民间房产抵债合同范本

民间房产抵债合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，是一家专业从事房产交易的民营企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括房产买卖、租赁、托管等服务。甲方联系方式为电话号码：138××××××××，电子邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，是一家专业提供房产抵债服务的公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括房产抵债、资产处置、法律咨询等服务。乙方联系方式为电话号码：139××××××××，电子邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产用于抵债一事达成协议，乙方作为抵债服务提供方，为甲方提供专业的房产抵债服务。双方经协商一致，签订本民间房产抵债合同，以明确双方的权利义务。

本合同的签订背景是甲方因经营需要，将名下房产用于抵债，乙方作为专业抵债服务提供方，具有丰富的房产抵债经验，能够为甲方提供安全、高效的服务。双方在此基础上展开合作，共同实现房产价值的最大化。

本合同涉及的房产为甲方名下的位于××省××市××区××路××号的住宅一套，房产证号为××××××××××××××××。房产面积为××平方米，建筑结构为××，房屋现状为××。

双方约定，在本合同有效期内，乙方负责处理甲方的房产抵债事宜，包括但不限于寻找合适的抵债对象、协商抵债金额、办理抵债手续等。甲方应积极配合乙方的抵债工作，提供必要的文件和证明材料，确保抵债过程的顺利进行。

本合同的抵债价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方在找到合适的抵债对象后，将根据实际情况与抵债对象协商抵债金额。甲方应在抵债成功后，按照约定向乙方支付抵债服务费。

支付条件：甲方应在抵债成功后，按照双方约定的比例向乙方支付抵债服务费。支付方式为转账，甲方应在收到乙方开具的发票后，七个工作日内将服务费支付到乙方指定的银行账户。

履行期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。

不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下房产用于抵债，乙方作为抵债服务提供方，为甲方提供专业的房产抵债服务。具体内容包括但不限于：寻找合适的抵债对象、协商抵债金额、办理抵债手续等。

第二条定义

1.甲方：指本合同中提供房产用于抵债的当事人。

2.乙方：指本合同中提供抵债服务的当事人。

3.房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的住宅一套，房产证号为××××××××××××××××。

4.抵债：指甲方将其名下房产用于偿还债务的行为。

5.抵债服务费：指乙方为甲方提供抵债服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。

（2）甲方应积极配合乙方的抵债工作，提供必要的文件和证明材料，确保抵债过程的顺利进行。

（3）甲方应在抵债成功后，按照约定向乙方支付抵债服务费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应尽最大努力寻找合适的抵债对象，确保抵债行为的顺利进行。

（2）乙方应与抵债对象协商抵债金额，并争取最大化甲方的利益。

（3）乙方应办理抵债手续，确保抵债行为的合法有效。

（4）乙方应在抵债成功后，向甲方开具正规发票，甲方在收到发票后七个工作日内，将抵债服务费支付到乙方指定的银行账户。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。

本合同的签订背景是甲方因经营需要，将名下房产用于抵债，乙方作为专业抵债服务提供方，具有丰富的房产抵债经验，能够为甲方提供安全、高效的服务。双方在此基础上展开合作，共同实现房产价值的最大化。

第四条价格与支付条件

1.抵债价格：本合同的抵债价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.支付方式：甲方应在抵债成功后，按照约定向乙方支付抵债服务费。支付方式为转账，甲方应在收到乙方开具的发票后，七个工作日内将服务费支付到乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在抵债成功后，按照约定向乙方支付抵债服务费。具体支付时间在本合同中另行约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

2.乙方应在找到合适的抵债对象后，与抵债对象协商抵债金额，并办理抵债手续。具体履行期限在本合同中另行约定。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。

2.甲方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假房产信息、不配合乙方工作等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未能找到合适的抵债对象、未能协商抵债金额、未能办理抵债手续等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或者个人信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变化、行政行为等）以及其他影响合同履行的事件。

3.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方在合理期限内无法恢复履行合同的能力，双方应协商决定是否终止或延长本合同的履行期限。

6.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：任何一方均可向双方选择的调解机构申请调解，调解不成的，双方再选择其他争议解决方式。

b)仲裁：任何一方均可向双方选择的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

c)诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，无论选择哪种争议解决方式，都应遵守该方式的规定和程序，并承担相应的费用。

4.双方声明，在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。

5.争议解决过程中，除争议解决事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，通知在发送日期视为收到。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的变更无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)抵债目的已经实现；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行；

d)法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关房产解除抵债手续，并将房产交还甲方。

5.本合