个人业主售房合同样本

个人业主售房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

甲方是位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，拥有对该房屋的完全处分权。

乙方有意购买上述标的房屋，甲方愿意将标的房屋出售给乙方。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属证明等详见附件一《标的房屋详细信息》。

1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

二、交易价格

2.1乙方同意购买标的房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付甲方交易价格的方式为：__________。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整。

3.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明等文件。

3.3乙方应在支付定金后的__________个工作日内，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。

四、交付与接收

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收。

4.3甲方应在交付标的房屋前，将标的房屋内的物品、设施等清理干净。

五、违约责任

5.1甲方未能按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2乙方未能按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.3双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：标的房屋详细信息

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方是位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，拥有对该房屋的完全处分权。

乙方有意购买上述标的房屋，甲方愿意将标的房屋出售给乙方。

第三方作为担保方，愿意为本合同提供担保，确保乙方履行合同约定的付款义务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属证明等详见附件一《标的房屋详细信息》。

1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

1.3第三方确认已对标的房屋的权属、抵押情况进行调查，确认标的房屋无权属争议，愿意为乙方的付款义务提供担保。

二、交易价格

2.1乙方同意购买标的房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付甲方交易价格的方式为：__________。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整。

3.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明等文件。

3.3乙方应在支付定金后的__________个工作日内，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。

3.4第三方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，在__________个工作日内垫付剩余款项。

四、交付与接收

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收。

4.3甲方应在交付标的房屋前，将标的房屋内的物品、设施等清理干净。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付款项。

5.2甲方有权要求乙方提供与付款相关的证明材料。

5.3甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，支付约定的定金。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应在合同约定的期限内支付全部款项。

6.2乙方不得将标的房屋出租、抵押、出售或进行其他任何形式的处分，未经甲方书面同意不得进行任何改变房屋用途的行为。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方的责权利

7.1第三方保证在本合同约定的期限内，乙方未能履行付款义务时，在__________个工作日内垫付剩余款项。

7.2第三方在垫付款项后，有权向乙方追偿。

7.3第三方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保其担保权益的实现。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

8.2甲方未能按约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

8.3第三方未按约定垫付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

10.3附件：

附件一：标的房屋详细信息

附件二：付款凭证

附件三：第三方担保协议

附件四：其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得以履行，减少交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其权益，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害，同时通过限制乙方违约和增加违约责任，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方是位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，拥有对该房屋的完全处分权。

乙方有意购买上述标的房屋，甲方愿意将标的房屋出售给乙方。

第三方作为担保方，愿意为本合同提供担保，确保甲方履行合同约定的交付义务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属证明等详见附件一《标的房屋详细信息》。

1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

1.3第三方确认已对标的房屋的权属、抵押情况进行调查，确认标的房屋无权属争议，愿意为甲方的交付义务提供担保。

二、交易价格

2.1乙方同意购买标的房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付甲方交易价格的方式为：__________。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整。

3.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明等文件。

3.3乙方应在支付定金后的__________个工作日内，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。

四、交付与接收

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收。

4.3甲方应在交付标的房屋前，将标的房屋内的物品、设施等清理干净。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付标的房屋。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明等文件。

5.3乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，完成所有必要的装修和整改工作。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应在合同约定的期限内交付标的房屋。

6.2甲方不得在交付标的房屋后，要求乙方进行任何形式的补偿或赔偿。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、第三方的责权利

7.1第三方保证在本合同约定的期限内，甲方未能履行交付义务时，在__________个工作日内垫付剩余款项。

7.2第三方在垫付款项后，有权向甲方追偿。

7.3第三方有权要求甲方提供必要的担保措施，以确保其担保权益的实现。

八、违约责任

8.1甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

8.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

8.3第三方未按约定垫付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

10.3附件：

附件一：标的房屋详细信息

附件二：付款凭证

附件三：第三方担保协议

附件四：其他相关文件

甲方（卖方）：__________________