果园买卖合同

果园买卖合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，乙方有意购买该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下果园买卖合同：

一、果园基本情况1.果园位置本果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。果园面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.果树情况果园内主要种植果树品种为[列举主要果树品种]，其中[品种1]树龄为[X]年，数量为[X]棵；[品种2]树龄为[X]年，数量为[X]棵；......（依次详细列举各品种果树的树龄和数量）。果树生长状况良好，具备正常的挂果能力。3.附属设施果园内现有附属设施包括但不限于灌溉系统（包含机井[X]眼、灌溉管道[长度]米等）、排水系统（描述排水渠道等情况）、看护房[X]间（面积[X]平方米）、仓库[X]间（面积[X]平方米）以及其他相关设施（如道路、围栏等），这些附属设施将随果园一并转让给乙方。

二、果园价格及付款方式1.果园价格双方经协商一致，确定本果园的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果园内果树、附属设施及相关权益等的全部转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方采取以下方式支付果园购买款项：定金：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按合同约定履行付款义务或违约，无权要求返还定金；若甲方未按合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在办理果园产权过户手续前[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款加上定金共计人民币[X]元整（大写：[大写首付款及定金金额]）。尾款：在果园产权过户手续办理完毕且甲方将果园实际交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。

三、产权过户及相关手续办理1.过户手续办理责任甲方负责协助乙方办理果园产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门要求提供必要的资料，并承担因乙方自身原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。2.过户时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理果园产权过户手续。如因不可抗力或政府政策原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。

四、果园交付1.交付时间甲方应在果园产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将果园实际交付给乙方。交付时，双方应签署果园交付确认书。2.交付标准果园应保持现状交付，果树应处于正常生长状态，附属设施应能正常使用。甲方应保证交付的果园不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在接收果园后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。交付时，甲方应向乙方提供果园内果树的种植情况、养护记录、附属设施的清单及相关资料。

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照合同约定收取果园转让款项。在乙方未按合同约定履行付款义务时，有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。义务保证果园产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的果园相关信息。负责处理果园交付前的一切债权债务关系，确保乙方接收果园后无任何法律纠纷。在果园交付前，负责对果树进行正常养护，保持果树生长良好。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致果树受损的除外。协助乙方办理果园产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和支持。2.乙方权利与义务权利在支付全部款项并办理完过户手续后，有权按照合同约定接收果园，并享有果园的所有权及相关权益。对果园的现状及相关情况有知情权，有权要求甲方提供必要的信息和资料。义务按照合同约定的时间和方式支付果园购买款项。积极配合甲方办理果园产权过户手续及其他相关手续，提供必要的资料和协助。在接收果园后，应按照果树的生长规律和养护要求进行管理和养护，不得擅自改变果园的用途和现状。如需进行必要的改造或建设，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件协助乙方办理果园产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的果园存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常接收或使用果园，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以全额赔偿。若甲方未按照合同约定的标准交付果园，如果树生长状况不符合约定或附属设施不能正常使用等，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复。若逾期未整改或修复，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付果园购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还。若乙方在接收果园后擅自改变果园的用途或现状，导致果园价值受损或造成其他损失的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理果园产权过户手续及其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部违约责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成的其他损失，应予以全额赔偿。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：___