成都现代山地别墅豪宅项目建筑设计方案

2019.06御嶺湾项目（投标）CHENGDU

COFCO

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YULIN

GWAN

PROJECT

(BID

)御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME成都·是一座悠闲的城市御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME品茶·美食御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME棋牌·旅游御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME惬意·舒适·慢生活御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME目录CONTENTS•

01第一轮投标回顾PRE-PHASEANALYSES•

02•

03现场踏勘CONTENTSSITERECONNAISSANCE规划分析PLANNINGANALYSIS•

04情景打造SCENARIODESIGN•

05产品规划PRODUCTPLANNING御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME01第一轮投标回顾御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME交通分析基地位于蓉城东郊，距蓉城中心直线距离

25.5KM，地铁二号线龙泉驿站

7.5KM，地铁四号线龙泉驿西河站

11.6KM，周边公共交通缺失，出行主要依托于私家车。骡马市站天府广场站龙泉驿西河站SITE龙泉驿地铁站御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME景观资源分析地块周边

2KM

辐射圈内没有超市、商场、医院及学校等配套设施，无法满足日常生活。10KM

辐射范围内旅游资源丰富，适合周末短途游。成都龙泉驿区第二人民医院洛带古镇景区四川大学（龙泉校区）山门寺水库阳光商业世界SITE2KM桃花故里景区百工堰公园龙泉花果山龙泉湖石经寺御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME景观资源分析本期项目坐拥

1720

米水岸线，依山傍水房数间，行也安然，坐也安然。山门寺水库第五期御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME报规总图总图信息•

建筑层数

:2F+1D•

建筑高度：8.6

米•

楼间距

:6M/8M/10M/12M•

楼栋数

:74

栋•

建筑绝对标高•

建筑角点坐标：缺失图例1500900800650650500御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME坡度分析北侧山门寺水库南侧基地北侧坡度较缓，以

10%~25%

为主；南侧坡度较陡，以

45%~100%

为主。御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME场地策略入户在中间层或底层，场地契合度较高

,

与原总图建筑层数标注

2F+1D

相符。入户层坡度10%~25%入户在顶层，挖填方较小入户层卧室区域在地下层，不符合普通人的习惯建筑层数是

1F+2D，与原总图层数

2F+1D

不符。坡度45%~100%入户在中间层，挖填方较大卧室区域在二层，符合普通人的使用习惯与原总图建筑层数标注

2F+1D

相符。入户层御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME建筑体量19.4M30.4M16.8

M户型面积：1500

平方米体块面积：547.56

平方米层数：2F+1D户型面积：900

平方米体块面积：301.10

平方米层数：2F+1D户型面积：800

平方米体块面积：288.96

平方米层数：2F+1D14.3M17.9M20.8

M户型面积：650

平方米体块面积：258.84

平方米层数：2F+1D户型面积：650

平方米体块面积：228.05

平方米层数：2F+1D户型面积：500

平方米体块面积：208.64

平方米层数：2F+1D建筑层数

2F+1D，地下室

1D

需计容才满足户型面积要求

;规范规定地下室露明需要计容御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME楼间距6

米所标尺寸6

米所标尺寸实际尺寸9.3

米6

米所标尺寸实际尺寸14.8

米实际尺寸13.7

米总图上所标的建筑间距比实际测量的间距要小，外轮廓尺寸存在微调的可能性图例12M10M8M6M总图中楼间距标示为最小间距，真实间距有余量；建筑面宽未用足！御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME角点坐标6M所标尺寸6M所标尺寸实际尺寸9.3M实际尺寸14.8M现有总图情况6M所标尺寸6M所标尺寸平衡楼间距、扩大楼面宽后可建最大范围户型

最大面宽数1500

42MX27M900

26MX20M800

24MX23M650

20MX19M650

19MX20M50015X17

米总图没有表达角点坐标，故楼栋位置可以微调整。（平衡楼间距、扩大楼面宽）御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME可建最大范围42m2624m1500

