物业合作转让合同范本

物业合作转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

甲方为出售/转让其名下的物业，与乙方达成合作意向，乙方愿意购买/承租甲方的物业。双方经过友好协商，就物业的转让/购买事宜达成如下合同条款：

一、定义：

1.物业：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等。

2.转让价款：指乙方购买甲方物业应付给甲方的总价款，包括但不限于物业的价值、土地使用权价值及其他相关费用。

3.交付日期：指甲方将物业交付给乙方的日期，自本合同签订之日起×日内。

二、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）保证其对物业享有合法的所有权、使用权和处置权；

（2）按照本合同约定，将物业交付给乙方；

（3）提供与物业相关的所有权证明文件；

（4）按照约定时间、方式向乙方支付转让价款；

（5）协助乙方办理物业过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付转让价款；

（2）自交付日期起，享有物业的所有权、使用权和处置权；

（3）按照约定时间、方式接收物业；

（4）协助甲方办理物业过户手续；

（5）遵守相关法律法规，不得损害物业及公共设施。

三、价格与支付条件：

1.转让价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括物业价值、土地使用权价值及其他相关费用。

2.乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付转让价款的50%；剩余50%的转让价款，乙方应在本合同约定的交付日期之前支付完毕。

四、履行期限：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.甲方应在本合同约定的交付日期之前，将物业交付给乙方；

3.乙方应在本合同约定的支付日期之前，向甲方支付转让价款。

五、违约责任：

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%；

2.若甲方未能按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每日××元；

3.若乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为每日××元。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；

3.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

七、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

九、附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有以前口头或书面达成的关于本合同事项的协议和谈判。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业转让/购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开，保护双方的合法权益，促进双方的合作关系。

本合同的范围包括但不限于以下几个方面：

1.物业的转让/购买价格、支付方式和时间；

2.物业的交付时间、地点和方式；

3.甲乙双方在物业转让/购买过程中的配合和协助；

4.物业过户手续的办理；

5.违约责任及争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.物业：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等。

2.转让价款：指乙方购买甲方物业应付给甲方的总价款，包括但不限于物业的价值、土地使用权价值及其他相关费用。

3.交付日期：指甲方将物业交付给乙方的日期，自本合同签订之日起×日内。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证其对物业享有合法的所有权、使用权和处置权；

2.按照本合同约定，将物业交付给乙方；

3.提供与物业相关的所有权证明文件；

4.按照约定时间、方式向乙方支付转让价款；

5.协助乙方办理物业过户手续。

乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定，向甲方支付转让价款；

2.自交付日期起，享有物业的所有权、使用权和处置权；

3.按照约定时间、方式接收物业；

4.协助甲方办理物业过户手续；

5.遵守相关法律法规，不得损害物业及公共设施。

（以下内容因篇幅限制，未能完全展开，实际合同中应根据实际情况详细列明甲乙双方的权利与义务。）

第四条价格与支付条件

1.转让价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括物业价值、土地使用权价值及其他相关费用。

2.乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付转让价款的50%；剩余50%的转让价款，乙方应在本合同约定的交付日期之前支付完毕。

3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供合法的物业所有权证明文件。

4.乙方应按照本合同约定，接收物业，并协助甲方办理物业过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.甲方应在本合同约定的交付日期之前，将物业交付给乙方；

3.乙方应在本合同约定的支付日期之前，向甲方支付转让价款；

4.甲乙双方应在本合同约定的时间内，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%；

2.若甲方未能按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每日××元；

3.若乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为每日××元；

4.甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害物业及公共设施；

5.若因甲方原因导致物业过户手续未能按照约定时间完成，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金；

6.若因乙方原因导致物业过户手续未能按照约定时间完成，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金；

7.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务，如一方未履行或违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行所产生的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

5.双方应协商确定不可抗力事件对合同履行所产生的影响，并按照本合同约定分担由此增加的费用和损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.若协商不成，甲乙双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的帮助以解决争议。

b)仲裁：双方可向合同签订地或双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁，按照仲裁委员会的规定进行仲裁程序。

c)诉讼：如双方同意将争议提交法院解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方应遵守本合同约定的争议解决方式，任何一方不得擅自改变。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后三个工作日内，若对方未能提出异议，即视为已收到该通知。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认后方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)双方履行完本合同约定的全部义务；

c)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；

d)法律、法规规定其他可以解除合同的条件。

4.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于物业过户、转让价款的结算等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的补