仓库改建租赁合同

仓库改建租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________（名称）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名称）

地址：__________

合同目的及背景：

本合同双方鉴于甲方拥有位于__________的仓库，乙方有意租赁该仓库进行经营活动，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方同意将位于__________的仓库租赁给乙方使用，乙方同意支付租金，履行本合同约定的各项义务。本合同旨在规范双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保仓库改建租赁活动的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所出租仓库产权清晰，无任何权属纠纷，并保证乙方在使用过程中不受第三方合法权利的侵害。

2.甲方应按合同约定时间、地点交付仓库，保证仓库设施齐全，符合使用要求。

3.甲方应负责仓库的安全管理，确保仓库及周围环境的安全，对乙方在使用过程中因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。

4.甲方应按照合同约定，不得擅自改变仓库用途，影响乙方正常使用。

5.甲方应按时收取租金，不得无故拖欠或克扣。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定使用仓库，不得擅自改变仓库用途，确保使用过程中不违反国家法律法规及社会公德。

2.乙方应爱护仓库内的设施，合理使用，不得损坏，如损坏应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守仓库的安全管理规定，确保自身及他人的人身和财产安全。

4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

5.乙方应于合同到期前，提前通知甲方是否续租，如需续租，应按甲方要求重新签订租赁合同。

6.乙方在租赁期间，如因自身原因需要提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，保障甲方合法权益。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的仓库设施，并保证使用过程中的安全。

双方义务：

1.甲方有义务按时交付仓库，确保仓库设施齐全。

2.乙方有义务按照约定支付租金，合理使用仓库。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：__________）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________），作为租赁保证金。

b.保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方已支付的首付款。

c.月租金支付：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________）。

d.预付款：乙方可在合同签订时支付第一个月租金作为预付款，预付款不计入租金总额。

3.额外费用：

a.乙方在使用仓库过程中产生的电费、水费、物业管理费等费用，由乙方自行承担。

b.如因乙方原因导致仓库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，相关费用按实际情况分担。

4.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金或甲方认可的支付平台等方式支付租金。

b.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方在支付租金时注明“仓库租赁租金”字样。

5.逾期支付：

a.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的__________%作为滞纳金。

b.甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金，并有权采取必要措施保障甲方权益。

6.财务对账：

a.双方应定期对账，确保财务记录准确无误。

b.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按合同约定交付仓库或擅自改变仓库用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状或解除合同。

b.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

c.如乙方在使用过程中造成仓库设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

d.如双方任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

b.违约方还应支付守约方为追究违约责任而产生的合理费用。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可书面约定将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释及争议的解决均以中华人民共和国法律为准。

5.管辖法院：

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

6.不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.合同有效期：

本合同租赁期限为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.合同变更：

本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。任何口头协议或单方变更均无效。

4.合同终止：

a.租赁期满，本合同自然终止。

b.双方协商一致，可以提前终止合同。终止合同后，乙方应立即搬离仓库，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

c.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除：

a.如甲方未按合同约定交付仓库或擅自改变仓库用途，乙方有权解除合同。

b.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。

c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即终止合同关系，并处理合同解除后的善后事宜。

b.乙方应将仓库内的物品清理完毕，并承担因清理产生的合理费用。

7.合同解除或终止后的费用结算：

a.合同解除或终止后，双方应根据合同约定结算剩余租金、押金及违约金等费用。

b.如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同解除或终止后的通知：

a.合同解除或终止后，双方应及时通知对方，并相互确认。

b.任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等复印件。

2.仓库现状照片：反映仓库现状及内部设施的照片，作为合同附件。

3.仓库改建需求文档：详细说明乙方对仓库改建的具体要求和预期目标。

4.仓库改建设计方案：包括但不限于平面图、立面图、剖面图等，以及相关设计说明。

5.仓库改建技术规格：明确仓库改建所需的材料、设备、施工工艺等标准。

6.仓库改建施工图：详细展示仓库改建的具体施工细节。

7.乙方营业执照副本复印件：证明乙方具备合法经营资格。

8.乙方法定代表人或授权代表身份证明：包括身份证、护照等复印件，证明乙方授权代表的身份。

9.乙方开户银行及账号信息：方便双方进行租金支付等财务往来。

10.其他相关文件：包括但不限于合同签订前