㎡户型900

㎡户型800

㎡户型19m20m15m650

㎡户型650

㎡户型500

㎡户型满足总图标注尺寸下的建筑最大可建范围御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME绝对标高±0.00=599.5±0.00=574.5±0.00=574.5图例建筑临空于地表建筑埋于地表之下建筑于地表接触建筑标注标高与地形原始标高脱节，需要调整。御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME建筑高度1.4M民用建筑平屋顶（包括有女儿墙的平屋面）应按建筑物室外设计地面至其屋面层的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外设

3.6M8.6M计地面至其檐口和屋脊的平均高度计算（浣花风景区、金沙3.6M片区按原有规定执行）。1D——成都市城市规划管理技术规定（2017）建筑高度

8.6

米，一层

3.6

米，二层

3.6

米，坡屋顶

1.4

米，地下室不计建筑高度御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME总结•

坡度基地北侧以

10%~25%

为主

,

南侧以

45%~100%为主。•

层数地下室需计入容积率，层数只能做

2F+1D。总图中楼间距标示最小间距，建筑面宽未用足。建筑轮廓没有定位，可以移动。•

楼间距•

角点坐标•

绝对标高•

楼栋数•

建筑高度总图中绝对标高有错误，需要调整。74

栋楼，不可改变。建筑高度

8.6

米，地下室不计入建筑高度。御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME02现场踏勘御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME现场照片GHFEDACHBABGCDEF地块包含高落差地形、低密度区域和自然山水景观区域御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME地块特征山水风景高落差地形稀缺低密度拥有稀缺的自然景观资源，多层级的地势条件，0.35

低密度别墅大盘御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我们的社区应该是引领市场而不是迎合市御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我们社区的定位：打造豪宅性质的第一居御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME树立中粮别墅品牌观，打造成都豪宅新标御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME现场地貌ABAHCEGDHFBGCDEF地块内落差大，小区道路离陡坎近，场地平整难度大

;1.7

公里水岸，多为观湖面，亲水面不多御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME现场问题A/C/F：地势高差大，入户该设计？AC/D/E/F：小区道路紧邻别墅，我们该如何处理别墅、庭院、道路、三者的关系？BCG：庭院空间紧邻陡坎，我们该如何处理庭院与地势的问题？EGFDHA/B/G/H：临水岸别墅该如何处理观景平台？御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME入户选择原始地形小区道路2F1F563.00组团道路庭院563.002F1F-1F558.00山门寺水库550.80-1F-2F现状场地剖面500

别墅

-1F

入户与小区道路平，减少开挖；900/1500

别墅

2F

进，向下走

3

层入户感受比较低小区道路2F563.00563.002F1F1F庭院558.00组团道路-1F山门寺水库550.80-1F-2F设计场地剖面500

别墅

-1F

入户下挖一层，1F

与小区道路平；900/1500

别墅

1F

进；两者入户关系平衡1500/900

别墅

1F

入户，500

别墅

-1F

入户，更有利于别墅入户关系御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME道路调整五期用地红线原始道路二期用地红线挡土墙原始地形小区道路庭院组团道路原始总图坡面关系二期用地红线修改后的道路景观台地小区道路庭院组团道路优化小区路网别墅位于陡坎上，小区道路又离陡坎近，不利于别墅设计及庭院打造调整小区道路，让挡土墙远离别墅给庭院留出空间，小区道路需要移至二期用地中御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME庭院空间庭院原始坡面关系庭院调整后坡面关系别墅位于陡坎上，且山头在南侧不利于别墅采光及庭院打造，平整山头别墅南侧无遮挡，视线开阔御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME水岸设计2F1F亲水组团道路-1F-2F亲水平台山门寺水库远眺维护支撑，后期改造亲水2F1F组团道路观湖平台-1F-2F-3F-4F地下四层，支护成本过高山门寺水库远眺水岸线打造

:1.

