房屋施工合同示例

房屋施工合同示例编号：__________

甲方（施工方）：__________

地址：__________________

乙方（业主）：__________

地址：__________________

鉴于甲方具备房屋施工资质，乙方需进行房屋建设，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方为乙方提供房屋施工服务，确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准和乙方要求。

二、合同背景：乙方拟在_________________地址建设一栋房屋，经双方协商，决定签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务，确保工程质量符合国家相关标准和乙方要求。

2.严格按照施工图纸和设计文件进行施工，不得擅自改变设计或施工方案。

3.配备合格的施工人员，对施工人员进行安全教育和技术培训，确保施工安全。

4.对施工现场进行管理，保持施工现场整洁，确保施工现场的环境保护。

5.按照合同约定，及时向乙方提供施工进度报告、施工质量检验报告等相关资料。

6.在施工过程中，如遇特殊情况需变更施工方案，应及时通知乙方，并经乙方同意后方可实施。

7.按照合同约定，对施工过程中产生的垃圾、废水、废气等污染物进行处理，达到国家排放标准。

二、乙方责任和义务：

1.按时向甲方支付工程款，支付方式及时间按照合同约定执行。

2.提供施工图纸、设计文件等相关资料，确保其真实、完整、准确。

3.按照合同约定，提供施工场地，确保施工顺利进行。

4.配合甲方进行施工过程中的协调工作，如需要乙方提供的相关手续、证明等。

5.对施工现场进行监督管理，确保施工安全、质量、进度符合合同要求。

6.对甲方提供的施工进度报告、施工质量检验报告等相关资料进行审核，发现问题及时通知甲方。

7.在施工过程中，如需变更设计或施工方案，应与甲方协商一致，并签署书面变更协议。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度符合要求。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护合同效力，不得擅自解除合同。

4.双方应依法承担因违反合同而产生的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总工程款为人民币__________元整（￥__________元），包括但不限于施工费、材料费、人工费、设备租赁费、税费等所有与施工直接相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.进度款：工程进度达到合同约定的__________阶段时，甲方应向乙方提供相应的进度款支付申请，乙方应在收到申请后__________个工作日内支付该阶段工程款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

3.验收款：工程竣工验收合格后__________个工作日内，甲方应向乙方提供验收款支付申请，乙方应在收到申请后__________个工作日内支付该阶段工程款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

4.保修金：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为保修金，保修金在保修期满后无质量问题发生时无息退还乙方。

5.额外费用：因不可抗力、设计变更、材料价格变动等原因导致的额外费用，经双方协商一致后，按实际发生额另行支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方按照约定提供的发票、付款申请及相关证明文件。

2.工程进度或质量达到合同约定的支付条件。

3.甲方对乙方提交的付款申请及证明文件审核无误。

四、支付时间：除预付款外，其他款项的支付时间均应在合同约定的支付条件满足后的__________个工作日内完成。

五、违约责任：

1.乙方未按约定时间支付工程款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

2.甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

六、税务处理：本合同涉及的税费按照国家现行税法规定由双方各自承担。

七、争议解决：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定时间完成施工任务，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.若甲方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方擅自改变施工方案，未事先通知乙方并获得书面同意，应承担由此产生的额外费用和损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定时间支付工程款，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.若乙方提供的设计文件存在重大错误，导致工程延误或损失，乙方应承担相应责任。

c.若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：若选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。

5.保密条款：双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、违约金和赔偿：

1.违约金：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。

2.赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。

3.诉讼费用：因违约行为引起的诉讼费用，由违约方承担。

四、合同解除：

1.若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程和未完成的工程。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为合同有效期。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更与解除：

1.合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面变更协议，该变更协议作为本合同的一部分。

2.以下情况可导致合同解除：

a.合同一方严重违约，另一方在给予合理期限后仍未纠正；

b.发生不可抗力事件，且双方均无法克服，经协商一致决定解除合同；

c.经双方协商一致，决定提前解除合同。

四、合同终止：

1.合同期限届满，且双方权利义务履行完毕，合同自然终止。

2.合同因解除而终止的，双方应按照合同约定处理已完成的工程和未完成的工程，并结算剩余款项。

五、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知、文件、函件等应通过书面形式发送至双方在合同中指定的地址。

2.通知发送后，视为已送达对方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免或克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

七、争议解决：

1.若合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可选择诉讼或仲裁作为争议解决方式。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：包括乙方提供的房屋建设需求说明书，详细描述房屋建设的目的、功能、规模、标准等。

二、设计方案：包括甲方提供的房屋设计方案图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图等。

三、技术规格：包括房屋建设所需材料、设备的技术规格书，以及施工过程中应遵守的技术标准。

四、合同附件清单：详细列明本合同附件的名称、数量、版本号等信息。

五、各类证件复印件：

1.甲方施工资质证书复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方房屋建设相关批准文件复印件；

4.甲方法定代表人或授权代表的身份证明复印件；

5.乙方法定代表人或授权代表的身份证明复印件。

六、其他相关文件：

1.甲方提供的施工图纸及技术文件；

2.乙方提供的施工场地相关资料；

3.双方协商一致的其他文件。

七、附件的修改与补充：如附件内容需