拥有完全的处置权。

2.甲方应保证旧宅的实际交付及产权过户手续的顺利进行，确保乙方能够合法拥有旧宅的所有权。

3.甲方应向乙方出示旧宅的所有权证明及相关资料，协助乙方完成产权过户手续。

4.甲方应保证旧宅不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担解决责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付房价款给甲方，支付方式、时间及金额详见本合同约定。

2.乙方应在本合同约定的时间内完成旧宅的验收，对旧宅的现状予以确认。

3.乙方应按照约定履行合同义务，不得无故延迟付款或拒绝履行合同。

4.乙方在购买旧宅后，应依法使用、管理和维护旧宅，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

旧宅的房价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名详见本合同附件。

乙方支付房价款后，甲方应按照约定办理产权过户手续，确保乙方能够合法拥有旧宅的所有权。

若乙方未能按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在合同生效后【】日内将旧宅交付给乙方。乙方应在收到旧宅后【】日内进行验收，对旧宅的现状予以确认。

产权过户手续应在旧宅交付后【】日内完成。若因甲方原因导致产权过户手续拖延，甲方应承担相应责任。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付旧宅，或未能保证旧宅的实际交付及产权过户手续的顺利进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

2.若乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的损失。

5.不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。但双方应尽快协商解决由此导致的合同履行问题。

6.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商采取措施减轻损失，并可根据情况部分或全部免除违约责任。

若不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或解除合同。双方同意，本合同的解除或部分履行不应视为违约，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至合同签订地以外的法院审理。

双方确认，本合同及附件中的所有条款均是双方真实意愿的表示，且不存在任何误导、虚假或误导性的陈述。双方均有义务履行本合同的约定，并应遵守相关法律法规。

本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××县，本合同的签订日期为××年××月××日。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。通知发出后三个工作日内，若对方未能提出异议，即视为通知已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋过户手续完成；

c.合同约定的房屋交付完成。

4.双方确认，本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的资助或贷款。

5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。

第十条附则

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但