购房委托书模板

第第页合同编号:________购房委托书模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本购房委托书模板三，以下简称“本委托书”，由以下主体共同签署：1.委托人：[委托人姓名]，以下简称“委托人”；2.受托人：[受托人姓名或名称]，以下简称“受托人”。本委托书的目的是明确委托人与受托人之间的权利义务关系，授权受托人代表委托人进行购房事宜的处理。具体内容包括但不限于以下方面：1.受托人代表委托人进行购房咨询、看房、议价、签订购房合同等事宜；2.委托人授权受托人在授权范围内代表其签订购房合同，并承担相应法律责任；3.明确双方在购房过程中的费用分担及风险承担方式。二、价格、支付方式、1.购房价格：受托人代表委托人购买的房产，总价款为人民币[购房总价]元，具体金额以购房合同为准。2.付款方式：a.首付款：自本委托书生效之日起[首付款缴纳期限]内，委托人应向受托人支付人民币[首付款金额]元作为首付款。b.尾款支付：购房合同签订后，委托人应按照购房合同约定的付款节点和金额，向受托人支付尾款。c.付款方式：首付款及尾款均采用银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。3.佣金支付：受托人完成购房事宜后，委托人应向受托人支付佣金，佣金金额为购房总价的[佣金比例]%，于房产过户手续办理完毕后[佣金支付期限]内一次性支付。三、双方权利与义务1.委托人权利与义务：a.权利：委托人有权要求受托人按照委托书的约定履行职责，有权了解购房进展情况，有权对受托人的行为进行监督。b.义务：委托人应按照约定支付购房款项，包括首付款和尾款，确保受托人能够及时完成购房手续；委托人应准确、完整的购房信息，以便受托人准确执行委托事项。2.受托人权利与义务：a.权利：受托人在委托权限内有权以委托人名义进行购房活动，包括签订购房合同等；受托人有权要求委托人支付约定的佣金。b.义务：受托人应严格按照委托书的约定和购房合同的规定，全力以赴完成委托事项；受托人应及时向委托人报告购房进展，确保委托人了解情况；受托人应妥善保管委托人的资料，确保信息安全。3.保密义务：双方对本委托书内容以及购房过程中所获取的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向委托人所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.受托人承诺所的购房服务应确保购房合同的合法性、有效性，确保购房事宜符合国家相关法律法规。b.受托人应对购房过程中的信息真实性、准确性负责，包括但不限于房产信息、交易价格等。c.若因受托人的信息错误导致委托人遭受损失，受托人应承担相应的赔偿责任。2.服务内容：a.受托人应协助委托人进行房产市场调研，合适的购房建议。b.受托人应陪同委托人进行实地看房，评估房产状况，专业意见。c.受托人应协助委托人与卖方进行谈判，争取最优购房条件。d.受托人应协助委托人完成购房合同签订、贷款申请、房产过户等手续。3.服务期限：受托人应在委托书生效之日起[服务期限]，完成上述服务内容。4.服务质量：受托人应保证所的服务质量，如因服务质量问题导致委托人遭受损失，受托人应承担相应的赔偿责任。5.响应时间：受托人应在收到委托人咨询或请求后[响应时间]，给予答复或采取相应措施。6.服务终止：如出现以下情况，受托人有权终止服务：a.委托人违反本委托书约定，导致服务无法继续；b.委托人未按时支付约定的服务费用；c.因不可抗力因素导致服务无法继续。五、履行与变更1.履行：a.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，委托人应按照约定向受托人支付相关费用。b.受托人应在委托书生效后，按照委托人的指示和合同约定，及时、有效地履行职责。c.双方应按照购房合同的约定，完成房产的购买及过户手续。2.变更：a.本委托书内容如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。b.变更内容应包括但不限于委托事项的增减、服务内容的变化、费用调整等。c.变更后的协议与本委托书具有同等法律效力。3.履行期限：a.本委托书约定的服务期限为[服务期限]，如有特殊情况，双方可协商延长或缩短。b.若因不可抗力因素导致服务期限延长，受托人无需承担违约责任。4.提前终止：a.如一方违反本委托书的约定，另一方有权提前终止本委托书。b.提前终止本委托书后，双方应按照约定处理已发生的费用和剩余服务事项。5.通知：a.双方应通过书面形式相互通知变更、终止或任何与本委托书相关的事项。b.通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址，自发送之日起[通知期限]后视为送达。六、保密条款1.双方对本委托书内容以及购房过程中所获取的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.委托人的个人身份信息、财务状况、购房意向等；b.受托人获取的房产信息、交易价格、谈判过程等；c.双方在本委托书履行过程中产生的其他商业秘密。3.保密期限：本保密条款自本委托书生效之日起至[保密期限]，或者自最后一份保密信息产生之日起[保密期限]，whicheverislater。4.保密义务的例外：a.法律、法规要求披露的信息；b.依法授权的政府部门或司法机关要求披露的信息；c.双方事先书面同意披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.争议解决方式：本委托书履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商期限：双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商，如协商不成，则进入下一争议解决程序。3.仲裁：a.若协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.诉讼：a.若双方未选择仲裁或仲裁裁决未达成，任何一方均可向委托人所在地人民法院提起诉讼。b.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。5.争议解决费用：除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。6.争议解决地点：本委托书的争议解决地点为[法院或仲裁机构所在地]。7.争议解决语言：本委托书的争议解决语言为[中文]。8.特别约定：双方可就特定争议事项在合同中另行约定争议解决方式。八、其它条款1.法律适用：本委托书的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同份数：本委托书一式[份数]份，双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。3.合同附件：本委托书附件[附件名称]作为本委托书的组成部分，与本委托书具有同等法律效力。4.通知方式：双方间的通知、文件等通讯方式应以书面形式进行，通过以下方式送达：a.邮寄：以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址；b.邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；c.当面：直接交付给对方或其指定的接收人。5.不可抗力：如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本委托书无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决。6.通知送达：通知自发送之日起[通知期限]后视为送达。7.合同解释：本委托书的标题、序言及附则仅供参考，不影响本委托书条款的解释和适用。8.合同解除：本委托书在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、合同签署本委托书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。委托人代表[委托人姓名]和受托人代表[受托人姓名或名称]