后期下挖地下室打造亲水平台

2.

设置悬挑木质观景平台御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME03规划分析御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME设计要求在总图标注基本不变，允许调整范围不超过

1M

前提下，做到结合地形，独栋感，均好性，庭院空间，超御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME设计内容本次设计范围为：首户型面积段为：1500

平、900

平、50御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME首开区报规总图首开区范围首开区总图信息：建筑层数

:2F+1D、建筑高度：8.6

米、楼间距

:6M/8M/10M/12M楼栋数

:12

栋、建筑绝对标高、建筑角点坐标：缺失御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME间距分析总图上所标的建筑间距比实际测量的间距要小，我们该如何消化剩余间距？图例标注间距实际测量间距御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME间距分析侧向间距消化：侧庭院前期设置构筑后期改造玄关空间主朝向间距消化：入户子母车位御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME地形关系562.00565560555550561.00原始地形湖面1-13.8M557.50562.00564.50562.00565560555550558.00557.00562.50原始地形湖面2-2562.50564.000.8M561.00558.00564.50564.50564.50565560555550558.00564.50原始地形558.00湖面3-30.8M根据坡度和标高分析，临湖别墅最多下挖两层地下室，东侧别墅最多下挖一层御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME观景视线沿湖一线湖景双拼沿湖二线

2

层观景小区道路2F1F564.5565.002F庭院558.00组团道路-1F1F-1F-2F山门寺水库场地剖面沿湖一线全户观景，沿湖二线

2F

观景御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME入户分析原始地形小区道路2F1F568.60558.00组团道路庭院565.002F1F-1F匝道管理山门寺水库-1F-2F现状场地剖面562.00557.50500

别墅

-1F

入户与小区道路平，减少开挖；900/1500

别墅

2F

进，向下走

3

层入户感受比较低562.00557.00562.50562.50小区道路561.002F565.00565.002F1F1F庭院564.00组团道路-1F558.00山门寺水库-1F-2F设计场地剖面559.00564.50566.00564.50500

别墅

-1F

入户下挖一层，1F

与小区道路平；900/1500

别墅

1F

进；两者入户关系平衡558.001500/900

别墅

1F

入户，500

别墅

-1F

入户，更有利于别墅入户关系御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME切分方式1500/750900/450竖切500/250ABAB横切根据切分诉求，可分为竖切和横切两种切分方式御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME横向切分1500/900

平垂直公共交通2F1F庭院组团道路观景视线庭院-1F湖单侧入户，需增加垂直交通解决入户问题，公寓感强2F庭院组团道路观景视线1F-1F庭院湖加建道路双侧入户，需在水岸边增加组团道路，影响别墅庭院亲水性、私密性临湖

1500/900

平别墅不适合横向切分御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME横向切分500

平2F1F庭院小区道路-1F组团道路庭院两侧都有道路，可双侧入户，叠拼大平层500

平别墅适合横向切分

,

可切分叠拼和大平层两种方式御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME规范解读

-

露台

/

阳台根据成都市城市规划管理技术规定（2017）第

3.5.18

条，每套住宅飘窗，阳台以及非公共活动空间（包含但不限于各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板等）的水平投影面积不大于该套住宅套型总建筑面积的

15%。不上人屋面露台阳台阳台露台露台前期后期不上人屋面改造成上人露台按满足规范设置，超过

15%

的设置成不上人屋面通过改造规避规范，增加附加值御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME规范解读

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地下室根据成都市城市规划管理技术规定（2017）地下室：房间顶板标高与较低侧室外地坪标高的差值不高于

