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文档简介

房屋共建协议书甲方:姓名:__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________

乙方:姓名:__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________

鉴于甲乙双方有意共同建造房屋,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就房屋共建事宜达成如下协议:

一、共建房屋基本情况1.共建房屋位置:位于[具体地址],土地面积为[X]平方米(以实际测量为准)。该土地性质为[土地性质,如国有出让土地、集体土地等]。2.共建房屋规划共建房屋为[层数]层,总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案如下:第一层为[功能用途,如客厅、厨房、卫生间等];第二层至第[层数]层为[具体房间布局及功能用途]。

二、双方权利与义务

(一)甲方权利与义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大决策,包括但不限于设计方案变更、施工单位选择等。对房屋的建设质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定享有建成后房屋相应的权益。2.义务负责提供建造房屋所需土地,并确保土地的合法性及无任何纠纷。若因土地问题导致房屋建造受阻或产生纠纷,由甲方承担全部责任。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关审批手续,如规划许可证、施工许可证等,费用由[双方协商承担方式,如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担]。按照本协议约定及时支付应承担的费用。

(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供土地及协助办理相关手续。负责房屋的设计、施工组织及管理工作,并按照相关规范和标准确保房屋建设质量。按照本协议约定享有建成后房屋相应的权益。2.义务组织专业设计人员进行房屋设计,设计方案需经甲方书面认可。设计费用由[双方协商承担方式]。选择具备相应资质的施工单位进行房屋建造,并签订施工合同。施工过程中严格遵守施工安全规范,确保施工安全,因施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方通报房屋建设进度情况,接受甲方的监督检查。在房屋建设过程中如发现质量问题或安全隐患,应及时整改。按照本协议约定及时支付应承担的费用。

三、费用分担1.土地费用土地获取所产生的费用(如土地出让金、征地补偿款等)由[甲方承担或双方按比例承担,具体比例]。2.房屋建设费用房屋建设费用包括但不限于设计费、建筑材料款、施工费、监理费等,由[双方按比例承担,具体比例]。双方应根据工程进度及时支付各自应承担的费用。在支付费用前,乙方应向甲方提供费用明细清单及相关票据。3.其他费用房屋建设过程中因办理相关手续所产生的费用(如手续费、税费等),按照本协议约定的承担方式支付。

四、工程质量与验收1.工程质量标准房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准,达到合格及以上质量等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范组织施工,确保工程质量。2.质量监督与检查在房屋建设过程中,甲方有权对工程质量进行监督检查。乙方应积极配合甲方的监督检查工作,对于甲方提出的质量问题,应及时整改到位。3.竣工验收房屋竣工后,乙方应及时通知甲方进行竣工验收。双方共同组织相关人员按照国家规定的验收程序和标准进行验收。如验收合格,双方应签署竣工验收报告;如验收不合格,乙方应负责无偿整改,直至验收合格为止,整改费用由乙方承担。

五、房屋产权归属1.建成后的房屋产权归甲乙双方共同所有,双方按照本协议约定的比例享有房屋的权益。2.双方应按照国家相关规定办理房屋产权登记手续,登记费用由[双方协商承担方式]。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地、协助办理相关手续或支付费用,每逾期一日,应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定进行房屋设计、施工管理、确保工程质量或支付费用,每逾期一日,应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致房屋建设出现质量问题或安全事故,乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务,甲方有权解除本协议,并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定,给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充,并以书面形式作为本协议的附

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