二手房交易首付款合同范文

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二手房交易首付款合同范文甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、首付款描述1.首付款金额甲方同意向乙方支付首付款，金额为______元。2.首付款支付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内，将首付款通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。二、首付款用途首付款将用于购买乙方名下的二手房，作为房屋交易的一部分。三、首付款退还条件1.若因房屋交易失败，甲方有权要求乙方退还已支付的首付款。2.乙方应在收到甲方书面通知后的______个工作日内，退还甲方已支付的首付款。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房进行实地查看，了解房屋的具体情况。有权在房屋交易过程中，要求乙方提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。义务：在合同规定的时间内支付首付款，并按照约定完成房屋过户手续。在房屋交付前，妥善保管房屋，并确保房屋的完好无损。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付首付款。有权在房屋交易过程中，要求甲方提供相关证明文件，如身份证、户口本等。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给甲方，并确保房屋的产权清晰无争议。在房屋交付前，确保房屋内所有设施设备正常运行，并保持房屋的整洁。六、房屋交付与验收1.房屋交付乙方应在合同约定的日期将房屋交付给甲方。交付时应提供完整的房屋使用说明书和相关设施设备的保修卡。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备状况以及国家相关标准为准。甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。七、付款方式与期限1.首付款支付甲方应在合同签订后的______个工作日内，将首付款通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。2.尾款支付在房屋过户手续办理完毕且甲方实际入住后的______个工作日内，甲方支付剩余的尾款。3.付款方式变更如双方同意变更付款方式，应签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在房屋过户过程中提供虚假信息或故意拖延，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同约定的房屋总价的一定比例向甲方支付违约金。如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的首付款支付条款的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的首付款支付解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同的首付款支付。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同的首付款支付，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法支付首付款的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决首付款支付问题，如变更支付方式或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的关于首付款支付的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于首付款金额、房屋交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至首付款支付完毕且房屋过户手续办理完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：