上海店面 出租合同标准文本

上海店面出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）愿意将其位于上海市______区______路______号的店面出租给乙方（以下简称“承租方”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1出租方同意将位于上海市______区______路______号的店面（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物用途为______，乙方在租赁期间应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租金为人民币______元（大写：______元整）每月，乙方应于每月______日前支付租金。

三、租赁物的交付与接收

3.1出租方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方，乙方应于交付之日起______日内对租赁物进行验收。

3.2乙方在验收租赁物时，如发现租赁物存在瑕疵或不符合合同约定的，应在验收之日起______日内书面通知出租方，出租方应在接到通知之日起______日内予以修复或更换。

四、租赁物的维修与保养

4.1租赁物在租赁期间发生故障或损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

4.2出租方应在合理期限内对租赁物进行必要的保养和维护，确保租赁物符合合同约定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状描述及照片

3.其他与本合同有关的文件

甲方（出租方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

联系电话：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）作为上海市______区______路______号店面的所有权人，愿意将该店面出租给乙方（以下简称“承租方”），同时，为保障甲方权益，甲方特邀请丙方（以下简称“担保方”）作为第三方参与本合同，共同保障本合同的履行。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1出租方同意将位于上海市______区______路______号的店面（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物用途为______，乙方在租赁期间应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租金为人民币______元（大写：______元整）每月，乙方应于每月______日前支付租金。

三、租赁物的交付与接收

3.1出租方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方，乙方应于交付之日起______日内对租赁物进行验收。

3.2乙方在验收租赁物时，如发现租赁物存在瑕疵或不符合合同约定的，应在验收之日起______日内书面通知出租方，出租方应在接到通知之日起______日内予以修复或更换。

四、担保方责任

4.1担保方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币______元。

4.2乙方在租赁期间如发生违约行为，导致出租方遭受损失的，担保方应在接到出租方通知之日起______日内，按照本合同的约定履行担保责任。

4.3担保方有权要求乙方提前支付租金或赔偿损失，乙方应予以配合。

五、甲方的权益

5.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的保养和维护，确保租赁物符合合同约定。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保租赁合同的履行，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2第三方作为担保方，为甲方提供了一定的经济保障，使甲方在租赁过程中更加安心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身权益，确保租赁物的合法使用和租金的按时支付。

10.2甲方通过引入第三方担保，进一步降低租赁风险，提高租赁收益，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）愿意将其位于上海市______区______路______号的店面出租给乙方（以下简称“承租方”），为保障乙方的权益，甲方特邀请丙方（以下简称“管理方”）作为第三方参与本合同，共同管理租赁物。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1出租方同意将位于上海市______区______路______号的店面（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物用途为______，乙方在租赁期间应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租金为人民币______元（大写：______元整）每月，乙方应于每月______日前支付租金。

三、租赁物的交付与接收

3.1出租方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方，乙方应于交付之日起______日内对租赁物进行验收。

3.2乙方在验收租赁物时，如发现租赁物存在瑕疵或不符合合同约定的，应在验收之日起______日内书面通知出租方，出租方应在接到通知之日起______日内予以修复或更换。

四、管理方责任

4.1管理方同意对本合同租赁物进行管理，确保租赁物的正常使用和维护。

4.2管理方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知出租方和承租方，并协调解决。

4.3管理方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法使用租赁物。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求出租方在合同约定的期限内交付符合约定的租赁物。

5.2乙方有权在租赁期间按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权和收益权。

5.3乙方有权要求出租方和/或管理方对租赁物进行必要的保养和维护，确保租赁物的良好状态。

5.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况协商续租事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未在合同约定的期限内交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付、赔偿损失等。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁物的权利，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导