厂房转租合同

第第页合同编号:________厂房转租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为：出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）。甲方将位于某市某区某街道某号厂房出租给乙方，乙方愿意承租。本合同旨在明确甲方将厂房转租给乙方所涉及的权利义务，保障双方合法权益，实现厂房的有效利用。合同目的如下：1.甲方同意将厂房转租给乙方，乙方同意承租甲方厂房。2.明确甲方与乙方在厂房转租过程中的权利义务，确保双方遵守法律法规。3.确保厂房的安全、合理利用，避免资源浪费。4.维护甲方、乙方的合法权益，解决可能产生的纠纷。二、价格、支付方式1.租金：乙方应向甲方支付厂房租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整），租金按月支付，每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：______银行；账号：______；户名：______。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_____%的滞纳金。4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为保证金，合同期满后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。5.费用承担：除租金外，乙方应承担厂房使用过程中产生的其他费用，如水、电、物业管理费等，具体费用按实际发生计算。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方有义务向乙方符合约定的厂房，确保厂房的安全和合法使用。3.甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。4.甲方有义务在合同期内，保持厂房的结构完整，不得随意拆除或改变厂房的用途。乙方权利与义务：1.乙方有权在合同约定的范围内使用厂房，并保持厂房的完好状态。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金，并按期缴纳相关费用。3.乙方有权要求甲方必要的维修服务，但需提前通知甲方并协商确定维修费用。4.乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途或结构，不得进行违法活动。5.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将厂房恢复至原状，并按约定办理交接手续。双方均应遵守合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证所出租的厂房符合国家相关建筑标准和安全规范，具备正常使用功能。若厂房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修或更换，确保厂房质量达到合同约定的标准。2.维修服务：厂房的日常维修由乙方负责，但涉及重大结构或系统故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在______日内派专业人员进行检查和处理。3.安全保障：甲方有责任确保厂房的安全，包括但不限于消防安全、电气安全等。甲方应定期进行安全检查，确保消防设施、电气设备等符合安全标准。4.物业服务：甲方应基本的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作。5.服务承诺：甲方承诺在合同期间，为乙方必要的服务，包括但不限于厂房的维修、水电供应等。若甲方未能履行服务承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.服务期限：本合同中的质量保证与服务期限自合同生效之日起至合同期满之日止。在此期间，甲方应持续质量保证与服务。五、履行与变更1.履行方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证厂房的可用性，乙方应按时支付租金及相关费用。2.履行期限：本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签。3.变更通知：任何一方需变更合同内容，应提前______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可生效。4.变更条件：变更合同应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。5.履行地点：本合同履行的地点为甲方的厂房所在地。除合同另有约定外，双方在履行合同过程中产生的任何争议均应在厂房所在地解决。6.合同解除：1）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等，均为双方的保密信息。2.保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：a.法律法规要求披露的信息；b.事先经对方书面同意披露的信息；c.在保密信息已公开或通过合法途径获取的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。6.保密信息的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理所持有的保密信息，确保其不被泄露或滥用。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至厂房所在地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：在提交法院诉讼前，双方应指定代表进行协商，协商期限不超过______日。协商期间，争议事项的履行不应受到影响。3.争议解决费用：协商和诉讼过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。4.争议解决效力：双方在本合同中约定的争议解决方式是最终且不可撤销的，任何一方不得以任何理由拒绝执行。5.争议解决地点：如双方同意诉讼解决争议，诉讼地点为厂房所在地的人民法院，该法院将拥有对争议案件的管辖权。6.争议解决保密：双方在解决争议过程中，应遵守保密原则，不得泄露争议内容及相关信息，除非法律要求或双方另有约定。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除条件：合同解除条件包括但不限于以下情况：a.甲方未按约定符合要求的厂房；b.乙方未按约定支付租金或保证金；c.双方协商一致，决定解除合同。4.合同续签：合同期满前，如双方同意继续合作，应提前______日书面通知对方，并协商续签合同。5.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律相抵触，以法律规定为准。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。6.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.合同变更：本合同任何条款的