工程可以签证的明细

工程可以签证的明细一、引言工程签证在工程项目建设中起着至关重要的作用，它是承发包双方在施工过程中对合同外的费用补偿、工期顺延等事项达成一致的书面证明文件。准确把握工程可以签证的明细，对于控制工程成本、保障工程顺利进行以及维护双方合法权益都具有重要意义。本文将详细梳理工程建设中常见的可以签证的明细内容。

二、工程变更签证（一）设计变更1.原因设计单位发现原设计存在缺陷或不合理之处，需要进行修正。例如，建筑结构设计中发现原有的梁配筋不足，无法满足实际承载要求，需进行变更。建设单位根据项目功能调整的需要，提出新的设计要求。如原本规划的办公楼部分功能调整为酒店，相应的建筑布局、装修设计等都要变更。2.签证内容变更的详细设计图纸，包括平面图、剖面图、节点图等，清晰标注变更部位及变更前后的差异。设计变更说明，阐述变更的原因、依据以及对工程其他部分的影响。变更费用计算明细，包括新增工程内容的工程量计算、单价分析以及总价。例如，新增墙体的工程量按照墙体尺寸和厚度计算体积，单价根据当地建筑材料市场价格及相应的人工、机械费用综合确定，总价为工程量与单价的乘积。对工期影响的评估，明确由于设计变更导致的工期增加天数及具体的关键线路变化情况。

（二）工程洽商1.原因施工过程中遇到一些原设计未考虑到的情况，需要进行协商解决。比如，基础施工时遇到地下障碍物，原设计未提及，需要对处理方案进行洽商。施工单位提出的合理化建议被建设单位或设计单位采纳，形成工程洽商。例如，施工单位提出优化施工工艺，可减少成本并保证质量，经各方协商后确定实施，需办理洽商。2.签证内容洽商记录，详细记录洽商的事项、参与协商的各方人员及协商结果。洽商涉及的工程内容描述，包括位置、范围、具体做法等。如针对地下障碍物的处理，说明障碍物的位置、类型、处理方法（如爆破、机械破除等）。费用调整说明，若洽商涉及费用增减，明确计算依据和金额。如采用新的施工工艺节省了成本，应说明节省的费用计算方式；处理地下障碍物增加了费用，要列出各项费用明细，如人工费用、材料费用、机械台班费用等。工期调整情况，说明洽商对工期的影响，如是否因处理障碍物导致工期延误或因新工艺实施缩短了工期及具体天数。

三、施工条件变化签证（一）地质条件变化1.原因在工程勘察阶段，由于勘察手段的局限性或地质条件的复杂性，实际地质情况与勘察报告不符。例如，在开挖基础时发现实际土层比勘察报告中的更软弱，承载力不能满足设计要求。2.签证内容详细的地质勘察资料对比，包括原勘察报告和实际勘察情况的对比数据，如土层分布、承载力数值等。针对地质条件变化采取的处理措施，如地基处理方案（如换填、打桩等）及实施过程记录。因地质条件变化增加的费用明细，包括地基处理材料费用、人工费用、机械费用等。例如，换填材料的采购费用、打桩的设备租赁及施工费用等。对工期的影响评估，说明因地基处理等工作导致的工期延长天数及关键线路变化情况。

（二）地下水位变化1.原因当地的水文地质条件发生变化，或者施工期间遇到特殊降水情况，导致地下水位上升或下降幅度超出预期。比如，在雨季施工时，地下水位突然大幅上升，影响基础施工。2.签证内容地下水位监测记录，包括水位变化的时间、数值等数据，可通过现场设置的水位观测井进行记录。针对地下水位变化采取的降水或排水措施，如降水井的布置、排水设备的型号及数量、排水管道的铺设等情况。费用明细，包括降水设备购置或租赁费用、排水材料费用、人工抽水费用等。例如，降水井的成井费用、排水泵的台班费用等。对工期的影响，说明因地下水位变化导致基础施工受阻或增加排水等工作而延误的工期天数。