2.2

米，且与较高侧室外地坪标高的差值不高于

1

米者为地下室。半地下室：房间顶板标高与较低侧室外地坪标高的差值高于

2.2

米，且与较高侧室外地坪标高的差值不高于

1

米者为半地下室。计容计容地下室

/

半地下室不计容地下室

/

半地下室不计容报规时设置挡墙后期拆掉赠送半明地下室aH2H1bD1D2亲水平台注：H1

为地下室顶板标高与较低侧室外地坪标高的差值，H2

为地下室顶板标高与较高侧室外地坪标高的差值，a

为较高侧室外地坪标高，b

为较低侧室外地坪标高本案D1

层面积根据实际情况划定计容面积，赠送部分不计容面积，D2

层全赠送利用地形高差，赠送地下室御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME04情景打造御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME景观资源分析

利用&我们有

...景观资源分析270°湖景资源270°湖景资源优越，户型需最大化利用其优势御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME户型结构客餐厅客餐厅厨房套卧厨房套卧庭院玄关玄关庭院套卧车库车库低高景观价值分析功能分区排布根据景观价值分析进行空间布局，实现户型价值最大化御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我们要

...三级院落N合理

750/450/250

三种户型级配，合理分配资源赠送三种院落庭院结构侧院后院前院侧院最大化利用公区面积，强化私属领域，打造三级院落前院走进院门

进入归家第一重

空间

开敞院落

主仆分流走进院门

进入归家第一重

空间

开敞院落

主仆分流御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME侧院成片的绿植

隔离开外界的视线干扰

拥有静谧的私人院落成片的绿植

隔离开外界的视线干扰

拥有静谧的私人院落御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME后院拾级而下

开敞的湖面吸引我走向下层庭院拾级而下

开敞的湖面吸引我走向下层庭院御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我们要

...眺望远方

山水连天一色

美不胜收眺望远方

山水连天一色

美不胜收近景庭院空间打造

身临其中

意趣无穷庭院空间打造

身临其中

意趣无穷对景入口空间设计

对景中正

礼序自然入口空间设计

对景中正

礼序自然借景以景易景

丰富景观空间层次以景易景

丰富景观空间层次以景入框

人在框中

框自成景以景入框

人在框中

框自成景我们造

...案例分析麓湖生态城十七英里同为湖景别墅盘，整体形象过于人工化，建筑密度大，生态破坏度高隐山隐于山林

依山傍水

生态自然我们造

...巴山蜀水

钟灵毓秀御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME现代人心中都渴望园院生活御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME已有资源展示中心灯塔桥山门寺水库如何最大化利用已有资源？参观流线打造起航1游湖2洞天3入园5浴水小径610亲水9赏院78隐山4观湖起航游

览

御从

展

示

中

心

出

发嶺

湾

风

光1展示中心御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME游湖游归湖家途近径在灯前塔方1展示中心2灯塔御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME洞天穿

过

桥

洞

寻

归

路柳

暗

花

明

又

一

村1展示中心2灯塔桥洞3御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME隐山建

筑

隐

于

山

林

中亭

台

水

榭

趣

味

浓1展示中心2灯塔桥洞3御嶺湾项目方案亲水平台4CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME入园一寻览路湖游1展示中心2灯塔桥洞3码头

5御嶺湾项目方案亲水平台4CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME小径羊

肠

小四

季

开56御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME赏院园中

有

院

生

趣

味移

步

易

景

意

相

同567御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME观湖湖

光

秋潭

面

无5678御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME亲水胜

日

寻

芳

泗

水

滨无

边

光

景

一

时

新56978御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME浴水水

光

潋

滟

晴

方

好山

色

空

蒙

雨

亦

奇5610978御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME05产品规划御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME中粮

·

御

嶺湾山水豪居C

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S天赋稀贵，超然至上御嶺之航，摆渡人生似镜之湖，山水环抱世外之墅，呼吸桃源之间Y

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GB

A

Y贵宾热线：888-88888888开发商中粮地产

(

集团

)

