公寓升级酒店合同标准文本

公寓升级酒店合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓升级酒店合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的公寓升级为酒店事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意将其位于__________的公寓（以下简称“原公寓”）升级为酒店（以下简称“升级酒店”）。

1.2升级酒店的经营权归乙方所有。

二、升级范围及标准

2.1升级范围：原公寓的内部装修、设施设备更新、客房数量增加等。

2.2升级标准：参照《酒店星级评定标准》（GB/T14308-2010）及行业相关标准进行升级。

三、升级费用及支付方式

3.1升级费用：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款；

（2）升级工程完成后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余升级费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、验收及交付

4.1升级工程完成后，乙方应组织验收，验收合格后，甲方应将原公寓交付乙方。

4.2验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及行业相关标准进行验收。

五、经营管理

5.1乙方在经营升级酒店过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的要求。

5.2乙方应确保升级酒店的经营安全、卫生、舒适，为客人提供优质服务。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方按照合同约定进行升级工程；

（2）要求乙方按照合同约定支付升级费用；

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）提供原公寓的产权证明及相关资料；

（2）协助乙方办理升级酒店的相关手续；

（3）在乙方经营过程中，提供必要的支持和协助。

6.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用原公寓；

（2）在经营过程中，享有独立经营权；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

6.4乙方义务：

（1）按照合同约定进行升级工程；

（2）按照合同约定支付升级费用；

（3）在经营过程中，确保酒店的经营安全、卫生、舒适；

（4）遵守国家法律法规、行业规范及甲方的要求。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付升级费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%；

（2）未按合同约定提供原公寓的产权证明及相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定进行升级工程的，应向甲方支付违约金，违约金为未完成部分升级费用总额的__________%；

（2）未按合同约定支付升级费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.原公寓产权证明及相关资料；

2.升级工程预算及合同；

3.酒店星级评定标准（GB/T14308-2010）；

4.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓升级酒店合同

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的公寓（以下简称“原公寓”）升级为酒店（以下简称“升级酒店”）项目的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目顾问，共同参与本项目。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意将其位于__________的公寓升级为酒店。

1.2升级酒店的经营权归乙方所有。

1.3第三方作为项目顾问，负责提供专业意见及协助。

二、第三方责任

2.1第三方应负责对升级酒店项目进行全面评估，包括市场分析、财务预测、风险评估等。

2.2第三方应协助甲方制定升级酒店的经营策略，包括品牌定位、营销方案等。

2.3第三方应监督乙方按照合同约定进行升级工程，确保工程质量符合国家标准。

三、甲方权益

3.1甲方享有对升级酒店项目的最终决策权。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行升级工程，并对升级工程进度进行监督。

3.3甲方有权要求乙方提供升级酒店的经营数据，包括财务报表、客流量等。

3.4甲方有权根据第三方提供的专业意见，调整升级酒店的经营策略。

四、乙方责任

4.1乙方负责原公寓的升级改造，包括内部装修、设施设备更新、客房数量增加等。

4.2乙方应确保升级工程的质量、进度符合合同约定。

4.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方的要求。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方在升级工程过程中，随时向甲方报告工程进度和质量情况。

5.2甲方有权要求乙方在升级酒店运营过程中，定期向甲方提供经营数据。

5.3甲方有权要求乙方在经营过程中，优先考虑甲方利益，如遇重大决策，需征得甲方同意。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定进行升级工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分升级费用总额的__________%。

6.2若乙方未按合同约定支付升级费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

6.3乙方在经营过程中，如损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.4乙方在经营过程中，不得擅自改变升级酒店的经营策略，如需调整，需征得甲方同意。

七、第三方权益

7.1第三方有权获得甲方支付的顾问费用。

7.2第三方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料，以完成项目评估和经营策略制定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，为甲方提供专业意见及协助，确保升级酒店项目的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在项目中的权益，确保升级酒店项目符合甲方预期，并实现甲方利益最大化。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方将共同为升级酒店项目的成功奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产改造合同

甲方（以下简称“甲方”）拟将其位于__________的商业地产（以下简称“原商业地产”）改造为购物中心（以下简称“购物中心”），特邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目顾问，提供专业意见及协助。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方同意将其位于__________的商业地产改造为购物中心。

1.2改造后的购物中心经营权归乙方所有。

1.3第三方作为项目顾问，负责提供专业意见及协助。

二、第三方责任

2.1第三方应负责对原商业地产进行全面评估，包括市场分析、财务预测、风险评估等。

2.2第三方应协助乙方制定购物中心的管理策略，包括品牌定位、运营模式等。

2.3第三方应监督乙方按照合同约定进行改造工程，确保工程质量符合国家标准。

三、乙方权益

3.1乙方享有对购物中心项目的最终决策权。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供原商业地产的产权证明及相关资料。

3.3乙方有权要求甲方协助办理购物中心的相关手续。

3.4乙方有权根据第三方提供的专业意见，调整购物中心的管理策略。

四、甲方责任

4.1甲方负责提供原商业地产的产权证明及相关资料。

4.2甲方负责协助乙方办理购物中心的相关手续。

4.3甲方应确保原商业地产的改造工程符合合同约定。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方在改造工程过程中，随时向乙方报告工程进度和质量情况。

5.2乙方有权要求甲方在购物中心运营过程中，定期向乙方提供相关支持。

5.3乙方有权要求甲方在经营过程中，优先考虑乙方利益，如遇重大决策，需征得乙方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定提供原商业地产的产权证明及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.2若甲方未按合同约定协助办理购物中心的相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.3若甲方未按合同约定提供支持，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.4甲方在购物中心运营过程中，如损害乙方利益，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、第三方权益

7.1第三方有权获得甲方支付的顾问费用。

7.2第三方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料，以完成项目评估和管理策略制定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在购物中心项目中的权益得到充分保障，乙方