房屋产权使用协议

房屋产权使用协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋产权出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

二、合同背景：甲方因个人原因无法继续居住该房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋产权的合法性，确保乙方在租赁期间内不受第三方权利主张的影响。

2.甲方应于本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合租赁用途的基本条件。

3.甲方应按照约定时间向乙方提供房屋的钥匙，并确保乙方能够顺利入住。

4.甲方应保证房屋在租赁期间内保持完好，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为__________，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

4.乙方应按照约定时间入住房屋，并按时支付租金。

5.乙方应在租赁期间内保持房屋的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方应遵守甲方制定的规章制度，不得干扰其他住户的正常生活。

7.乙方应在租赁期满或提前解除租赁关系时，将房屋及其附属设施恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求甲方保证房屋的合法性和安全性。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法性和安全性，并按照约定提供房屋。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护使用房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，该首付款不计入租金总额，作为乙方租赁房屋的保证金。

2.月租金支付：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前解除租赁关系时，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内将首付款扣除房屋租赁期间的正常损耗及乙方应承担的额外费用后，退还乙方。

4.额外费用：如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用；如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

6.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________%，且需提前__________个月通知乙方。

三、财务结算：

1.甲方应在每月的__________日前，向乙方提供上一个月的租金收据。

2.乙方应在每月的__________日前，向甲方提供支付租金的银行转账凭证。

3.双方应定期核对财务记录，确保双方权益不受损害。

四、税费承担：

1.房屋租赁产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.如有特殊税费，双方应协商解决，并在本协议中明确约定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.甲方擅自提高租金或改变房屋结构、用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。

c.甲方未履行保证房屋合法性和安全性的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

b.乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。

c.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁解决。

2.仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁规则进行。

3.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。

4.诉讼管辖：如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决的法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、其他：

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如涉及相关登记手续，自登记之日起生效。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续期__________年。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后生效。

2.终止条件：

a.租赁期满，本协议自然终止。

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，本协议可解除。

3.终止手续：租赁期满或协议终止时，双方应立即办理相关手续，包括房屋及附属设施的验收、费用的结算和剩余押金的退还。

四、通知与送达：

1.任何一方给予另一方的通知，应以书面形式，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达对方指定的地址。

b.邮寄送达：通过挂号信方式邮寄至对方指定的地址。

c.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行可暂时中止；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对本协议任何条款的解释或限制。

3.本协议的任何条款如因违法、无效或不可执行而被撤销或判决无效，不影响其他条款的效力和本协议的整体效力。

4.本协议自生效之日起至终止之日止，对本协议签订的甲乙双方具有法律约束力。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋享有合法产权。

2.房屋租赁登记备案证明：证明甲方已依法办理房屋租赁登记备案手续。

3.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等，作为房屋交付时的参考依据。

4.附属设施清单：列出房屋内附属设施的具体清单，包括但不限于家具、电器、家电等。

5.甲方制定的规章制度：包括房屋使用规则、公共区域管理规定等，乙方在租赁期间应遵守。

6.乙方身份证明文件：包括身份证、户口簿等，以证明乙方身份合法。

7.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明乙方已支付租金。

8.房屋验收记录：包括房屋交付时的验收记录和租赁期满或提前解除租赁关系时的验收记录。