（三）气候条件异常1.原因出现超出正常施工季节范围的恶劣气候，如暴雨、暴雪、大风、高温、低温等极端天气，对工程施工造成严重影响。例如，在夏季高温时段，混凝土浇筑因气温过高导致凝结过快，影响施工质量。2.签证内容气象部门提供的气候异常证明文件，记录异常天气发生的时间、持续时长、天气状况等信息。针对气候异常采取的防护措施及费用明细，如高温时的混凝土降温措施费用（如加冰、遮阳等）、冬季的混凝土保温费用（如覆盖保温材料等）、恶劣天气下的停工损失及复工后的赶工费用等。因气候异常导致的工期延误情况，明确延误天数及对整体工程进度计划的影响，如关键工作的延误导致后续工作的推迟等。

四、工程量增加签证（一）额外工作导致的工程量增加1.原因建设单位临时增加一些合同外的工作任务。比如，在工程主体施工完成后，建设单位要求增加部分装饰性景观工程。2.签证内容新增工作任务的详细说明，包括工作内容、规格要求、质量标准等。如新增景观工程中的小品雕塑，要描述雕塑的主题、材质、尺寸等。工程量计算依据及明细，按照相关工程量计算规则计算新增工作的工程量，如雕塑的石材用量按照其体积计算，人工工时按照实际施工天数和每天工作时长计算等。单价确定依据及费用计算，单价可参考当地类似工程价格或通过市场询价、成本核算等方式确定，总价为工程量与单价的乘积。对工期的影响，说明新增工作任务对工期的影响，如是否因增加景观工程导致后续施工进度调整及延误天数。

（二）工程返工导致的工程量增加1.原因因施工质量不符合要求或施工过程中出现失误，需要进行返工处理。例如，某楼层的墙面抹灰出现空鼓、开裂现象，需拆除重新抹灰。2.签证内容返工原因分析，详细说明质量问题产生的原因，如施工工艺不当、材料质量问题等。返工工程内容描述，包括拆除部分的范围、重新施工的具体做法等。如拆除空鼓墙面抹灰的面积、重新抹灰的厚度、砂浆配合比等。返工工程量计算及费用明细，按照拆除和重新施工的工程量计算规则分别计算工程量，费用包括拆除人工及材料费用、重新施工的材料及人工费用等。例如，拆除墙面抹灰的人工费用按照拆除面积和单位面积拆除费用计算，重新抹灰的材料费用根据砂浆用量和材料单价计算。对工期的影响，明确返工导致的工期延误天数及对后续施工工序的影响。

五、材料、设备签证（一）材料代用签证1.原因由于市场上某种材料缺货或建设单位出于成本、性能等方面考虑，要求使用替代材料。比如，原设计要求使用某种品牌的钢材，因该品牌缺货，需使用性能相近的其他品牌钢材代用。2.签证内容代用材料的详细说明，包括材料名称、规格、型号、性能指标等，与原设计材料进行对比分析，说明代用材料满足工程要求的依据。如代用钢材的强度等级、化学成分等指标与原设计钢材的对比情况。代用材料的来源及质量证明文件，证明代用材料质量合格，如质量检验报告、产品合格证等。费用调整说明，若代用材料价格与原设计材料不同，明确价格差异及费用调整情况。如代用钢材价格高于原设计钢材，要说明差价及对工程造价的影响。对工程质量的影响评估，说明代用材料对工程质量可能产生的影响及采取的质量保障措施。

（二）设备选型变更签证1.原因根据工程实际情况，原设计的设备不能满足要求，需要更换设备型号或品牌。例如，原设计的水泵流量不能满足实际用水需求，需更换更大流量的水泵。2.签证内容变更后的设备详细资料，包括设备名称、型号、规格、性能参数等，与原设备对比，说明变更原因及新设备的优势。如更换后的水泵流量、扬程等参数变化情况及对工程运行的改善效果。设备的采购合同或租赁协议，证明设备的来源及采购价格或租赁费用。费用调整明细，包括设备差价、安装调试费用变化等。如更换水泵增加的设备购置费用、新设备安装调试所需的人工及材料费用等。对工程进度和运行的影响，说明设备选型变更对工程安装调试工期的影响及对工程未来运行成本和效率的影响。