股份有限公司御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME会客坐拥美景，宽阔视野，心怀世界豪华居所奢享外在湖光山色，探索内在精神世界露台空间、无边泳池提供悠闲生活体验超大面积，动静有序多功能私家庭院3D

层层退台庭院空间，享受别处没有的风景御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME半山藏灵气一居得天然闲适、充实生活韵律随我掌舵H

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M有水性灵，乐水者雅致依山有为，乐山者有德与山水生活在一起入住御林湾拥有更多选择可悠闲慢生活、可充实高效快生活快慢节奏随心掌控御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME我们住在御

嶺湾

......御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME1500/750

㎡别墅产品1500/750

平别墅，拥有一线临湖水景让购买者体验极致湖景生活氛围。御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME会客居家模式8.4m6.0m下班回家，将车停入车库会客居家模式15.6m7.2m客厅太太在

欣赏湖景会客居家模式13.5m9.4m地下一层的party

厅里，佣人在准备宴会所需的物品会客居家模式9.0m2.4m11.8m来到二层套卧的衣帽间换身衣服，准备迎接客人10.0m会客居家模式14.7m泳池今天天气特别好，我们决定在

开

party体块生成原体块拆双拼内庭院入户庭院侧向庭院亲水花园御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME空间序列活动对景交通餐饮景观收放有致，层层推进的空间序列，营造归家的宁静体验，自成一方天地御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME空间层次台

一

廊

一

庭院

一

厅

一

室侧院后院内院室室台

厅前院通过台，廊，庭院，厅，室和庭院的有机组合，产生富有趣味性的空间层次及丰富的空间变化御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

观景露台

一

花园院门步入充满仪式感的别墅EntEr

thE

gatE

of

thE

villa

full

of

cErEmony御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

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PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

观景露台

一

花园13.3m7.2m前院是充满自然风光的it

is

a

front

yard

full

of

natural

scEnEry御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

观景露台

一

花园2.5m玄关走进即将进入舒适的家EntEr

porch

to

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to

EntEr

comfortablE

homE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

观景露台

一

花园6m内院穿过玄关是一角既有趣味又能领略四季的变换pass

porch

is

thE

courtyard

insidE

onE

horn

alrEady

gout

can

apprEciatE

thE

changE

of

four

sEasons

again御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

观景露台

一

花园13.5m超大面宽双厅来到山水画面和阳光尽入眼帘camE

to

thE

largE

facE

widE

doublE

hall

landscapE

picturE

and

sunshinE

into

thE

EyE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

观景露台

一

花园17.7m13.5m3m露台移步到

270°超广角观景movE

to

thE

270ultra

widE

anglE

viEwing

tErracE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

观景露台

一

花园后院26.6m14m17.4m40m侧院侧院26.3m前院花园漫步滨湖奢享御

嶺生活stroll

around

thE

lakEsidE

gardEn

and

Enjoy

thE

luxurious

royal

mountain

lifE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME主流线主流线御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME后勤流线后勤流线御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空间生成地下二层御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空间生成地下一层御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空间生成一层御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空间生成二层御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

平产品N超大露台最佳景观尽入眼底超大露台最佳景观尽入眼底开放餐客厅社交空间大尺度会客空间设计开放餐客厅社交空间为社交提供多种可能大尺度会客空间设计为社交提供多种可能BA私家车库满足基本停车需求私家车库满足基本停车需求本层建筑面积：578.88

㎡A

户型：323.18

㎡B

户型：255.70

㎡一层平面图御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

平产品屋顶露台屋顶露台优质生活品质优质生活品质四主卧套设计独立生活空间四主卧套设计独立生活空间提升生活舒适度提升生活舒适度BA三主卧套设计独立生活空间提升生活舒适度三主卧套设计独立生活空间提升生活舒适度本层建筑面积：494.84

