合租合同的参考资料

合租合同的参考资料编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

合同目的：本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，双方共同维护房屋的完好及使用秩序。

合同背景：鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。双方经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋及其附属设施符合国家有关安全、消防等规定。

2.甲方应按时交付房屋，交付的房屋应保持良好状态，不影响乙方的正常使用。

3.甲方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得随意提高租金。

4.甲方应积极配合乙方进行房屋维修，对乙方因正常使用房屋而产生的合理维修费用，甲方应予以承担。

5.甲方有义务在租赁期间，对房屋进行合理保养，确保房屋的安全和居住环境。

乙方责任和义务：

1.乙方应按约定的租金及支付方式向甲方支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施。

3.乙方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋，不得影响其他业主的正常生活。

5.乙方应按约定用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

6.乙方在租赁期间，如因自身原因需要维修房屋，应提前通知甲方，并承担相应的维修费用。

7.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，不得拖欠。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行处理。

2.乙方有权在租赁期内合理使用房屋，并享有租赁房屋的居住权。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持友好合作关系，共同维护租赁房屋的安全和居住环境。

3.双方应妥善处理合同履行过程中产生的争议，协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，租赁期限为____年，租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的预付款。

b.每月租金：自租赁关系建立之日起，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

c.房屋押金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋押金人民币__________元整（￥__________），押金在租赁期满后无损坏情况下无息退还。

3.额外费用：

a.物业管理费、水电费等其他费用由乙方按照实际使用情况支付，不得拖欠。

b.如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的维修费用。

4.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行付款。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据或发票。

5.违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

b.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

6.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应及时将收据或发票交付给乙方。

7.本合同约定的所有金额均以人民币计价，如因汇率变动或其他因素导致支付金额有所变化，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定交付房屋，或擅自提高租金，或违反房屋安全规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定支付租金，或擅自转租、转借房屋，或损坏房屋及附属设施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

c.违约金：任何一方违约，应向守约方支付相当于实际损失或合同金额____%的违约金。

2.争议解决方式：

a.调解：双方在发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解。

b.仲裁：若调解不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.诉讼：若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决不能执行，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

c.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地或房屋所在地人民法院解决。

4.违约通知：

a.任何一方违约，守约方应在违约行为发生后____日内向违约方发出书面违约通知。

b.违约方应在收到违约通知后____日内采取补救措施或赔偿损失。

5.本合同违约与争议解决机制为本合同的不可分割部分，任何违反本机制的约定均无效。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后____日内完成入住手续。

2.合同有效期：本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前____个月，双方应协商续订合同。

3.变更与终止条款：

a.合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

b.合同终止：以下情况导致合同终止：

1.合同期满，双方未续订合同；

2.任何一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任；

3.因房屋被征收、拆迁等原因，导致租赁关系无法继续；

4.双方协商一致，签订书面终止协议。

c.合同解除：在合同有效期内，如出现以下情况，双方可协商解除合同：

1.甲方有房屋所有权变更或房屋用途变更等情况，导致无法继续履行合同；

2.乙方有特殊原因，需要提前终止合同，但应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于提前终止期限租金的违约金。

4.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应在____日内搬离房屋，并保持房屋及附属设施完好。

b.甲方应在乙方搬离房屋后____日内，退还乙方已支付的押金（扣除合理损耗及乙方应承担的费用）。

5.本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

6.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施、附属物等基本情况。

2.房屋使用规则：包括房屋的使用范围、使用限制、维护保养责任等。

3.房屋交接清单：包括房屋及附属设施在租赁关系建立时的现状描述，由双方共同签字确认。

4.甲方身份证明复印件：甲方身份证、房产证或其他能证明房屋所有权的有效证件复印件。

5.乙方身份证明复印件：乙方身份证、工作证明或其他能证明乙方身份的有效证件复印件。

6.房屋租赁合同签订证明：双方签订本合同的书面证明文件。

7.房屋租赁押金收据：乙方支付房屋押金的收据。

8.房屋租赁保证金收据：如适用，乙方支付房屋保证金的收据。

9.房屋维修费用清单：如适用，租赁期间发生的维修费用清单及收据。

10.房屋租赁纠纷调解协议：如适用，双方就租赁纠纷达成的调解协议。

11.房屋租赁合同变更协议：如适用，双方就合同内容变更达成的书面协议。

12.房屋租赁合同解除协议：如适用，双方就合同解除达成的书面协议。

13.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

签字、盖章及日期：

1.甲方（出租方）签字/盖章：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：__________________________

日期：____年