住建部交房合同范本

住建部交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年，总部位于××市××区××路××号，法定代表人为何××，联系电话为138××××××××。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和管理的企业，拥有多年的行业经验和良好的市场信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，成立于××年，总部位于××市××区××路××号，法定代表人为何××，联系电话为139××××××××。乙方是一家专业从事物业管理、维修、保养和服务的企业，拥有多年的行业经验和良好的市场信誉。

合同简介：

本合同是甲方将其开发的房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金并按约使用的合同。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订背景是甲方作为房地产开发商，拥有房屋的开发、销售、租赁权，而乙方作为购房者/租户，有购买/租赁房屋的需求。双方通过友好协商，决定建立合作关系，甲方将房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金。

本合同的主要目的是明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同也是双方在房屋使用、维护、保养等方面的重要依据，乙方应按照合同约定使用房屋，遵守相关法律法规，维护甲方和自身的合法权益。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护合同的履行。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订标志着甲方和乙方建立了稳定的合作关系，双方将为实现合同目标而努力。希望通过本合同的履行，甲方能够顺利出售/出租房屋，乙方能够顺利购买/租赁到满意的房屋，实现双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其开发的房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金并按约使用的权利义务关系。具体内容包括房屋的种类、数量、价格/租金、交付时间、使用维护等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的出卖人或出租人。

2.乙方：指本合同的买受人或承租人，即购买/租赁甲方房屋的一方。

3.房屋：指甲方开发的，乙方购买/租赁的，位于××市××区××街道××号的住宅楼/商业楼等。

4.价款：指乙方购买房屋时应支付给甲方的金额，包括房价款和各项税费等。

5.租金：指乙方租赁房屋时应支付给甲方的金额，按月或按年计算。

6.交付：指甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方可以入住使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋的合法所有权和处置权，确保房屋的质量和手续齐全。

2.甲方应在合同约定的时间内交付房屋给乙方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。

4.甲方应在合同约定的范围内提供售后服务，解决乙方在使用房屋过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的价格/租金支付给甲方，并按约使用房屋。

2.乙方应妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行改动、转租或出售。

3.乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按约定支付相关税费。

4.乙方应在合同有效期内履行合同义务，如因违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。

（注：由于篇幅限制，以上仅列出部分甲乙双方的权利与义务，具体内容需根据实际情况和合同条款进行补充。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房屋的售价/租金为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），定金在房屋交付时抵作价款。

2.乙方应于房屋交付前【】日内，向甲方支付房屋剩余价款/租金，支付方式可以为现金、转账等方式。

3.乙方未按照约定时间支付价款/租金的，应按照迟延支付金额的【】%支付滞纳金。

甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付天数的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。房屋交付时间为本合同生效后【】个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×合同总价款的【】%。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方修复或退还部分价款。

3.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间支付价款/租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：迟延支付金额×【】%。

2.乙方未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。

3.乙方擅自转租、出售房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的【】%。

4.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

（注：以上违约责任条款仅为范本，具体内容需根据实际情况和合同条款进行调整和完善。）

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者变得极其困难。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.对方主体变更，如甲方破产、合并、分立等；

4.技术障碍，如网络故障、关键部件损坏等。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即停止履行，并协商解决后续事宜。如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应按比例减少或免除相应责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以约定仲裁条款，约定仲裁委员会进行争议解决。如果选择仲裁，双方均应遵守仲裁裁决，不得再通过诉讼方式解决同一争议。

双方应尽力维护合同的履行，避免不必要的争议。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话、邮递等。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：合同终止的条件应按照合同约定的条款执行，包括但不限于房屋全部交付、价款/租金全部支付完毕等。

4.保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.协助条款：双方应相互协助，共同推进合同的履行，包括但不限于提供必要的文件、资料、手续等。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。

第十条附则

本合同的附录、附件等补充材料是本合同的重要组成部分，与正文具有同等法律效力。附录、附件等材料包括但不限于房屋平面图、交付标准