总部经济企业入驻合同

总部经济企业入驻合同甲方（园区管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（入驻企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方为推动区域经济发展，打造总部经济园区，提供优质的办公环境和相关政策支持；乙方为具有一定规模和实力的企业，有意入驻甲方园区设立总部。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方入驻甲方总部经济园区事宜达成如下协议：

一、入驻园区基本信息1.园区位置：甲方将位于[园区具体地址]的[X]号楼[X]层面积为[X]平方米的办公场地提供给乙方作为总部办公使用。2.入驻时间：乙方应于[具体日期]前完成入驻相关手续，并正式进驻园区开展办公。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定及园区管理规定，对乙方在园区内的经营活动进行监督管理。有权根据园区整体规划和发展需要，对园区的公共区域进行合理调整和管理。有权依据国家法律法规和园区政策，对乙方违反相关规定的行为采取相应措施。2.义务按照本合同约定为乙方提供符合标准的办公场地及相关配套设施，并确保其正常使用。负责园区的安全保卫、环境卫生等公共管理服务，营造良好的办公环境。协助乙方办理企业入驻园区所需的相关手续，提供必要的政策咨询和指导服务。按照园区政策规定，落实对乙方的各项扶持政策和优惠措施。

（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动，享有园区提供的各项服务和政策支持。有权对甲方提供的办公场地及配套设施提出合理的使用需求和建议。有权要求甲方按照合同约定和园区政策，保障乙方的合法权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付各项费用，包括但不限于场地租金、物业费等。遵守国家法律法规和园区管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。配合甲方做好园区的安全、环保、卫生等管理工作，维护园区良好秩序。按照园区产业定位和发展规划，不断提升企业核心竞争力，积极为园区经济发展做出贡献。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同约定的办公场地转租、转借或转让给第三方。

三、费用及支付方式

（一）费用明细1.场地租金：乙方应向甲方支付的场地租金为每月每平方米[X]元，月租金共计人民币[X]元。租金价格根据市场情况和园区发展规划，甲方有权适时进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.物业费：物业费为每月每平方米[X]元，用于园区公共区域的维护、保洁、安保等服务，月物业费共计人民币[X]元。物业费标准同样根据实际运营成本变化，甲方有权进行合理调整，并提前通知乙方。3.其他费用：乙方在园区内使用的水电费、通讯费等其他费用，按照实际发生金额由乙方自行向相关部门或供应商支付。

（二）支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前，将当月的场地租金和物业费支付至甲方指定的银行账户。2.首期租金和物业费应于本合同签订之日起[X]个工作日内支付。3.乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方提供相关服务，直至乙方支付全部费用及违约金为止。

四、场地使用与装修1.场地使用乙方应按照本合同约定的用途使用办公场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。乙方应合理使用场地内的各项设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.场地装修乙方如需对办公场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面审核同意后方可进行。装修方案应符合园区整体规划和安全要求。乙方装修过程中应遵守相关法律法规和园区装修管理规定，自行承担装修费用和安全责任。装修工程不得影响园区其他企业的正常办公，不得破坏园区的主体结构和公共设施。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可正式投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。

五、园区服务与支持1.政策服务甲方负责向乙方宣传和解读国家及地方政府有关总部经济的政策法规，并协助乙方申请相关政策扶持和优惠。对于符合园区产业导向和政策条件的乙方企业，甲方应积极协助其申报各类专项资金、项目补贴等，争取政策支持。2.行政服务甲方为乙方提供一站式行政服务，协助乙方办理企业注册、税务登记、工商变更等相关手续，提高办事效率，减少乙方办事成本。甲方应定期组织开展政策培训、业务交流等活动，为乙方提供信息共享和沟通平台，促进乙方与园区内其他企业的合作与发展。3.配套服务园区配备完善的餐饮、停车、会议、商务等配套设施，满足乙方日常办公和经营需求。甲方应确保配套设施的正常运行和管理，为乙方提供优质的服务。甲方负责园区的网络建设和维护，保障乙方网络畅通。同时，提供安保、保洁等物业服务，营造安全、整洁、舒适的办公环境。

六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。若乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付费用，经甲方催告后仍未支付，且逾期超过[X]日的；擅自改变场地用途或转租、转借、转让办公场地的；从事违法违规经营活动，严重影响园区形象和声誉的；违反园区管理规定，经甲方多次劝阻仍拒不改正的。合同解除后，乙方应在[X]个工作日内腾空办公场地，并将场地及相关设施设备完好无损地交还甲方。乙方未按时交还的，应按照合同约定的租金标准向甲方支付场地占用费。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用办公场地或享受相关服务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方的违约行为给园区其他企业或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.双方违反本合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密或其他机密信息的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定承担相应的法律责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。