住宅使用权出售合同标准文本

住宅使用权出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）的使用权，甲方愿意将其使用权出售给乙方，乙方愿意购买该房屋的使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的使用权。

二、房屋使用权出售

1.甲方同意将房屋的使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋的使用权。

2.本合同签订后，甲方应确保房屋的使用权合法、有效，并承担相应的法律责任。

3.乙方在购买房屋使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋。

三、房屋使用权转让费用及支付方式

1.房屋使用权转让费用为人民币__________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋使用权转让费用。

3.甲方在收到房屋使用权转让费用后，应向乙方出具收款凭证。

四、房屋使用权的交付及使用

1.甲方应在房屋使用权转让费用支付完毕后__________日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在取得房屋使用权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方未按约定支付房屋使用权转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋权属证明文件。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）的使用权，甲方愿意将其使用权出售给乙方，乙方愿意购买该房屋的使用权。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的使用权。

二、房屋使用权出售

1.甲方同意将房屋的使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋的使用权。

2.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

三、丙方责权利

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的购买行为承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按约定支付房屋使用权转让费用，并有权代为收取。

3.丙方有权监督乙方的使用行为，确保乙方合理使用房屋。

四、房屋使用权转让费用及支付方式

1.房屋使用权转让费用为人民币__________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋使用权转让费用。

3.甲方在收到房屋使用权转让费用后，应向乙方出具收款凭证。

五、房屋使用权的交付及使用

1.甲方应在房屋使用权转让费用支付完毕后__________日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在取得房屋使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋。

六、甲方的权益保护

1.甲方享有房屋使用权的出售权，并有权要求乙方按照约定支付房屋使用权转让费用。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按时支付房屋使用权转让费用。

3.甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方合理使用房屋。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付房屋使用权转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。

3.乙方在房屋使用权转让过程中，如发现房屋存在权属纠纷，应立即通知甲方，并由甲方承担相应责任。

4.乙方在房屋使用权转让过程中，如涉及第三方权益，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋权属证明文件；

（4）丙方担保协议。

十、第三方介入的意义和目的

1.本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。

2.丙方作为担保方，可对乙方的购买行为进行监督，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋使用权出售方，通过本合同明确了自己的权益，确保了交易安全。

2.甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方支付房屋使用权转让费用、监督乙方的使用行为等，保障了甲方的利益。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“房产”）的使用权，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产。为保障乙方的权益，确保租赁安全，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：位于__________市__________区__________街道__________号。

2.房产类型：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产权属：甲方拥有该房产的使用权。

二、房产租赁

1.甲方同意将房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产。

2.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

三、丙方责权利

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照租赁协议支付租金，并有权代为收取。

3.丙方有权监督乙方的使用行为，确保乙方合理使用房产。

四、租金及支付方式

1.房产租金为人民币__________元/月。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付第一个月的租金。

3.乙方应于每月的__________日前，向甲方支付下一月的租金。

五、房产使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途等。

2.乙方应保持房产的整洁，并负责房产的正常使用维护。

六、乙方的权益保护

1.乙方享有在租赁期间对房产的使用权，并有权要求甲方按照租赁协议提供必要的居住条件。

2.乙方有权在租赁期满后，按照约定续租房产。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未能按约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.甲方在租赁期间，不得无故解除租赁合同，否则应向乙方支付赔偿金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否则乙方有权要求赔偿。

八、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房产使用权证明文件；

（3）丙方担保协议。

十、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方为主导，保障了乙方在租赁期间的合法权益，确保乙方能够在一个安全、稳定的居住环境中生活。

2.乙方通过合同明确了甲方的责任和义务，为乙方的居住权益提供了法律保障。

十一、弱化