以房抵债过户合同标准文本

以房抵债过户合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：________________________

乙方（受让人）：________________________

鉴于甲方因债务原因，需将其名下房产抵偿债务；乙方同意接受甲方房产作为债务清偿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产产权证号：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产所有权：________________________

二、抵债条件

1.甲方同意将上述房产抵偿给乙方，乙方同意接受甲方房产作为债务清偿。

2.甲方应保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

3.甲方应将上述房产的产权证及相关文件交付给乙方。

三、过户手续

1.乙方应在甲方交付上述房产产权证及相关文件后，按照我国法律法规的规定，办理上述房产的过户手续。

2.甲方应协助乙方办理上述房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

3.乙方在办理上述房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付上述房产产权证及相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为：________________________。

2.如乙方未按约定时间办理上述房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为：________________________。

3.如双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他双方认为有必要提供的文件

甲方（出让人）：________________________

乙方（受让人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让人）：________________________

乙方（受让人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方因债务原因，需将其名下房产抵偿债务；乙方同意接受甲方房产作为债务清偿；丙方为保证甲乙双方合同履行，同意提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产产权证号：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产所有权：________________________

二、抵债条件

1.甲方同意将上述房产抵偿给乙方，乙方同意接受甲方房产作为债务清偿。

2.甲方应保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

3.丙方同意为甲乙双方合同履行提供担保，担保范围包括但不限于甲方应履行的义务。

三、丙方责任与权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定履行债务清偿义务。

2.丙方有权要求乙方在甲方未履行债务清偿义务时，按照合同约定接受上述房产。

3.丙方有权要求乙方在接收上述房产后，按照合同约定办理过户手续。

4.丙方有权在甲方违约时，要求乙方承担违约责任。

四、过户手续

1.乙方应在丙方确认甲方履行债务清偿义务后，按照我国法律法规的规定，办理上述房产的过户手续。

2.甲方应协助乙方办理上述房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

3.丙方应监督乙方办理上述房产过户手续的过程，确保过户手续的合法性和有效性。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定接受上述房产作为债务清偿。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方履行合同约定。

3.甲方应保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

4.甲方应按照合同约定，在丙方要求时，提供相关证明文件。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务清偿义务。

2.乙方有权要求丙方履行担保义务，确保甲方履行合同约定。

3.乙方应按照合同约定，在丙方确认甲方履行债务清偿义务后，接受上述房产。

4.乙方应按照合同约定，办理上述房产的过户手续。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间履行债务清偿义务，应向乙方支付违约金，违约金为：________________________。

2.如乙方未按约定时间接受上述房产，应向甲方支付违约金，违约金为：________________________。

3.如丙方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他三方认为有必要提供的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲乙双方合同履行，确保甲方债务清偿，维护甲方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让人，在本次合同中处于主导地位，其主要目的是通过房产抵债过户，实现债务清偿，维护自身合法权益，同时确保房产顺利过户至乙方。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房产提供方）：________________________

乙方（房产接受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方因资金需求，需以自有房产作为抵押向丙方申请融资；甲方同意将其名下房产出借给乙方，作为抵押物。丙方同意为乙方的融资提供资金支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产产权证号：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产所有权：________________________

二、抵押条件

1.乙方同意以其自有房产作为抵押，向丙方申请融资。

2.甲方同意将其名下房产出借给乙方，作为抵押物。

3.丙方同意为乙方的融资提供资金支持，并接受上述房产作为抵押。

三、丙方责任与权利

1.丙方有权要求乙方按时偿还融资款项，并有权在乙方违约时，行使抵押权。

2.丙方有权要求甲方在乙方违约时，协助实现抵押权。

3.丙方有权要求乙方提供与其融资需求相关的其他担保措施。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资款项。

2.乙方有义务按时偿还融资款项，并支付相应的利息。

3.乙方有义务保持抵押房产的完好状态，并承担相关维护费用。

4.乙方有义务在丙方要求时，提供房产评估报告及相关文件。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

3.甲方有义务在丙方要求时，协助提供抵押房产的产权证明文件。

六、违约责任

1.如乙方未按约定偿还融资款项，应向丙方支付违约金，违约金为：________________________。

2.如甲方未按约定协助丙方实现抵押权，应承担相应的法律责任。

3.如丙方未按约定提供融资款项，应向乙方支付违约金，违约金为：________________________。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他三方认为有必要提供的文件

乙方为主导的目的和意义：