公司办公室租赁合同范本

公司办公室租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方作为办公室使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：仅作为乙方办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起。2.租赁结束日期：至[结束日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每年]支付的方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费信息协助乙方办理缴费手续。2.物业管理费：乙方应每月向物业管理公司缴纳物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付房屋所在区域的物业管理服务费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。3.网络及通讯费：乙方自行承担因办公需要使用的网络及通讯费用，包括但不限于宽带费、电话费等。

六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋及其附属设施设备完好、能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及设施设备清单。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

七、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.维修通知：对于需要维修的事项，乙方应提前[X]天书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如因特殊情况未能及时维修的，应向乙方说明原因并协商解决办法。

八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按本合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因维修房屋而产生的合理费用。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋用途、装修改造房屋或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转租、转借房屋或与他人合租的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

九、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。3.解除通知：合同解除时，解除方应提前[X]天书面通知对方，并办理相关交接手续。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议