二手房居间委托合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房居间委托合同书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居间方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方为其提供二手房居间服务，包括但不限于信息提供、带看服务、谈判协调等。甲方委托的二手房具体信息为：房屋地址______，房屋面积______平方米，房屋总价______元。2.服务要求乙方应按照甲方的要求，尽力为甲方寻找合适的二手房，并协助甲方完成交易。乙方应保证提供的服务真实、准确、及时，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）为甲方提供至少______套符合甲方要求的二手房信息。二、服务费用与支付方式1.服务费用乙方提供居间服务的费用为房屋总价的______%，即______元。甲方同意支付上述费用作为乙方的服务报酬。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）支付乙方50%的服务费用，剩余50%的服务费用应在交易完成后支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将符合甲方要求的二手房信息交付给甲方。甲方应在收到信息后______个工作日内（具体时长）完成看房、谈判等交易流程。2.交房地点乙方将二手房信息通过电子邮件、短信或其他约定方式交付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。甲方未按约定完成交易流程的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定提供真实、准确、及时信息的，应向甲方支付______%的违约金。乙方未按约定完成居间服务的，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权解除合同。有权根据自身需求调整看房时间和次数，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内配合乙方完成看房、谈判等交易流程。为乙方提供真实、准确的个人信息和购房需求。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供二手房信息。对甲方提供的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。六、看房与谈判1.看房安排乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）为甲方安排看房。甲方应在收到看房安排后______个工作日内（具体时长）确认看房时间。2.谈判协助乙方应协助甲方与卖方进行谈判，包括但不限于价格、交房时间、过户手续等。乙方应在谈判过程中保持中立，不得偏袒任何一方。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据甲方看房、谈判等服务的实际需求，甲方支付给乙方相应的服务费用。具体费用由双方另行书面约定。3.尾款在交易完成后且甲方满意乙方服务的情况下，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供二手房信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的二手房信息不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的二手房信息，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房需求以及其他机密信息（包括但不限于看房时间、谈判策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至交易完成或双方约定的其他终止条件成就之