丰林教师公租房分配方案及管理办法

丰林教师公租房分配方案及管理办法一、引言为解决丰林县教师住房困难问题，改善教师居住条件，依据相关政策法规，结合本县实际情况，特制定本教师公租房分配方案及管理办法，旨在确保公租房公平、公正、合理地分配与使用，充分发挥其保障作用。

二、分配方案

（一）分配原则1.公平公正原则：严格按照规定的条件和程序进行分配，确保每位符合条件的教师都有平等的机会获得公租房。2.公开透明原则：分配过程全程公开，接受社会监督，做到信息公开、过程透明、结果公正。3.按需分配原则：根据教师的实际住房困难程度和需求，合理分配公租房房源。

（二）分配对象丰林县范围内在编在岗且符合以下条件的教师：1.无自有住房或住房面积低于规定标准。2.在丰林县工作满一定年限（具体年限根据实际情况确定）。3.家庭收入符合本县规定的低收入标准。

（三）房源情况1.本次可供分配的教师公租房房源位于[具体地点]，共计[X]套，户型包括[户型种类，如一居室、两居室等]。2.每套公租房建筑面积为[具体面积区间]，房屋配套设施齐全，能够满足教师基本居住需求。

（四）申请流程1.发布公告：通过丰林县教育局官网、各学校公告栏等渠道发布教师公租房分配公告，明确分配对象、条件、流程等相关信息。2.个人申请：符合条件的教师向所在学校提出书面申请，填写《丰林教师公租房申请表》，并提交相关证明材料，包括身份证、工作证明、收入证明、住房情况证明等。3.学校初审：所在学校对申请人提交的材料进行初审，核实申请人是否符合申请条件。初审通过后，在学校内进行公示，公示期不少于[X]个工作日。公示无异议的，将申请材料报送至丰林县教育局。4.资格审核：丰林县教育局会同相关部门对申请人资格进行审核，审核内容包括住房情况、收入情况、工作情况等。审核通过后，将符合条件的申请人名单在丰林县教育局官网进行公示，公示期不少于[X]个工作日。5.公开摇号：公示无异议的申请人，通过公开摇号的方式确定选房顺序。摇号活动将邀请公证机构进行现场公证，确保摇号过程公平、公正、公开。6.选房签约：申请人按照摇号确定的顺序依次选房，选房后当场签订《丰林教师公租房租赁合同》，明确双方权利义务。

（五）租金标准1.教师公租房租金标准按照本县同类地段同类房屋市场租金的一定比例确定，具体标准为[X]元/平方米·月。2.租金收取方式为按月收取，租金自租赁合同签订之日起计算。

（六）特殊情况处理1.对于因重大疾病、残疾等特殊原因导致住房困难的教师，在分配过程中可适当予以照顾，优先安排公租房。2.若出现申请人放弃选房或选房后放弃租赁的情况，其所放弃的房源将重新纳入分配范围，按照摇号顺序依次递补。

三、管理办法

（一）入住管理1.申请人签订租赁合同后，应在规定时间内办理入住手续。逾期未办理的，视为自动放弃租赁资格。2.入住时，申请人应与公租房管理部门共同对房屋及附属设施设备进行验收，如有损坏或缺失，应及时记录并由管理部门负责维修或补充。3.申请人应按照租赁合同约定的用途使用公租房，不得擅自改变房屋结构和用途。

（二）租金及费用管理1.承租人应按时足额缴纳租金及相关费用，如物业管理费、水电费等。租金及费用的收取标准按照本县相关规定执行。2.公租房租金实行年度审核制度，每年[具体时间]，承租人应向公租房管理部门提交收入证明等相关材料，经审核后，租金标准根据承租人家庭收入变化情况进行调整。3.对于租金逾期未缴的承租人，公租房管理部门将按照租赁合同约定收取滞纳金。连续[X]个月以上未缴纳租金及相关费用的，公租房管理部门有权解除租赁合同，收回房屋。

（三）房屋维修管理1.公租房管理部门负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。2.承租人在使用过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，应及时向公租房管理部门报修。因承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担维修费用；因自然损耗或其他非承租人原因造成损坏的，由公租房管理部门负责维修。

（四）安全管理1.承租人应遵守国家法律法规和公租房小区的各项管理制度，做好房屋安全防范工作，确保居住安全。2.公租房管理部门应加强小区安全管理，配备必要的安保人员和设施设备，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.严禁在公租房内从事违法违规活动，如发现承租人有违法违规行为，公租房管理部门有权解除租赁合同，收回房屋，并依法追究其法律责任。

（五）续租管理1.租赁合同期满后，承租人如需续租，应在合同期满前[X]个月向公租房管理部门提出书面申请。2.公租房管理部门对承租人续租资格进行审核，审核内容包括住房情况、收入情况、遵守合同约定情况等。审核通过后，承租人应重新签订租赁合同。3.承租人在租赁期间如有违反租赁合同约定或出现不符合续租条件的情况，公租房管理部门有权不再续租。

（六）退出管理1.承租人有下列情形之一的，公租房管理部门有权解除租赁合同，收回房屋：租赁合同期满不再续租的；通过购买、继承、受赠等方式取得自有住房的；租赁期间转借、转租、擅自调换房屋的；改变房屋用途或擅自对房屋进行装修改造的；连续[X]个月以上闲置房屋的；累计[X]个月以上拖欠租金及相关费用的；违反法律法规或公租房小区管理制度，情节严重的。2.承租人在解除租赁合同或合同期满退出公租房时，应结清租金及相关费用，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还公租房管理部门。如有损坏，应按照规定进行赔偿。3.公租房管理部门收回房屋后，应及时安排新的符合条件的教师入住。

（七）监督管理1.建立健全丰林教师公租房监督管理机制，丰林县教育局、住房保障部门等相关部门应加强对公租房分配、使用和管理情况的监督检查。2.设立举报投诉电话和信箱，接受社会各界对公租房分配和管理过程中违法违规行为的举报投诉。对举报投诉内容进行及时调查核实，依法依规处理。3.定期对教师公租房的使用情况进行检查，发现问题及时督促整改。对违反规定的承租人，按照相关规定进行严肃处理，并将处理结果向社会公开。

四、配套措施

（一）政策宣传通过多种渠道广泛宣传教师公租房政策，提高教师对政策的知晓率和理解度，确保符合条件的教师能够及时了解并参与申请。

（二）服务保障1.公租房管理部门应建立健全服务机制，为承租人提供便捷、高效的服务。设立专门的服务窗口，负责受理承租人的咨询、申请、报修等事项。2.加强与相关部门的协调配合，及时解决承租人在居住过程中遇到的问题，如子女入学、就医等，切实保障承租人的合法权益。

（三）动态管理根据教师家庭情况变化和实际需求，适时调整公租房分配政策和管理办法，确保公租房资源合理利用，不断提高保障水平。

五、附则1.本方案及管理办法自发布之日起施行。2.本方案及管理办法由丰林