居住安全责任协议

居住安全责任协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的居住房屋（以下简称“房屋”），乙方租赁该房屋用于居住，为明确双方在居住期间的安全责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在确保甲方房屋在乙方居住期间的安全，保障甲方、乙方及房屋内居住者的合法权益，维护正常居住秩序。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋及其附属设施在乙方入住时符合国家相关安全标准，并保持房屋内部设施完好，不存在安全隐患。

2.甲方有义务在乙方入住前提供房屋使用说明书，包括但不限于房屋结构、设施设备使用方法、安全注意事项等。

3.甲方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋在乙方居住期间保持安全、整洁和适宜居住的状态。

4.甲方有义务对乙方在居住期间因房屋设施损坏或使用不当造成的损失进行合理赔偿。

5.甲方应配合乙方在紧急情况下采取的安全措施，如火灾、盗窃等。

乙方责任和义务：

1.乙方应爱护甲方房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.乙方在居住期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得干扰他人正常生活。

3.乙方有义务在发现房屋存在安全隐患时，立即通知甲方，并采取必要措施防止事故发生。

4.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得恶意损坏或滥用。

5.乙方在居住期间应保持房屋的整洁，不得随意堆放物品，不得在公共区域乱扔垃圾。

6.乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于入住登记、访客管理等。

7.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋恢复至入住前的状态，并结清所有费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，并有权对乙方违反协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供安全、适宜的居住环境，并有权要求甲方对房屋设施进行必要的维修和更新。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用的原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应相互尊重，不得侵害对方的合法权益。

3.双方应积极配合，共同维护居住安全，确保居住环境的和谐稳定。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，乙方租赁甲方房屋的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项不计入租金总额。

b.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为现金支付或银行转账，具体账户信息由甲方提供。

c.预付款：乙方可自愿选择支付一定期限的预付款，预付款金额为人民币__________元，该款项在租赁期内可用于抵扣租金。

3.额外费用的支付：

a.乙方在居住期间产生的物业管理费、水电费等由乙方承担，乙方应按物业管理处或相关机构的要求按时缴纳。

b.因乙方原因造成的房屋设施损坏或损失，乙方应按照实际维修或更换成本向甲方支付赔偿金。

4.甲方在乙方提前终止租赁或合同解除的情况下，应退还乙方已支付但未使用的租金。

5.任何未按时支付的款项，甲方有权按日收取逾期付款利息，利率为__________%，逾期付款通知发出后__________个工作日内仍未支付的，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

6.双方同意，所有支付款项均以人民币结算，并按照国家相关税收政策缴纳相应税费。

7.本协议签订后，乙方未按时支付租金或其他款项，甲方有权暂停房屋的使用权，直至乙方全额支付欠款。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定提供安全、适宜的居住环境，乙方有权要求甲方采取措施予以改正，若甲方未在合理期限内改正，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已付租金。

b.若乙方未按约定支付租金或逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权根据情况暂停房屋的使用权。

c.若乙方擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

d.若任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

b.若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，除正在进行的争议外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.适用法律与管辖：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方因本协议发生的争议，若协商或仲裁不成，应提交至__________人民法院诉讼解决。

4.违约赔偿：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议未履行部分金额的__________%。

b.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应及时通知对方并提供相关证明。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.甲方应在本协议生效前确保房屋及其附属设施符合安全标准，并向乙方提供必要的使用说明。

c.乙方应在签订本协议前对房屋进行实地查看，确认房屋及设施符合租赁要求。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

b.本协议期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为__________年。

3.变更与终止条款：

a.任何一方对本协议的任何条款进行变更，均需书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.以下情况下，任何一方有权单方面终止本协议：

i.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

ii.出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；

iii.双方协商一致决定终止本协议。

c.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并按照本协议约定结清所有费用。

4.终止后的处理：

a.合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

b.双方应在本协议终止后__________个工作日内完成房屋及设施状况的确认和交接工作。

5.通知：

a.本协议项下的所有通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起视为送达。

b.若因地址变更导致通知未能及时送达，双方应及时告知对方变更后的地址。

6.不可分割性：

a.本协议的各条款构成不可分割的整体，任何一方不得仅基于部分条款的无效或解除而主张整个协议无效或解除。

7.适用法律与争议解决：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书

-房屋的基本信息，包括房屋结构、面积、装修情况等。

-房屋内设施设备清单，包括品牌、型号、使用年限等。

-房屋的安全设施清单，包括消防器材、监控设备等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁双方身份证明复印件

-甲方身份证明复印件，如身份证、营业执照等。

-乙方身份证明复印件，如身份证、护照等。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据

-押金收据原件，证明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租赁合同附件四：房屋使用规定

-房屋使用规则，包括但不限于入住时间、访客管理、房屋维护等。

5.房屋租赁合同附件五：物业管理费缴纳证明

-物业管理费缴纳记录，证明乙方已按约定支付物业管理费用。

6.房屋租赁合同附件六：水电费缴纳证明

-水电费缴纳记录，证明乙方已按约定支付水电费用。

7.房屋租赁合同附件七：其他相关文件

-如房屋租赁登记证明、租赁备案证明等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

签字人姓名：____________________