房产中介看房协议

房产中介看房协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托方）：[房产中介公司名称]法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房产中介看房服务事宜，达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方寻找符合以下条件的房产：区域：__________________房屋类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）面积：__________________平方米左右价格范围：__________________元至__________________元其他要求：__________________2.乙方应按照甲方的要求，为甲方提供房产信息，并安排甲方实地看房。

二、看房时间及方式1.看房时间：乙方应在接到甲方委托后的______个工作日内，根据甲方的时间安排，确定具体的看房时间，并提前通知甲方。2.看房方式：乙方可通过电话、短信、电子邮件等方式通知甲方看房时间和地点，并安排专人陪同甲方看房。如甲方需要自行前往看房地点，乙方应提前告知甲方详细的看房路线和注意事项。

三、甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定，提供真实、准确、完整的房产信息，并安排专业人员陪同看房。2.甲方应如实向乙方提供个人身份信息、购房需求等相关情况，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房产。3.甲方应按照乙方通知的看房时间和地点准时到达，如有特殊情况需要变更看房时间，应提前______小时通知乙方。4.甲方在看房过程中应遵守法律法规和社会公德，不得故意损坏房屋设施设备，不得干扰他人正常生活。5.甲方对乙方提供的房产信息和看房服务有保密义务，不得向第三方泄露乙方提供的商业秘密和客户信息。

四、乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议的约定，收取看房服务费用。2.乙方应严格按照甲方的要求，寻找符合条件的房产，并及时向甲方提供详细的房产信息，包括房屋地址、面积、户型、装修情况、价格、周边配套设施等。3.乙方应安排专业、熟悉房产市场的人员陪同甲方看房，并向甲方介绍房屋的基本情况、交易流程、注意事项等。4.乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，不得隐瞒或夸大房屋的实际情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应协助甲方与房屋出售方或出租方进行沟通和协商，促成房产交易的顺利进行。6.乙方在看房过程中应遵守法律法规和职业道德规范，不得与房屋出售方或出租方恶意串通，损害甲方的利益。7.乙方对甲方的个人身份信息、购房需求等相关情况有保密义务，不得向第三方泄露甲方的隐私信息。

五、看房服务费用及支付方式1.看房服务费用：甲方应向乙方支付看房服务费用人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：甲方应在签订本协议时一次性支付全部看房服务费用。乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付看房服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部看房服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定提供房产信息或安排看房服务，每逾期一日，应按照看房服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的看房服务费用及支付违约金。3.若乙方提供的房产信息虚假或故意隐瞒房屋的重要情况，导致甲方遭受损失的，乙方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿。4.若甲方在看房过程中故意损坏房屋设施设备，应承担相应的修复或赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应的赔偿责任。

八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买或租赁符合条件的房产之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年______月______日

附件：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件

以上是一份房产中介看房协议的模板，您可以根据实际情况进行修改和完善。在签订协议前，建议双方仔细阅读协议条款，确保协议内容符合双方的意愿和利益。同时，为了保障自身权益，双方应妥善保管好协议及相关凭证。

相关法律依据及解释1.《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本看房协议采用书面形式，符合法律规定，具有法律效力。第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲乙双方在协议中明确了各自的权利和义务，双方应按照约定履行，遵循诚信原则。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。协议中对违约责任进行了详细约定，若一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，符合法律规定。2.关于居间合同的相关规定根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房产中介看房协议中，乙方作为中介人，为甲方提供房产信息并安排看房服务，甲方支付看房服务费用，符合居间合同的定义。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，否则应承担相应责任，这与法律规定相符。

常见问题解答1.问：如果乙方提供的房产信息与实际情况不符，甲方该怎么办？答：若乙方提供的房产信息虚假或故意隐瞒房屋的重要情况，导致甲方遭受损失的，乙方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿。甲方可首先与乙方协商解决，要求乙方承担赔偿责任。若协商不成，甲方有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。2.问：甲方在看房过程中对房屋不满意，是否可以要求乙方退还看房服务费用？答：一般情况下，甲方支付看房服务费用是基于乙方按照协议约定提供了房产信息和看房服务。如果甲方仅仅是因为对房屋不满意而要求退还费用，可能不符合协议约定。但如果乙方提供的房产信息存在重大瑕疵，导致甲方无法基于该信息做出合理决策，甲方可以与乙方协商退还部分费用。若协商不成，可依据协议约定及相关法律规定，通过诉讼等方式解决。3.问：协议中约定的保密义务有哪些具体要求？答：甲乙双方对对方的个人身份信息、购房需求等相关情况有保密义务。具体要求包括不得向第三方泄露对方的隐私信息。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。例如，甲方不得将乙方提供的房产信息透露给其他中介机构或个人用于不正当目的；乙方不得将甲方的购房预算、特殊需求等信息告知房屋出售方或出租方等第三方。4.问：如果甲方在看房后一段时间内通过其他渠道购买了同一套房产，是否需要向乙方支付看房服务费用？答：若甲方在看房后通过其他渠道购买了乙方曾带看过的同一套房产，仍需向乙方支付看房服务费用。因为乙方按照协议约定为甲方提供了看房服务，履行了相应义务，甲方应按照协议支付费用。除非双方在协议中有特别约定，例如甲方在看房后的一定期限内通过乙方促成交易才无需支付额外费用等情况。

风险提示1.甲方风险提示甲方在签订协议前，应仔细阅读协议条款，确保理解并同意其中的各项内容。特别是关于看房服务费用、违约责任、保密义务等条款，避免因疏忽而导致自身权益受损。在看房过程中，甲方应注意保护自身安全，遵守房屋所在地的相关规定和要求。同时，要仔细查看房屋的实际情况，如房屋质量、设施设备运行状况等，如有疑问应及时向乙方或相关专业人士咨询。甲方应妥善保管与看房相关的凭证，如乙方提供的房产信息资料、看房记录等，以备日后可能出现的纠纷使用。2.乙方风险提示乙方应严格审查房产信息的真实性和准确性，确保向甲方提供的信息真实可靠。在获取房产信息时