㎡A

户型：264.86

㎡二层平面图B

户型：229.98

㎡御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

平产品无边泳池面朝景观面的无边际泳池无边泳池打造奢华度假体验体质面朝景观面的无边际泳池打造奢华度假体验体质奢华

party

厅大尺度聚会空间设计奢华

party

厅大尺度聚会空间设计BA影音室影音室在家体验优质的影像效果在家体验优质的影像效果spa

间尽享舒适生活spa

间尽享舒适生活本层建筑面积：454.40

㎡A

户型：222.94

㎡地下室赠送：138.10

㎡B

户型：231.46

㎡地下室赠送：179.95

㎡负一层平面图御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

平产品亲水平台近距离观赏湖面亲水平台后期可设私家码头近距离观赏湖面后期可设私家码头室外休息区完美贴合自然景色室外休息区完美贴合自然景色健身房健康生活从此开始健身房健康生活从此开始BBAAA

户型：

地下室赠送：316.22

㎡B

户型：

地下室赠送：304.58

㎡负二层平面图御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

左边户负二层平面图负一层平面图一层平面图二层平面图计容面积：717.14

㎡

赠送面积：1396.01

㎡

实得面积：2113.15

㎡赠送项目面积阳台露台庭院地下室赠送454.32

㎡泳池赠送比194%23.99

㎡64.02

㎡800

㎡53.68

㎡阳台露台地下赠送泳池庭院御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME1500/750

右边户负二层平面图负一层平面图一层平面图二层平面图计容面积：810.98

㎡

赠送面积：1404.66

㎡

实得面积：2215.64

㎡赠送项目面积阳台露台庭院地下室赠送484.52

㎡泳池赠送比173%24.30

㎡42.16

㎡800

㎡53.68

㎡阳台露台地下赠送泳池庭院御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME剖面御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME效果展示御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME效果展示御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME材料分析●明框高透白玻●米白色●无框镀膜玻璃●木质装饰板深褐色金属百叶●●米黄色锈石御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

㎡别墅产品900/450

平别墅，拥有一线临湖水景让购买者体验极致湖景生活氛围。御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME传统家庭模式Hello，我们是三代同堂的一家人。我们一家人住在同一栋房子里，姐姐也经常过来相聚。所以我们需要一套别墅满足三代人的不同需求。御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME传统家庭模式6m8.5m清晨，一层的无障碍卧室里爸妈已经起床，即使作息不一样也不会相互打扰御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME传统家庭模式湖边太阳升起，爸妈沿着

散步，锻炼身体御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME传统家庭模式6m10m露台回到家保姆已经做好了早饭，我们偶尔也在

上吃早餐，空气好、风景好御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME传统家庭模式13m14m前院上午我们带着孩子们在

种植花草，一起建造我们的花园御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME传统家庭模式10m10m侧院下午我们在

进行家庭

BBQ，食物美味极了，累了可以在户外沙发休息御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME传统家庭模式6m9.5m傍晚，一家人在家庭厅看电视节目，其乐融融欢声笑语御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME体块生成原体块拆双拼内庭院入户庭院侧向庭院亲水花园御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空间序列景观对景活动收放有致，层层推进的空间序列，营造归家的宁静体验，自成一方天地御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME空间层次台

一

廊

一

庭院

一

厅

一

室前院厅廊内院厅室台后院通过台，廊，庭院，厅，室和庭院的有机组合，产生富有趣味性的空间层次及丰富的空间变化御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME主流线主人流线御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME后勤流线后勤流线御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园1.5m院门步入充满仪式感的别墅EntEr

thE

gatE

of

thE

villa

full

of

cErEmony御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园13m10m前院是充满自然风光的it

is

a

front

yard

full

of

natural

scEnEry御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园4m4m玄关走进即将进入舒适的家EntEr

porch

to

bE

about

to

EntEr

comfortablE

homE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园7.4m4m内院穿过玄关是一角既有趣味又能领略四季的变换pass

porch

is

thE

courtyard

insidE

onE

horn

alrEady

gout

can

apprEciatE

thE

changE

of

four

sEasons

again御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园6m10.4m超大面宽双厅来到山水画面和阳光尽入眼帘camE

