2025房产交易合同

2025房产交易合同合同编号：签订地点：签订时间：本房产交易合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同签订：甲方（卖方）：证件号：联系方式：地址：乙方（买方）：证件号：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有产权的房产出售给乙方，房产地址为：（以下简称“该房产”）。房产产权证号为：。1.2房产基本情况如下：建筑面积：平方米；户型：室厅厨卫；结构：；房龄：年；是否存在租赁：（如存在租赁，租赁合同编号为）；是否存在抵押：（如存在抵押，抵押权人为）。1.3乙方已对房产现状进行了充分了解，并自愿购买该房产。第二条交易价格与付款方式2.1双方约定该房产的交易总价为：人民币元整（￥元）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥元）至甲方指定账户。（2）首付款：乙方应于年月日之前支付首付款人民币元整（￥元）至甲方指定账户。（3）余款：乙方应于年月日之前支付余款人民币元整（￥元）。（4）如采用银行按揭贷款方式支付房款，具体支付时间以贷款银行放款为准，但乙方应确保贷款申请在年月日前完成。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同并没收定金。第三条房产交付与验收3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付标准为房产现状，甲方应保证房产不存在任何权属纠纷（包括但不限于抵押、查封等）。3.2房产交付时，甲方应提供该房产的房产证、土地证及相关权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。3.3乙方在接收房产时应进行验收，如发现房产存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在交付当日书面通知甲方。甲方应在日内予以修复或赔偿。3.4房产交付后，因乙方原因导致的房产损坏由乙方自行承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷及债务纠纷。（2）甲方应按约定时间交付房产，并协助乙方办理相关过户手续。（3）甲方不得在交易过程中恶意提高房价或单方面解除本合同。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款，并办理相关手续。（2）乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，并于交付时验收房产。（3）乙方应按时完成贷款申请及审批手续，不得故意拖延交易进程。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷或其他隐瞒情况，导致交易无法完成的，视为甲方严重违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同并没收定金。（2）如乙方在签订本合同后无故解除合同，甲方有权没收定金并要求乙方赔偿损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在下列情况下，双方可协商解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致同意解除的。第七条纠纷解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