2025企业租赁办公楼合同范本（合同示范文本）

2025企业租赁办公楼合同范本（合同示范文本）合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：（以下简称“该办公楼”），位于市区路号。1.2租赁面积：该办公楼总建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁用途：乙方承租该办公楼用于（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需续租，应提前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。2.3甲方若需提前收回该办公楼，应提前个月书面通知乙方，双方协商一致后解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（大写：）元/月，租金总计（大写：）元/年。3.2支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户：户名：账号：开户银行：3.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条租金及押金4.1押金金额：乙方应在签订本合支付押金（大写：）元。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金（不计利息），扣除应由乙方承担的费用后。4.3押金用途：用于抵扣因乙方违约造成的损失或其他应付费用。第五条其他费用5.1该办公楼的水、电、燃气、通信、网络等费用由乙方承担，按实际使用量支付。5.2物业管理费：（大写：）元/月，由乙方支付。5.3其他费用：（如需）由方承担。第六条办公楼的使用与维护6.1乙方应合理使用该办公楼及其附属设施，不得擅自改动结构或破坏设施。6.2乙方负责对租赁期间的设施进行日常维护，维护费用由乙方承担。6.3若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4甲方应确保该办公楼及其附属设施处于可租状态，并在乙方通知后日内履行维修义务。第七条室内装修7.1乙方需对租赁物进行装修时，应提前书面通知甲方，并提交装修方案，征得甲方同意后方可施工。7.2装修不得破坏办公楼结构或原貌，不得影响相邻承租人使用。7.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修部分，且甲方不作任何补偿。第八条消防安全与责任8.1乙方应遵守消防法律法规，确保该办公楼的消防安全。8.2乙方应配备必要的消防设施，并定期检查维护。8.3因乙方原因发生火灾的，由乙方承担全部责任。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供该办公楼，严重影响乙方使用；（2）甲方未经乙方同意擅自转租该办公楼；（3）甲方违反合同约定的其他义务，且在乙方书面通知后仍不改正。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金或押金，逾期超过日；（2）未经甲方同意擅自转租、转借或改变用途；（3）违反法律法规或损害公共利益的行为；（4）乙方违反合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后仍不改正。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定提供该办公楼，应退还已付租金并支付相当于个月租金的违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法继续使用该办公楼，应赔偿乙方实际损失。10.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金或押金，按本合同第3.4条承担违约责任；（2）擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；（3）乙方在租赁期间造成损失的，应承担全部赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（约定的仲裁委员会或有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。12.3双方约定的其他事项：。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：