开放小区租房合同范本

开放小区租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX小区物业管理有限公司，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的管理经验和良好的市场口碑。联系方式为电话：138XXXX1234，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX租房中介有限公司，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事租房中介服务的企业，拥有丰富的房源和客户资源。联系方式为电话：139XXXX5678，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其位于北京市朝阳区XX路XX号的小区房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方支付租金并按照约定使用房屋的事宜，经充分协商，达成以下协议：

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，并有权按照约定收取租金；乙方作为承租方，有权按照约定使用房屋，并按照约定支付租金。双方应共同遵守合同的约定，维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对租赁行为的合法性和合理性的确认。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁活动的正常进行。

本合同的签订还是双方合作的基础，为进一步深化合作提供了可能。在合同有效期内，甲方应按照约定提供房屋，并保证房屋的安全和舒适；乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋。在合同期满后，双方可根据实际情况选择续约或终止合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁合同中的权利与义务，确保双方在租赁过程中的利益得到保障。合同范围包括甲方出租的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，乙方承租该房屋并按照约定的条件和期限使用。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XX小区物业管理有限公司，出租方。

2.乙方：指XX租房中介有限公司，承租方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用甲方出租的房屋。

4.租赁期限：指乙方使用甲方出租房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证出租房屋的基本设施齐全、功能正常，并确保房屋的安全和舒适。

2.甲方应按照约定提供房屋，并保证房屋的质量和状况符合租赁目的。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定提供相关服务。

4.甲方应协助乙方办理租赁手续，并提供必要的文件和证明。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用甲方出租的房屋，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定进行维护和保养。

3.乙方应遵守小区的规章制度，不得违反法律法规和社会主义核心价值观。

4.乙方有权在租赁期限届满前选择是否续约，并在合同约定的条件下提前通知甲方。

甲乙双方的权利与义务是合同的核心内容，双方应严格遵守合同的约定。甲方应履行出租方的责任，提供适宜的租赁房屋；乙方应履行承租方的责任，合理使用房屋并支付租金。双方应共同努力，维护租赁关系的稳定和和谐。

第四条价格与支付条件

租金价格为每月人民币XX元整，乙方应按月支付租金。支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一天将租金转账至甲方指定的银行账户。若乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为租金的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租赁期满后，双方如需续租，应提前一个月书面通知对方。若双方未能就续租事宜达成一致，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。

b.若甲方在租赁期限内提前收回房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的50%。

2.乙方违约：

a.若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的1%。

b.若乙方未提前一个月书面通知甲方终止合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为租金的50%。

3.不可抗力：

a.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。

4.争议解决：

a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等自然灾害导致的无法履行合同义务。

2.社会事件：如战争、动乱、封锁、embargo等导致无法履行合同义务。

3.政府行为：如政府政策变化、行政行为导致无法履行合同义务。

4.其他客观情况：如运输障碍、通信中断等导致无法履行合同义务。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。然而，若不可抗力事件持续超过合同履行期限的一半，双方可协商终止合同，并互相不负违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制和尊重，不得损害对方的合法权益。双方应积极履行合同义务，维护合同的稳定和和谐。在任何争议解决方式中，双方均有权保留自己的合法权益，并按照合同约定履行各自的责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：合同的有效期内，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，本合同即告终止。

4.房屋交付：甲方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给乙方使用。

5.房屋返还：租赁期限届满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并按照约定办理相关手续。

6.隐私保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

7.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规