个人按揭买房合同样本

个人按揭买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下房产事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2房产所有权归乙方所有，乙方保证房产权清晰、无争议。

二、按揭贷款事宜

2.1甲方自愿向银行申请按揭贷款购买乙方名下房产。

2.2甲方同意以房产作为抵押物，乙方作为担保人，为甲方的按揭贷款提供担保。

2.3甲方应按照银行规定，在合同约定的贷款期限内，按时偿还贷款本息。

2.4乙方同意在甲方未能按时偿还贷款本息时，承担相应的担保责任。

三、房屋交付与产权过户

3.1乙方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给甲方。

3.2甲方在接收房产后，应配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.3甲方在取得房产证后，乙方应将房产证原件交付给甲方。

四、违约责任

4.1若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2若乙方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.按揭贷款合同复印件

3.银行贷款申请书复印件

4.乙方身份证明复印件

5.甲方身份证明复印件

6.房产评估报告复印件

7.双方协商达成的其他文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为满足自身居住需求，特与乙方（以下简称“乙方”）签订本合同。乙方同意将其名下位于__________的房产出售给甲方。同时，甲方为保障自身权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为本合同中的担保方及协助方。以下为三方就房产交易及相关事宜所达成的一致协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2房产所有权归乙方所有，乙方保证房产权清晰、无争议。

1.3丙方对本合同涉及的房产交易提供担保服务，确保甲方权益不受侵害。

二、按揭贷款事宜

2.1甲方自愿向银行申请按揭贷款购买乙方名下房产。

2.2甲方同意以房产作为抵押物，乙方作为担保人，丙方作为连带担保人，为甲方的按揭贷款提供担保。

2.3甲方应按照银行规定，在合同约定的贷款期限内，按时偿还贷款本息。

2.4丙方作为连带担保人，应确保甲方按时偿还贷款本息。若甲方未能按时偿还贷款本息，丙方有义务代为偿还。

2.5丙方有权在甲方违约的情况下，要求乙方返还房产，并承担相应损失。

三、房屋交付与产权过户

3.1乙方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给甲方。

3.2甲方在接收房产后，应配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.3甲方在取得房产证后，乙方应将房产证原件交付给甲方。

3.4丙方有权监督房产交付及产权过户过程，确保甲方权益得到保障。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的交付日期前，将房产交付给自己。

4.2甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续，确保房产证原件及时交付给自己。

4.3甲方有权要求丙方在合同约定的担保期间内，履行连带担保责任。

4.4甲方有权在乙方或丙方违约的情况下，要求解除本合同，并追究违约方责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未能按照合同约定的时间交付房产，应向甲方支付__________元违约金。

5.2若乙方在房屋产权过户过程中，未能配合甲方，导致甲方权益受损，应承担相应法律责任。

5.3若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

5.4乙方同意在合同履行期间，不得擅自处置房产，影响甲方权益。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应确保甲方按时偿还贷款本息。

6.2丙方有权监督房产交付及产权过户过程，确保甲方权益得到保障。

6.3丙方有权在甲方违约的情况下，要求乙方返还房产，并承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：本合同引入丙方作为担保方及协助方，旨在保障甲方权益，确保房产交易顺利进行。丙方的参与有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，有权要求乙方按时交付房产、办理产权过户手续，并享受合同约定的各项权益。甲方的主导地位有助于维护自身权益，确保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为满足自身资金需求，特与甲方（以下简称“甲方”）签订本合同。甲方同意向乙方提供贷款，用于乙方购买位于__________的房产。为保障乙方的权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为本合同中的担保方。以下为三方就贷款事宜及相关事宜所达成的一致协议：

一、贷款基本情况

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元的贷款，用于乙方购买位于__________的房产。

1.2贷款期限为__________年，年利率为__________%，还款方式为__________。

1.3丙方同意为本合同项下的贷款提供担保服务，确保乙方的贷款权益得到保障。

二、房产购买事宜

2.1乙方同意购买位于__________的房产，房产证号为__________。

2.2乙方应在贷款发放后__________个月内完成房产购买手续。

2.3丙方有权监督房产购买过程，确保乙方的房产购买权益不受侵害。

三、甲方的贷款发放与监管

3.1甲方应在合同约定的贷款发放日期前，将贷款金额足额发放至乙方指定的账户。

3.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监管，确保贷款用于约定的房产购买。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的贷款发放日期前，将贷款金额足额发放。

4.2乙方有权要求丙方在贷款期间提供必要的担保服务。

4.3乙方在贷款期限内，有权根据市场情况调整还款计划，但需提前通知甲方和丙方。

4.4乙方在贷款期限内，有权要求甲方提供贷款咨询服务。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未能按照合同约定的贷款发放日期前发放贷款，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若甲方违反合同约定，未对乙方的贷款使用情况进行监管，导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

5.3甲方同意在乙方按照合同约定使用贷款的情况下，不得擅自提高贷款利率或提前收回贷款。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应确保乙方的贷款权益得到保障，包括但不限于监督贷款使用情况。

6.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方提前偿还贷款本息。

6.3丙方有权在贷款期限内，根据乙方的还款情况调整担保措施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同主导方，有权要求甲方按照合同约定