北京购买公寓合同范本

北京购买公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：北京市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系电话：+8613888888888

电子邮箱：example1@

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：+8613999999999

电子邮箱：example2@

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五（以下简称“乙方”）

注册地址：北京市XX区XX街道XX号

法定代表人：赵六

联系电话：+8613777777777

电子邮箱：example3@

合同简介：

甲方拟购买位于北京市XX区XX街道XX号的公寓一套（以下简称“标的物业”），乙方作为标的物业的开发商和所有权人，愿意将该公寓出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条标的物描述

1.1标的物业位于北京市XX区XX街道XX号，公寓楼栋号：XX栋，单元号：XX单元，房号：XX房，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为住宅。

1.2标的物业现状为新建，尚未交付使用。

1.3甲方购买标的物业的目的为自住。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的物业的交易价格为人民币XX元整（大写：人民币陆佰万元整），其中包括房屋买卖价款、契税、房屋买卖手续费等所有费用。

2.2甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付人民币XX万元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币XX万元整，甲方应按照以下付款节点支付：

（1）自本合同签订之日起30日内，支付人民币XX万元整；

（2）标的物业交付时，支付人民币XX万元整；

（3）标的物业所有权转移登记至甲方名下时，支付人民币XX万元整。

2.4甲方支付房款时，应按照乙方的指定账户进行支付。

第三条交付及验收

3.1乙方应按照合同约定，在交付日期将标的物业交付给甲方。

3.2交付时，甲方应验收标的物业。若发现标的物业存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。

3.3标的物业的交付时间约定为XX年XX月XX日。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的每日千分之五。

4.2乙方未按照本合同约定交付标的物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额的每日千分之五。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移登记至甲方名下之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买位于北京市XX区XX街道XX号的公寓一套（以下简称“标的物业”）过程中的权利义务关系，明确交易价格、支付方式、交付及验收等事项，以确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：标的物业的描述、交易价格及支付方式、交付及验收、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同确定的以下术语的含义：

1.甲方：指北京XX置业有限公司（以下简称“买方”）及其法定代表人或负责人。

2.乙方：指王五（以下简称“卖方”）及其法定代表人或负责人。

3.标的物业：指位于北京市XX区XX街道XX号的公寓一套，公寓楼栋号：XX栋，单元号：XX单元，房号：XX房。

4.交易价格：指甲乙双方约定的购买标的物业的价格，人民币XX元整（大写：人民币陆佰万元整）。

5.交付：指乙方按照合同约定，将标的物业实际移交给甲方占有、使用的行为。

6.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同约定购买标的物业。

1.2甲方应按照本合同约定支付交易价格，并按照乙方的指定账户进行支付。

1.3甲方应按照本合同约定接受标的物业的交付，并按照约定进行验收。

1.4甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付交易价格。

2.2乙方应按照本合同约定交付标的物业给甲方，并保证标的物业符合约定的质量标准。

2.3乙方应协助甲方办理标的物业的所有权转移登记手续。

2.4乙方应履行本合同约定的其他义务。

尤其重点详细地写合同双方的权利和义务：

3.1甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的每日千分之五。

3.2乙方未按照本合同约定交付标的物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额的每日千分之五。

3.3交付时，甲方应验收标的物业。若发现标的物业存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。

3.4乙方应按照合同约定，在交付日期将标的物业交付给甲方。

3.5乙方应保证标的物业符合约定的质量标准，如因质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.6乙方应协助甲方办理标的物业的所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币XX元整（大写：人民币陆佰万元整），其中包括房屋买卖价款、契税、房屋买卖手续费等所有费用。

甲乙双方同意，甲方应按照以下付款节点支付交易价格：

1.自本合同签订之日起3个工作日内，支付人民币XX万元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.标的物业交付时，支付人民币XX万元整。

3.标的物业所有权转移登记至甲方名下时，支付人民币XX万元整。

甲方应按照乙方的指定账户进行支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移登记至甲方名下之日终止。

标的物业的交付时间约定为XX年XX月XX日。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的每日千分之五。

6.2乙方未按照本合同约定交付标的物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额的每日千分之五。

6.3甲方未按照本合同约定接受标的物业的交付，或未按照约定进行验收的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额的每日千分之五。

6.4乙方未按照本合同约定保证标的物业质量，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.5任何一方未履行本合同约定的其他义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。

6.6本合同履行过程中发生的争议，如双方未能通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.7如因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、政府行为等。

7.2在本合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方应协商终止或解除本合同，并协商确定双方的责任免除条件。

7.5本合同受不可抗力影响的一方应履行通知义务，未履行通知义务的一方应承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3如果双方同意仲裁解决争议，双方应共同选定一名仲裁员，或者各自选定一名仲裁员，两名仲裁员共同组成仲裁庭，作出裁决。

8.4在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

8.5双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过双方指定的联系方式进行。

9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）标的物业所有权转移登记至甲方名下；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。

9.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.5本合同未尽事宜，双方应协商补充，并以书面形式签订补充协议。

第十条附则

10.1本合同附录A为标的物业