不动产管理协议书

第第页合同编号:________不动产管理协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本协议书以下简称“协议”，由以下双方共同签署：甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[不动产地址]的不动产，为更好地管理该不动产，乙方同意接受甲方的委托，对上述不动产进行管理。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保不动产的合理利用和保值增值。本协议的目的如下：1.明确甲乙双方在不动产管理中的权利义务关系；2.规范不动产的管理和使用，保障甲乙双方的合法权益；3.促进不动产的保值增值，实现甲乙双方的共同利益。二、价格、支付方式1.价格：乙方接受甲方委托进行不动产管理，服务费用为每月人民币[管理费金额]元，按月计算，共计[管理期限]个月。2.支付方式：a.甲方应在每月[支付日]前，将当月管理费人民币[管理费金额]元支付至乙方指定的银行账户：[银行名称]，账号：[银行账号]。b.甲方支付管理费后，乙方应向甲方开具合法的增值税普通发票。c.若因不可抗力或政策调整导致管理费用发生变动，双方应协商一致后调整价格，并签订补充协议。d.甲方逾期支付管理费，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定不动产管理服务。2.甲方应按时足额支付乙方管理费用。3.甲方应不动产的详细资料，包括但不限于产权证、使用权证等。4.甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见。5.甲方应承担因自身原因造成的不动产损坏或损失的责任。乙方权利与义务：1.乙方应按照协议约定，对不动产进行日常管理，确保其安全、完好。2.乙方应定期向甲方报告不动产的管理情况，包括但不限于租金收入、维修费用等。3.乙方应合理使用甲方的资料，不得泄露给任何第三方。4.乙方有权根据实际情况调整管理方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用不动产从事非法活动。6.乙方对因管理不善造成的不动产损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。双方在履行本协议过程中，应相互尊重，诚信合作，共同维护不动产的合法权益。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方承诺，所的不动产管理服务符合行业标准，确保不动产的安全、整洁和使用功能。b.乙方应对不动产进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。c.乙方在管理过程中发现影响不动产安全的问题，应立即采取措施予以修复或报告甲方。2.服务内容：a.乙方负责不动产的日常清洁、保养和维修工作。b.乙方负责协调处理与不动产相关的法律事务，包括但不限于租赁合同的签订、续签和解除。c.乙方负责维护不动产的公共区域，确保其公共设施正常运行。d.乙方负责收集和管理不动产的租金收入，并定期向甲方财务报告。3.服务标准：a.乙方应按照甲方的要求，及时、高效的服务。b.乙方应确保服务的连续性和稳定性，不得无故中断或延迟服务。c.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量和效率。4.甲方对乙方的服务有权利提出意见和建议，乙方应及时响应并采取措施改进。如甲方对服务不满意，双方应协商解决。五、履行与变更1.履行：a.本协议自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按协议约定履行各自的权利和义务。b.双方应按照协议约定的时间和方式履行支付管理费用的义务。c.乙方应按照协议约定的服务内容和标准不动产管理服务。2.变更：a.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况对本协议进行部分或全部变更。b.如因双方协商一致需要变更本协议内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。c.任何变更不影响本协议中已履行部分的有效性和约束力。d.任何一方未按协议约定履行义务，另一方有权要求其履行，并可以要求赔偿损失。e.本协议的履行期限如需提前终止，双方应提前[提前通知期限]天书面通知对方，并协商处理相关事宜。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本协议内容以及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息负有保密义务。b.保密信息包括但不限于甲方的不动产信息、乙方的服务内容、双方协商的敏感信息等。2.保密范围：a.保密信息的使用仅限于履行本协议的目的，不得用于任何其他目的。b.保密信息不得向任何第三方泄露，包括但不限于公司内部人员、合作伙伴、竞争对手等。3.保密期限：a.本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[保密期限]年。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。b.一方违反保密义务，另一方有权立即终止本协议，并要求赔偿所有损失。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应本着友好协商的原则，共同解决在履行本协议过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[选择地点]的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.争议解决程序：a.争议发生后，任何一方应在[通知期限]内向对方发出争议通知。b.双方应自收到争议通知之日起[协商期限]内进行协商，协商不成则进入仲裁程序。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。b.双方在争议解决过程中产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由各自承担。4.争议解决地的选择：a.除非双方另有约定，争议解决地应为本协议签订地或争议发生地。5.争议解决的其他条款：a.本协议的争议解决条款不因本协议的任何部分无效或被撤销而失效。b.本协议的争议解决条款的变更或补充，必须以书面形式，并经双方签字盖章后生效。八、其它条款1.通知送达：a.本协议项下的通知、通讯等，除法律另有规定外，应以书面形式进行。b.通知应以挂号信或特快专递方式送达至对方的地址，自交付邮局之日起视为送达。2.法律适用与争议管辖：a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。b.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至[选择法院]法院管辖。3.整体性条款：a.本协议构成甲乙双方就本协议约定事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。b.本协议的任何部分无效，不影响其余部分的效力。4.不可抗力：a.如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。5.协议的附件：a.本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。九、合同签署1.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.甲方代表签字：