2025房产抵押借款合同范本3

2025房产抵押借款合同范本xx合同编号：贷款人（抵押权人）：借款人：身份号：联系地址：联系方式：鉴于借款人因（借款用途）需要，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供本合同项下的借款，并由借款人以（房产坐落地址）的房产作为抵押物提供担保。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条贷款金额贷款人同意向借款人提供贷款人民币（大写）元（￥.00），以下简称“贷款”。第二条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款具体发放时间和到期时间以贷款人实际放款日期和借款借据为准。第三条贷款利率本贷款的年利率为%，按（固定利率/浮动利率）计算。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率按新的基准利率相应调整，调整方式由贷款人和借款人另行约定。第四条还款方式借款人按下列第种方式还本付息：按月付息，到期一次性还本；按月还本付息；其他方式：。具体还款计划由双方另行约定或按贷款人要求执行。第五条提前还款借款人有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知贷款人。提前还款部分按实际使用时间计息，未使用的贷款部分按原计划执行。第六条贷款的发放与抵押贷款人应在本合同签订之日起个工作日内向借款人发放贷款。借款人应在收到贷款后，向贷款人提供相应的借据。借款人以其合法拥有的房产（房产坐落地址：)作为抵押物，抵押给贷款人，作为履行本合同项下债务的担保。第七条抵押物的描述抵押房产的基本情况：房产所有权人：房产地址：建筑面积：产权证号：评估价值：人民币（大写）元（￥.00）第八条抵押登记借款人应配合贷款人办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。抵押登记完成后，抵押权证由贷款人保管。若因借款人原因导致抵押登记未能完成或抵押权证未能及时办理，借款人应承担相应责任。第九条抵押物的保险借款人应为抵押房产办理足额的财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。保险期限应与贷款期限一致，保险费用由借款人承担。保险单应注明贷款人为第一受益人。第十条贷款人的权利与义务贷款人有权监督贷款的使用，了解借款人的经营状况和财务状况；贷款人有权收取贷款本金、利息及相关费用；贷款人有权在借款人违约时，依法处分抵押物以清偿债务；贷款人应按时发放贷款，不得无故拖延或拒绝发放；贷款人应妥善保管抵押物相关资料，不得擅自处分抵押物。第十一条借款人的权利与义务借款人有权按本合同约定使用贷款；借款人有权提前还款；借款人应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用；借款人应按期足额偿还贷款本金和利息；借款人应按时支付抵押物的保险费、维护费等相关费用；借款人应配合贷款人办理抵押登记及其他相关手续。第十二条违约责任借款人未按期偿还贷款本金或利息的，贷款人有权按未还本金的%/日收取违约金，并有权依法处分抵押物以清偿债务；借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按未还本金的%/日收取违约金；借款人未按约定时间办理抵押登记手续，导致抵押权未能有效设立的，借款人应按贷款金额的%向贷款人支付违约金；贷款人未按约定时间发放贷款的，借款人有权要求赔偿损失。第十三条合同的变更与解除本合同项下的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；在贷款人未获清偿前，借款人不得要求解除合同。第十四条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十五条费用承担本合同项下产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、抵押登记费等，均由借款人承担。第十六条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同份数本合同一式份，贷款人执份，借款人执份，抵押登记机关执份。第十八条合同签署贷款人（抵押权人）：签字：日期：年月日借款人：签字：日期：年月日见证人：签字：日期：年月