二手房私自交易合同标准文本

二手房私自交易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3该房产已办理产权登记手续，具备交易条件。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

2.3支付方式：____________________。

第三条交付及占用

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将该房产交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产后，有权自行占有、使用和收益。

3.3甲方在交付该房产前，应确保该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

第四条产权过户

4.1甲方应在交付该房产之日起____________________个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2乙方应按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，依法办理该房产的产权过户手续。

4.3产权过户手续办理过程中，因乙方原因造成的延误，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方违反本合同第三条约定，未按时交付该房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3乙方违反本合同第二条第2款约定，未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3该房产已办理产权登记手续，具备交易条件。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

2.3支付方式：____________________。

第三条交付及占用

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将该房产交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产后，有权自行占有、使用和收益。

3.3甲方在交付该房产前，应确保该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

第四条产权过户

4.1甲方应在交付该房产之日起____________________个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2乙方应按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，依法办理该房产的产权过户手续。

4.3产权过户手续办理过程中，因乙方原因造成的延误，乙方应承担相应责任。

第五条第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易安全承担连带担保责任。

5.2丙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整的保证金。

5.3保证金用于担保乙方按时支付房款，如乙方违约，保证金作为甲方损失赔偿。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按时支付房款；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）在乙方违约时，要求乙方支付违约金；

（4）在丙方违约时，要求丙方支付违约金。

6.2甲方在合同履行期间，应承担以下义务：

（1）确保该房产不存在任何权利瑕疵；

（2）按照约定时间交付该房产；

（3）协助乙方办理产权过户手续。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方在合同履行期间，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）擅自改变该房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）在产权过户手续办理过程中，因乙方原因造成的延误，乙方应承担相应责任。

7.2乙方在合同履行期间，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自转卖、抵押或租赁该房产；

（2）不得擅自改变该房产结构、用途；

（3）不得妨碍甲方对该房产的占有、使用和收益。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.其他相关文件。

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有多项权利，包括要求乙方按时支付房款、要求丙方履行担保责任等。同时，甲方需承担相应义务，如确保房产无权利瑕疵、按时交付房产等。乙方违约及限制条款的设置，旨在约束乙方行为，保障甲方利益。第三方介入的意义在于增加交易安全保障，甲方为主导的目的在于确保交易顺利进行，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲乙双方经协商一致，同意在丙方的担保下进行交易。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3该房产已办理产权登记手续，具备交易条件。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首期房款人民币____________________元整。

2.3剩余房款支付方式：____________________。

第三条交付及占用

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将该房产交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产后，有权自行占有、使用和收益。

3.3甲方在交付该房产前，应确保该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

第四条产权过户

4.1甲方应在交付该房产之日起____________________个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2乙方应按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，依法办理该房产的产权过户手续。

4.3产权过户手续办理过程中，因甲方原因造成的延误，甲方应承担相应责任。

第五条第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易安全承担连带担保责任。

5.2丙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整的保证金。

5.3保证金用于担保甲方按时交付该房产，如甲方违约，保证金作为乙方损失赔偿。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按时交付该房产；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）在甲方违约时，要求甲方支付违约金；

（4）在丙方违约时，要求丙方支付违约金。

6.2乙方在合同履行期间，应承担以下义务：

（1）支付首期房款；

（2）依法办理产权过户手续；

（3）按照约定支付剩余房款。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方在合同履行期间，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）擅自改变该房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（3）在产权过户手续办理过程中，因甲方原因造成的延误，甲方应承担相应责任。

7.2甲方在合同履行期间，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自转卖、抵押或租赁该房产；

（2）不得妨碍乙方对该房产的占有、使用和收益；

（3）不得擅自改变该房产结构。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.