to

thE

largE

facE

widE

doublE

hall

landscapE

picturE

and

sunshinE

into

thE

EyE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园3.6m10.4m露台移步到

270°超广角观景movE

to

thE

270ultra

widE

anglE

viEwing

tErracE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园23m16m花园漫步滨湖奢享御

嶺生活stroll

around

thE

lakEsidE

gardEn

and

Enjoy

thE

luxurious

royal

mountain

lifE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

产品分析㎡8.5m6m主卧套间御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

产品分析㎡3.4m6m中西厨御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

产品分析㎡4.6m10.4m无边泳池御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

产品分析㎡N入户庭院若影若现，欲扬先抑采光庭院闲情逸趣，别有洞天私家车库风不吹，雨不淋爱车也有家三级层庭院三层退台庭院设计空间层次丰富气派玄关进入室内过渡空间开阔玄关彰显品味交通核心楼梯环绕电梯使用感受舒适尊贵会客厅山水景观一览无余舒适会客体验观景卧室近入口卧室，配套完备无障碍人群使用方便全景露台云淡风清，宁静致远全景露台云淡风清，宁静致远A一层平面图B总计容建筑面积：838

㎡本层计容建筑面积：297

㎡A

户型：151B

户型：146

㎡㎡御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

产品分析㎡屋顶露台换个空间，体验休闲阳光主卧一级阳光主卧套间阳光主卧一级阳光主卧套间交通核过渡空间二层卧室区交通转盘与户外视线通透交通核过渡空间二层卧室区交通转盘与户外视线通透观景主卧一级观景主卧套建倚卧赏景，心醉神迷观景主卧一级观景主卧套建倚卧赏景，心醉神迷A二层平面图B本层计容建筑面积：278

㎡A

户型：135㎡B

户型：143

㎡御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

产品分析㎡家政保姆间后勤功能节凑独享采光庭院采光庭院闲情逸趣，别有洞天中转空间主人空间与佣人空间分区明确互不干扰赠送储藏间大面积赠送空间多功能多选择中西餐厨主中厨，辅西厨宽敞空间，料理美味超大横厅10.4

米超大广角观景双厅庭院空间节日假日户外

BBQ欢乐

party

聚会奢享生活用餐仪式感观景露台12.8

米超宽270°广角露台绝佳霸气观景体验A地下一层平面图B本层计容建筑面积：262

㎡A

户型：131㎡B

户型：131

㎡御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900/450

产品分析㎡家庭影院无论何处，尽享温馨吧台、酒窖把爱好收藏起来闲暇小酌空间健身房SPA

区健康生活，内外兼修足不出户在家做S

PA

护理尊贵上门服务体验超宽阳台换个空间，观览自然无边际泳池由动到静，别有风情无分界景观零距离接触自然放松心情绝佳去处A地下二层平面图BA

户型：131㎡B

户型：131

㎡御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME900

产品赠送分析㎡计容面积：838

㎡

赠送面积：778

㎡

实得面积：1616

㎡赠送项目面积阳台露台庭院赠送454

㎡地下室赠送199

㎡泳池赠送比92.8%22

㎡53

㎡50

㎡阳台露台地下赠送泳池庭院御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME剖面御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME效果展示御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME效果展示御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME材料分析●米白色灰木纹石材●深褐色涂料●明框高透白玻深褐色金属铝板●●无框镀膜玻璃浅灰色石材●●深褐色金属百叶御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡别墅产品御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式Hello，我们是个四口之家。我和先生孩子们住在一起，白天先生出去工作，我在家料理家务，照顾孩子们，剩下的时间用来自我提升和接待朋友。所以我们需要一套别墅满足一家人的日常需求。御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式5.5m7.8m我们一家四口在早餐厅吃早饭，新的一天开始了御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式1.8m4.5m7.8m主卧露台孩子去上学，爸爸去上班，我在尽享湖光山色御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式15.5m12m结束悠闲时光，我到私家庭院打理花草御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式6.3m4.5m会客厅下午，闺蜜朋友陪我在学习插花技艺御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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YULINGWAN

