厂房独栋出售合同范本

厂房独栋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

双方鉴于对厂房独栋出售/租赁事宜达成共识，经充分协商，甲方愿意出售/出租其拥有的独栋厂房给乙方，乙方愿意购买/租赁该厂房。为确保双方的权利和利益，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的独栋厂房，希望出售/出租给有需求的企业，乙方正需要一处适合的厂房进行生产经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房独栋的出售/租赁事宜达成一致，故签订本合同。

本合同的签订目的在于明确双方在厂房独栋出售/租赁过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。通过本合同的约定，甲方保证出售/出租的厂房符合乙方的需求，乙方按照约定支付价款/租金，并按照约定使用厂房。

本合同的签订对于双方都有重要的意义。对于甲方来说，可以通过出售/出租厂房盘活闲置资产，提高资产利用率，获得经济效益；对于乙方来说，可以获得一处适合的厂房，满足生产经营需求，为企业的可持续发展提供保障。

在本合同的履行过程中，双方应遵循合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的效力。任何一方违约，都要承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力事件也有明确的约定，对于因不可抗力导致无法履行合同的情况，双方互不承担责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的独栋厂房出售给乙方，乙方购买该厂房用于生产经营活动。合同范围包括厂房的转让、价款的支付、交付和使用等事宜。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.厂房：指位于××省××市××区××路××号的独栋厂房，具体面积、结构和附属设施详见附件。

2.价款：指甲方出售厂房所收取的款项，具体金额详见附件。

3.交付：指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用厂房。

4.生产经营活动：指乙方在厂房内进行的合法生产、经营和管理活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款。

2.甲方有权要求乙方按照约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.甲方应在合同约定的交付日期将厂房交付给乙方使用。

4.甲方应保证厂房符合乙方的生产经营需求，如有不符合之处，甲方应负责整改。

5.甲方应协助乙方办理厂房的相关手续，包括但不限于产权转移登记等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定购买厂房，并按照约定支付价款。

2.乙方有权按照约定使用厂房，进行生产经营活动。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款。

4.乙方应合理使用厂房，并负责厂房的维护和管理。

5.乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

6.乙方应配合甲方办理厂房的相关手续，包括但不限于产权转移登记等。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应相互配合，共同维护厂房的安全和完好。

3.双方应对彼此的商业秘密和隐私保密，不得泄露给第三方。

4.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的具体金额双方另行约定。

第四条价格与支付条件

厂房的售价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于厂房本身的价值、土地使用权价值、附属设施的价值等。

乙方向甲方支付价款的方式为：【】方式，具体支付方式由双方在合同附件中另行约定。

价款支付分为【】期，每期支付金额为：【】元整（大写：【】元整），每期支付时间为：【】。

乙方应在合同签订后【】日内支付首期价款，后续各期的价款支付按照双方约定的方式和时间进行。

甲方应在收到乙方支付的每期价款后【】日内，向乙方交付相应的厂房。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方应在本合同生效后【】日内，将厂房交付给乙方使用。

乙方应在本合同生效后【】日内，支付首期价款。

如双方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按约定履行合同，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.若甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的【】%。

2.若甲方未按约定条件交付厂房，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按约定履行合同的其他义务，应承担乙方因此遭受的损失。

乙方的违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

2.若乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按约定履行合同的其他义务，应承担甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。违约金的具体金额双方另行约定。

本合同的违约责任不得影响双方在其他条款下的权利和义务。如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响本合同其他条款的效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他导致合同无法履行的情况，如运输中断、通讯中断等。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延长合同履行期限。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并协商恢复履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，按照约定提交答辩书和证据材料。双方在仲裁过程中的费用按约定承担。

本合同的争议解决条款不影响双方在其他条款下的权利和义务。任何争议的解决不影响本合同的继续履行，除非双方另有约定。

双方应共同努力，维护合同的履行，避免争议的发生。如双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，作为本合同的一部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式发送到对方的地址。通知在发送日期视为收到。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.合同履行完毕；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：双方均有权在合同履行过程中，因对方严重违约导致合同目的无法实现时，书面通知对方解除合同。

5.合同的继承和转让：本合同在任何情况下不得转让给第三方，除非双方另有书面约定。合同的继承应遵循法律规定。

第十条