2025【村民委员会土地经营权流转合同示范文本】村民委员会土地流转合同

2025【村民委员会土地经营权流转合同示范文本】村民委员会土地流转合同合同编号：签订地点：签订日期：合同双方当事人：转入方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人（负责人）：联系XX：转出方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人（负责人）：联系XX：为规范农村土地经营权流转行为，维护流转双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和政策规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。一、流转土地基本情况坐落位置：流转土地位于（详见附件土地位置示意图）。面积：流转土地面积共计亩（大写：亩），其中耕地亩，林地亩，其他土地亩。（具体地块名称、坐落、面积、质量等级、土地利用现状等信息见附件）用途变更：流转土地的用途为，不得改变土地的农业用途，确保土地可持续利用。流转期限：流转期限为年，自年月日起至年月日止。二、流转价款及支付方式流转价款甲乙双方约定的流转价款为每亩每年元（大写：元），合计元（大写：元）。支付时间及方式（1）流转价款按（年/季/月）支付。（2）每年月日前，乙方将当年流转价款支付给甲方。（3）流转价款支付方式为：（现金/转账），甲方收款账号为：。流转价款调整（1）流转价款每年调整一次，调整幅度为%。（2）若因物价指数上升或其他不可抗力因素导致流转价款需调整，双方应协商一致并签订补充协议。违约责任（1）乙方未按约定支付流转价款的，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的‰作为违约金。（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。三、土地交付和接收交付时间甲方应在本合同签订后日内将流转土地交付乙方使用。交付方式甲方交付土地时，应提供土地现状的详细资料，包括地块名称、坐落、面积、质量等级、边界标记等，并由双方共同确认。接收确认乙方接收土地后，应签署土地交付验收单，并妥善保管土地交付时的相关资料。土地变更登记土地流转后，如需进行土地承包经营权变更登记，双方应共同配合办理相关手续，费用由承担。异议处理在土地交付过程中，如双方对土地面积或质量等级存在异议，应在日内协商解决，协商不成的，可申请当地农村土地承包仲裁机构调解或向人民法院提起诉讼。四、权利和义务（一）甲方的权利和义务权利（1）有权监督乙方合理利用土地，防止土地荒芜、改变用途或破坏耕地。（2）有权按照约定收取土地流转价款。义务（1）应按约定时间将流转土地交付乙方使用，不得无故拖延或擅自收回土地。（2）不得干涉乙方正常的生产经营活动，尊重乙方的生产经营自主权。（二）乙方的权利和义务权利（1）有权依法自主经营流转土地，享有生产经营收益。（2）有权要求甲方按时交付土地，并提供必要的协助。义务（1）应严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途或建设永久性设施。（2）应按时支付土地流转价款，不得无故拖延或拒付。（3）应合理使用土地，不得造成土地污染、水土流失或其他生态破坏。五、合同的变更和解除变更条件经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并报当地农村土地承包管理部门备案。解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，不承担违约责任。（2）一方违约，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。解除程序（1）提出解除合同的一方，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。（2）解除合同后，双方应积极配合办理土地交接手续，并结清已产生的权利义务关系。六、违约责任甲方违约责任（1）甲方无故拖延交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金。（2）甲方擅自收回土地的，应赔偿乙方遭受的全部损失，并支付违约金元。乙方违约责任（1）乙方未按约定用途使用土地的，应支付违约金元，并恢复土地原状。（2）乙方因经营管理不善导致土地荒芜或生态破坏的，应支付违约金元，并承担修复责任。七、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项续签条件土地流转期限届满后，乙方享有优先续约权。双方应在流转期限届满前个月协商续签事宜，协商一致的，应签订新的土地流转合同。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。文本份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，（备案部门）存档一份，具有同等法律效力。附加条款（1）（2）甲方（盖章）：法定代表人（签字