PROJECTSCHEME新生家庭模式4.5m7.8m家庭室晚饭后，我与爸爸在跟孩子进行亲子游戏御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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YULINGWAN

PROJECTSCHEME体块生成原体块拆双拼后院入口庭院

侧院御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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YULINGWAN

PROJECTSCHEME空间序列景观对景活动收放有致，层层推进的空间序列，营造归家的宁静体验，自成一方天地御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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YULINGWAN

PROJECTSCHEME空间层次台

一

廊

一

庭院

一

厅前院廊厅内院台后院通过台，廊，庭院，厅和庭院的有机组合，产生富有趣味性的空间层次及丰富的空间变化御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME主流线主流线收放有致，层层推进的空间序列，营造归家的宁静体验，自成一方天地御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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YULINGWAN

PROJECTSCHEME后勤流线后勤流线收放有致，层层推进的空间序列，营造归家的宁静体验，自成一方天地御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

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YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园1.5m院门步入充满仪式感的别墅EntEr

thE

gatE

of

thE

villa

full

of

cErEmony御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园13m10m前院是充满自然风光的it

is

a

front

yard

full

of

natural

scEnEry御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园4m4m玄关走进即将进入舒适的家EntEr

porch

to

bE

about

to

EntEr

comfortablE

homE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园7.4m4m内院穿过玄关是一角既有趣味又能领略四季的变换pass

porch

is

thE

courtyard

insidE

onE

horn

alrEady

gout

can

apprEciatE

thE

changE

of

four

sEasons

again御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园6m10.4m超大面宽双厅来到山水画面和阳光尽入眼帘camE

to

thE

largE

facE

widE

doublE

hall

landscapE

picturE

and

sunshinE

into

thE

EyE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园3.6m10.4m露台移步到

270°超广角观景movE

to

thE

270ultra

widE

anglE

viEwing

tErracE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME行进流线院门

一

前院

一

玄关

一

内院

一

厅

一

露台

一

花园23m16m花园漫步滨湖奢享御

嶺生活stroll

around

thE

lakEsidE

gardEn

and

Enjoy

thE

luxurious

royal

mountain

lifE御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡产品带露台的家庭厅温馨舒适家庭空间270

度尽享自然风光带露台的家庭厅温馨舒适家庭空间270

度尽享自然风光三主卧套设计独立生活空间三主卧套设计独立生活空间提升生活舒适度提升生活舒适度内庭院独享庭院自然零距离内庭院独享庭院自然零距离ABA:

一层平面图B:

一层平面图计容建筑面积：93.35

㎡计容建筑面积：115.55

㎡御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡产品南北露台270

度尽享自然风光主卧套设计南北露台独立生活空间提升生活舒适度270

度尽享自然风光主卧套设计独立生活空间提升生活舒适度BA超大露台最佳景观尽入眼底A:

二层平面图B:

二层平面图计容建筑面积：：79.3

㎡计容建筑面积：77.13

㎡御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡产品私家车库水院满足基本停车需求不一样的庭院智者乐水入口景观庭院营造豪华极致的的入户体验入口景观庭院营造豪华极致的入户体验水院不一样的庭院私家车库满足基本停车需求智者乐水开放式会客厅大尺度会客空间设计开放式会客厅为社交提供多种可能与自然无限接近AB餐厅尽享内庭院景观A:

负一层平面图B:

负一层平面图计容建筑面积：94.39

㎡计容建筑面积：73.15

㎡御嶺湾项目方案CHENGDUCOFCO

●

YULINGWAN

PROJECTSCHEME500/250

㎡产品负一层平面图一层平面图二层平面图ABABAB计容面