2025房产市场租赁合同范本

2025房产市场租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的房产位于（以下简称“租赁物”），房产证编号为，房屋面积为平方米，用途为。1.2乙方已对租赁物的现状进行了充分了解，确认其符合承租要求，并同意按照现状承租。1.3租赁物的附属设施及设备包括：（具体设备清单详见附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续承租，需提前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复。若甲方未回复，则视为同意继续租赁。2.3租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得提前退租。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元人民币（￥），共计年租金为元人民币（￥）。3.2租金支付方式为下列第种：（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金。（2）按季度支付：乙方应于每季度第个月日前支付本季度租金。（3）按年支付：乙方应于每年月日前支付本年度租金。3.3租金支付方式为：□银行转账□现金□支付宝□微信支付，收款账户信息如下：甲方账户名称：开户银行：银行账号：3.4若乙方迟延支付租金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。3.5租赁期间，因政策调控或市场变化导致租金调整的，双方应另行协商一致，并签订补充协议。第四条租金押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元人民币（￥），作为履行本合同的担保。4.2押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为、结清全部费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方违约或因乙方原因造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条租赁物的用途5.1租赁物用途为，乙方不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.2若因乙方经营需要变更用途，需事先取得甲方书面同意，并办理相关手续。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁期间，租赁物的房屋主体结构及设施设备的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物主体结构及主要设备（如电梯、消防设施等）的维修，费用由甲方承担；（2）乙方负责租赁物内部设施（如空调、灯具等）及日常维修，费用由乙方承担。6.2租赁期间，双方应及时修复因自身原因造成的损坏，并承担相应费用。6.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决；因人为原因造成的损坏，由责任人修复或赔偿。第七条转租及分租7.1乙方不得擅自将租赁物转租或分租，如需转租，应事先取得甲方书面同意，并签订转租协议。7.2乙方转租所得收益归乙方所有，但约定的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。第八条租赁物的交付与返还8.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物处于可使用状态。8.2交付时，双方应对租赁物的现状及附属设施设备进行检查，并签署交接清单（详见附件二）。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并保证租赁物及附属设施设备处于良好状态（自然损耗除外）。8.4租赁期间，乙方不得在租赁物内外部设置任何标记或广告，不得改变房屋结构，并需保持房屋外貌整洁。第九条其他费用9.1租赁期间的水、电、燃气、通讯、垃圾处理等费用由乙方承担，甲方提供相应的缴费发票。9.2租赁期间的物业费由方承担。9.3租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用由乙方承担。第十条保险10.1租赁期间，乙方应对租赁物及内部财产自行办理保险，费用由乙方承担。10.2因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十一条合同的变更与解除11.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方利用租赁物从事违法活动；（4）乙方擅自转租或分租租赁物。11.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：（1）甲方未按约定交付租赁物；（2）租赁物因甲方原因无法使用；（3）甲方擅自提高租金标准。11.4合同一旦解除，乙方应在日内返还租赁物，并结清所有费用。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金元人民币（￥）。12.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。12.3因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，因不可抗力产生的损失由双方各自承担。第十三条争议的解决13.1本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：甲方签字：日期：年月日