中原地产合同样本

中原地产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、代理范围

1.甲方委托乙方在其经营范围内，代理销售甲方拥有的位于__________的房产项目（以下简称“项目”）。

2.乙方接受甲方委托，负责项目销售推广、客户接待、签约等全部销售工作。

二、代理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.代理期限届满前，如甲方或乙方需终止本合同，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致，签订终止协议。

三、代理费用及支付方式

1.乙方代理甲方销售项目，按照成交额的__________%向甲方收取代理费用。

2.甲方应在成交后__________日内向乙方支付代理费用。

3.甲方支付代理费用时，应向乙方提供相应的销售合同及付款凭证。

四、代理责任

1.乙方应严格按照甲方要求，全面、准确地介绍项目情况，确保销售信息的真实性、准确性。

2.乙方应按照甲方要求，制定合理的销售策略，积极拓展客户资源，提高项目销售业绩。

3.乙方应严格遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性。

4.乙方在代理过程中，如因自身原因导致项目销售受阻，应承担相应的责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍有效。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.项目规划许可证复印件

4.项目预售许可证复印件

5.项目用地批准文件复印件

6.项目设计文件复印件

7.项目施工许可证复印件

8.项目竣工备案证明复印件

9.甲方授权委托书

10.乙方授权委托书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产项目所有人，乙方（以下简称“乙方”）为房地产销售代理，丙方（以下简称“丙方”）为项目营销策划顾问，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产销售代理，丙方提供营销策划服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、代理范围

1.甲方委托乙方在其经营范围内，代理销售甲方拥有的位于__________的房产项目（以下简称“项目”）。

2.乙方接受甲方委托，负责项目销售推广、客户接待、签约等全部销售工作。

3.丙方接受甲方委托，为项目提供营销策划服务，包括市场调研、广告策划、活动策划等。

二、代理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.代理期限届满前，如甲方或乙方需终止本合同，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致，签订终止协议。

三、代理费用及支付方式

1.乙方代理甲方销售项目，按照成交额的__________%向甲方收取代理费用。

2.丙方提供营销策划服务，甲方支付丙方__________元人民币作为服务费用。

3.甲方应在成交后__________日内向乙方支付代理费用，向丙方支付服务费用。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责提供专业的营销策划方案，包括但不限于市场定位、推广策略、广告设计等。

2.丙方有权根据市场变化调整策划方案，但需经甲方同意。

3.丙方享有策划成果的知识产权，但甲方有权使用丙方的策划成果。

4.丙方应确保策划方案的合法性和有效性。

五、乙方责任与权利

1.乙方负责执行丙方的营销策划方案，确保销售工作的顺利进行。

2.乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需及时向甲方汇报。

3.乙方享有销售过程中产生的客户信息，但需遵守保密条款。

六、甲方权益与责任

1.甲方有权对丙方的策划方案和乙方的销售策略提出修改意见。

2.甲方有权监督丙方和乙方的服务质量，并提出改进建议。

3.甲方有权要求丙方和乙方提供销售数据和客户信息。

4.甲方有权终止本合同，并要求丙方和乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.丙方如未按约定提供策划服务，或提供的策划方案不符合要求，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按约定完成销售任务，或未遵守销售纪律，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方和乙方如泄露甲方商业秘密，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

八、限制条款

1.乙方在代理期间，未经甲方同意，不得以任何形式从事与甲方项目竞争的销售活动。

2.丙方在提供服务期间，不得泄露甲方商业秘密，不得以任何形式损害甲方利益。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

（同第二篇范文）

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房地产项目所有人，在本次合作中处于主导地位，旨在确保项目销售工作的顺利进行，同时保障自身的合法权益。甲方通过设定严格的权益保障条款，对乙方和丙方的行为进行约束，确保项目销售成果的最大化。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为项目提供了专业的营销策划服务，有助于提升项目市场竞争力，提高销售业绩。丙方通过市场调研、广告策划、活动策划等手段，为项目打造独特的品牌形象，吸引潜在客户。第三方介入有助于甲方更好地把握市场动态，实现项目销售目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业的房地产销售代理机构，甲方（以下简称“甲方”）为房地产项目所有人，丁方（以下简称“丁方”）为项目增值服务提供商，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产销售代理，丁方提供增值服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、代理范围

1.甲方委托乙方在其经营范围内，代理销售甲方拥有的位于__________的房产项目（以下简称“项目”）。

2.乙方接受甲方委托，负责项目销售推广、客户接待、签约等全部销售工作。

3.丁方接受甲方委托，为项目提供增值服务，包括客户关系管理、售后服务、增值服务等。

二、代理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.代理期限届满前，如甲方或乙方需终止本合同，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致，签订终止协议。

三、代理费用及支付方式

1.乙方代理甲方销售项目，按照成交额的__________%向甲方收取代理费用。

2.丁方提供增值服务，甲方支付丁方__________元人民币作为服务费用。

3.甲方应在成交后__________日内向乙方支付代理费用，向丁方支付服务费用。

四、丁方责任与权利

1.丁方负责为购买甲方项目的客户提供全面、专业的增值服务，包括但不限于客户关系管理、售后服务等。

2.丁方有权根据客户需求调整服务内容，但需提前与甲方沟通。

3.丁方享有甲方项目增值服务过程中的客户信息，但需遵守保密条款。

4.丁方有权对乙方的销售工作进行监督，并提出改进建议。

五、乙方责任与权利

1.乙方负责执行丁方的增值服务方案，确保客户满意度。

2.乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需及时向甲方和丁方汇报。

3.乙方享有销售过程中产生的客户信息，但需遵守保密条款。

六、甲方责任与权利

1.甲方有权对丁方的增值服务提出修改意见。

2.甲方有权监督丁方的服务质量和效果。

3.甲方有权要求丁方提供客户反馈和服务报告。

4.甲方有权终止本合同，并要求丁方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方如未按约定完成销售任务，或未遵守销售纪律，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.丁方如未按约定提供增值服务，或提供的服务不符合要求，甲方有权要求丁方承担相应的违约责任。

3.乙方和丁方如泄露甲方商业秘密，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

八、限制条款

1.乙方在代理期间，未经甲方同意，不得以任何形式从事与甲方项目竞争的销售活动。

2.丁方在提供服务期间，不得泄露甲方商业秘密，不得以任何形式损害甲方利益。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

（同第二篇范文）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业的房地产销售代理机构，在本次合作中处于主导地位，旨在通过自身的专业能力和