个人购买房产过户合同范例

个人购买房产过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房产的土地使用权证号：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

4.标的房产的配套设施及附属设施如下：____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方支付合同价款的剩余部分，应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给卖方。

三、标的房产过户手续及税费

1.买方应协助卖方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。

2.买方在办理过户手续时，应按照国家相关政策及规定，依法缴纳相关税费。

四、合同解除及违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同，互不承担违约责任。

2.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的____________________%作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需丙方提供担保。

3.丙方同意为卖方提供担保，以确保买方权益的实现。

4.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房产的土地使用权证号：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

4.标的房产的配套设施及附属设施如下：____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方支付合同价款的剩余部分，应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供担保函，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，以确保标的房产的权属清晰。

3.担保方在履行担保义务期间，有权监督卖方履行合同义务，如卖方违约，担保方有权代为履行或解除担保。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的抵押权、查封等权利瑕疵消除。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.买方有权要求卖方在标的房产过户后，将标的房产的物业费、供暖费等费用结清。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产的权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的合同价款。

3.如卖方在标的房产过户后，擅自处置标的房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障买方的合法权益，降低交易风险。

2.第三方作为担保方，能够提高卖方的履约能力，增强合同的稳定性。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在合同中占据主导地位，有利于保障自身的权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。

3.甲方通过限制卖方的违约行为，降低交易风险，保障自身利益。

附件：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）担保函；

（5）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需丙方提供担保，以保障交易安全。

3.丙方同意为卖方提供担保，确保买方按时支付购房款。

4.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房产的土地使用权证号：____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

4.标的房产的配套设施及附属设施如下：____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方支付合同价款的剩余部分，应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供担保函，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求买方提供支付购房款的证明文件，以确保买方按时履行付款义务。

3.担保方在履行担保义务期间，有权监督买方履行合同义务，如买方违约，担保方有权代为履行或解除担保。

四、卖方权益保障

1.买方应在标的房产过户前，将标的房产的抵押权、查封等权利瑕疵消除。

2.买方应在标的房产过户后，将标的房产的物业费、供暖费等费用结清。

3.卖方有权要求买方在标的房产过户后，提供相关证明文件，证明买方已支付全部购房款。

五、买方违约及限制条款

1.如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如买方提供虚假信息或隐瞒标的房产的权利瑕疵，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。

3.如买方在标的房产过户后，擅自处置标的房产，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，在合同中占据主导地位，有利于保障自身的权益。

2.乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。

3.乙方通过限制买方的违约行为，降低交易风险，保障自身利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为买方，在合同中处于从属地位，有利于乙方在交易中占据主导地位。

2.甲方通过接受乙方的权利条款和利益