买商铺包租合同标准文本

买商铺包租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于：

一、出租方系某商铺的所有权人，现同意将其所有位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“商铺”）出租给承租方；

二、承租方有意向承租上述商铺，用于__________经营；

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

第一条商铺概况

1.1出租方将位于__________市__________区__________路的商铺出租给承租方，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一：《商铺情况说明书》。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：商铺租金为人民币__________元/月，承租方应在每月的__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第三条租金支付方式

3.1租赁期限内，承租方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月的__________日前向出租方支付当月租金。

3.2租赁期满前，承租方应按照本合同约定提前__________天向出租方支付租金。

第四条押金及退还

4.1本合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，经出租方查验商铺无损坏，出租方应无息退还承租方所缴纳的押金。

第五条使用及维护

5.1承租方应按商铺原用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行分割出租。

5.2承租方应对商铺进行合理维护，确保商铺在租赁期间内保持良好状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。

6.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币__________元。

第七条合同解除及终止

7.1在租赁期限内，除法律另有规定外，甲乙双方均有权解除本合同。

7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理商铺交接手续。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

附件一：《商铺情况说明书》

附件二：甲乙双方身份证复印件

附件三：其他相关文件

__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

第三方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

一、出租方系某商铺的所有权人，现同意将其所有位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“商铺”）出租给承租方；

二、承租方有意向承租上述商铺，用于__________经营；

三、为保证承租方按时支付租金，承租方同意由担保方提供担保，担保方同意为承租方提供担保服务；

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条商铺概况

1.1出租方将位于__________市__________区__________路的商铺出租给承租方，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一：《商铺情况说明书》。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：商铺租金为人民币__________元/月，承租方应在每月的__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第三条租金支付及担保责任

3.1租赁期限内，承租方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月的__________日前向出租方支付当月租金。

3.2担保方应在本合同签订之日起，承担承租方租金支付担保责任，担保期限为租赁期限届满之日起__________年。

3.3如承租方未按时支付租金，担保方应在收到出租方通知后__________日内代为支付，并有权向承租方追偿。

第四条押金及退还

4.1本合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，经出租方查验商铺无损坏，出租方应无息退还承租方所缴纳的押金。

第五条使用及维护

5.1承租方应按商铺原用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行分割出租。

5.2承租方应对商铺进行合理维护，确保商铺在租赁期间内保持良好状态。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求承租方提供合法有效的营业执照等相关证件。

6.2甲方有权对承租方在租赁期间的经营行为进行监督，如发现承租方违反本合同约定，甲方有权要求承租方立即改正。

6.3甲方有权要求承租方在租赁期限内保持商铺外观整洁，不得在商铺外墙上涂鸦、张贴广告等。

第七条乙方违约责任及限制条款

7.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币__________元。

7.2如承租方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或进行分割出租，甲方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

7.3如承租方在租赁期限内发生重大安全事故或违法行为，甲方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

第八条第三方责任

8.1担保方应严格按照本合同约定履行担保责任，如因担保方原因导致甲方权益受损，担保方应承担相应的赔偿责任。

8.2担保方有权要求承租方提供相应的担保物，担保物价值应不低于担保金额。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：《商铺情况说明书》

附件二：甲乙双方身份证复印件

附件三：担保方营业执照复印件

附件四：其他相关文件

__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于确保承租方按时支付租金，降低出租方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保商铺的合法使用和维护，以及维护商铺的良好形象。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同在确保甲方权益的同时，也提高了乙方的责任意识，有助于维护租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

第三方（以下简称“管理方”）：__________

鉴于：

一、出租方系某商业综合体的所有权人，现同意将其所有位于__________市__________区__________路的商业综合体（以下简称“商业综合体”）部分空间出租给承租方；

二、承租方有意向承租上述商业综合体部分空间，用于开设__________店铺；

三、为保障商业综合体的整体运营和管理，承租方同意由管理方提供管理服务，管理方同意为承租方提供专业管理服务；

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商业综合体的租赁事宜及管理服务事宜达成如下协议：

第一条商业综合体概况

1.1出租方将位于__________市__________区__________路的商业综合体部分空间出租给承租方，具体位置、面积、用途等详见附件一：《商业综合体租赁空间情况说明书》。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：商业综合体租金为人民币__________元/月，承租方应在每月的__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第三条租金支付及管理费用

3.1租赁期限内，承租方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月的__________日前向出租方支付当月租金。

3.2承租方应按照管理方的要求支付管理费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

第四条管理服务内容及权利

4.1管理方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等。

4.2承租方有权要求管理方提供以下服务：

（1）安全保障：确保商业综合体内部及周边安全；

（2）环境卫生：保持商业综合体内部及公共区域的清洁；

（3）设施维护：及时修复商业综合体内的公共设施。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权在商业综合体内部进行合法装修，并享有装修后的所有权。

5.2乙方有权在租赁期限内自主经营，不受出租方和第三方管理方的无理干涉。

5.3乙方有权参与商业综合体的重大决策，如租金调整、物业管理等。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1如出租方未按时交付商业综合体，每逾期一日，应向承租方支付违约金人民币__________元。

6.2如出租方擅自提高租金或增加不合理费用，承租方有权拒绝支付，并可要求解除本合同。

6.3如出租方违反本合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权要求赔偿损失。

第七条第三方责任

7.1管理方应按照本合同约定提供专业管理服务，如因管理方原因导致商业综合体运营受损，管理方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及管理方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：《商业综合体租赁空间情况说明书》

附件二：甲乙双方身份证复印件

附件三：管理方营业执照复印件

附件四：其他相关文件

__________年__________月_