六、其他签证（一）停水、停电签证1.原因供电、供水部门计划性停电、停水或因不可抗力导致突然停水、停电，影响工程施工。比如，城市电网改造导致施工现场停电数小时，影响了正在进行的混凝土浇筑作业。2.签证内容停水、停电的时间记录，可由供电、供水部门出具相关证明或施工现场的电表、水表记录数据为准。因停水、停电造成的损失情况，包括停工期间的人工窝工费用、机械设备闲置费用、已施工部分的保护费用等。例如，人工窝工费用按照停工时间和参与施工的人工数量及日工资标准计算，机械设备闲置费用按照设备台班费和闲置时长计算。采取的措施及费用，如为防止混凝土受冻在停电时采取的保温措施费用等。对工期的影响评估，明确停水、停电导致的工期延误天数及对后续施工计划的影响。

（二）场地及周边环境影响签证1.原因工程施工对周边场地及环境造成影响，如施工噪音、粉尘、振动等对周边居民或单位产生干扰，或因施工导致周边道路损坏等情况，需要进行协调处理。例如，施工期间的噪音影响周边学校正常教学，学校提出诉求要求解决。2.签证内容受影响方的反馈意见及相关证据，如学校的投诉记录、周边居民的联名反映等。针对影响采取的措施及费用明细，如设置隔音屏障的费用、洒水降尘设备的购置及使用费用、道路修复费用等。与受影响方达成的补偿协议或解决方案，明确补偿金额或采取的其他解决方式，如提供一定期限的降噪服务等。对工程施工的影响，说明处理场地及周边环境影响对工程进度、成本等方面的影响，如因道路修复导致的材料运输延误及费用增加等情况。

七、签证的办理流程及注意事项（一）办理流程1.提出签证申请施工单位在遇到可签证的事项后，应及时填写签证申请表，详细说明签证原因、内容、涉及的工程量及费用等情况，并附上相关的证明材料，如现场照片、施工记录、设计变更文件等，提交给建设单位或监理单位。2.审核建设单位或监理单位收到签证申请后，组织相关人员进行审核。审核人员应仔细核对签证内容的真实性、合理性，审查签证依据是否充分，费用计算是否准确等。对于复杂的签证事项，可能还需要组织设计单位、造价咨询单位等相关专家进行会审。3.审批经过审核通过的签证申请，报建设单位相关负责人审批。建设单位负责人根据项目整体情况和合同约定，对签证事项进行最终决策，批准或不批准签证申请。4.签证文件形成若签证申请获得批准，施工单位与建设单位或监理单位共同签署签证文件。签证文件应包括签证申请表、审核意见、审批意见、详细的签证内容及费用计算明细等，各方签字盖章确认，作为工程结算和支付的依据。

（二）注意事项1.及时办理施工单位发现可签证事项后，应尽快办理签证申请，避免因时间拖延导致证据缺失或相关情况难以核实。一般应在事件发生后的规定时间内（如一周内）提交签证申请。2.内容准确清晰签证内容要详细、准确、清晰，避免模糊不清或歧义。对于工程量的计算、费用的组成等要明确说明计算依据和标准，附图、附表等要齐全且与文字描述相符。3.证据充分提供充分的证据支持签证申请，如照片、视频、检测报告、会议纪要等。这些证据应能直观地反映签证事项的发生过程和实际情况，增强签证的可信度。4.遵循合同约定签证的办理要严格遵循工程合同的约定，包括签证的范围、程序、费用调整原则等。确保签证事项符合合同要求，避免出现违反合同条款的情况。5.各方沟通协调在签证办理过程中，施工单位要与建设单位、监理单位、设计单位等保持良好的沟通协调。及时