房屋买卖合同

房屋买卖合同合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[年/月/日]

出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]

买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终测绘面积为准）。4.房屋层数：该房屋所在建筑物共[总层数]层，该房屋位于第[所在楼层]层。5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。

二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[产权证书编号]。3.该房屋系[购买方式，如自建、购买商品房、继承等]所得，出卖人对该房屋享有合法处分权。

三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该成交价格包括房屋及其附属设施设备、相关装修装饰等全部费用。2.付款方式：买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体日期1]前，买受人支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期2]前，买受人支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给出卖人。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房款。3.定金：买受人于[交付定金日期]向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如买受人未按照约定履行付款义务，无权要求返还定金；如出卖人未按照约定履行合同义务，应当双倍返还定金。

四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应当在[交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。出卖人已按照合同约定完成房屋相关设施设备的安装调试，确保水、电、气、通讯等正常使用。3.交付手续：出卖人在房屋交付前，应通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知之日起[X]日内，与出卖人共同对房屋及附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，出卖人应承担相应的违约责任。4.房屋附属设施设备及相关物品：该房屋附属的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]，上述设施设备应随房屋一并交付给买受人。出卖人应将房屋的钥匙、门禁卡、水电气缴费卡等相关物品交付给买受人。如房屋内有装修装饰，出卖人应保持交付时的现状（双方另有约定的除外），不得擅自拆除或损坏。

五、产权登记及相关税费1.产权登记：出卖人应在房屋交付后[办理产权登记期限]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。因出卖人原因未能在规定期限内办理产权登记的，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的[X‰]向买受人支付违约金。如逾期超过[X]日，买受人有权解除合同，出卖人除应退还已收房款及利息外，还应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。2.相关税费：办理房屋产权转移登记手续过程中，按照国家及地方相关规定应缴纳的各项税费，由[双方各自承担的税费种类]承担。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。

六、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人如未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已收房款及利息，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，出卖人应按照房屋成交价格的[X‰]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致房屋无法通过整改达到交付条件，买受人有权解除合同，出卖人应退还已收房款及利息，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。出卖人如擅自将该房屋抵押、查封或存在其他产权纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或造成其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任：买受人如未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。买受人如中途悔约，出卖人有权没收定金；如因买受人原因导致合同无法继续履行，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。3.双方共同违约责任：如因一方违约导致对方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式序号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项1.[双方可根据实际情况在此处添加其他需要约定的事项，如房屋维修责任、物业管理相关事宜等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，双方各执[双方各自持有的份数]份，具有同等法律效力。

出卖人（签字或盖章）：____________