老旧建筑改造工程施工合同

第第页合同编号:________老旧建筑改造工程施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]乙方（以下简称“承包商”）：[填写乙方全称]鉴于业主拥有位于[填写地点]的老旧建筑，并拟对其进行改造；承包商具备相应的施工资质和能力，双方为明确权利义务，达成以下合同目的：1.业主委托承包商进行老旧建筑的改造工程施工，包括但不限于结构加固、外立面翻新、内部装修等（以下统称“工程”）。2.承包商按照业主的要求和本合同约定，负责工程的施工，确保工程质量、安全、进度等满足合同规定。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的履行，实现互利共赢。本合同旨在明确双方在老旧建筑改造工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到业主的预期目标。二、价格、支付方式1.合同价格本工程合同总价为人民币[填写合同总价]元整（大写：[填写大写金额]元整），该价格包含但不限于工程的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、税金、规费、措施费、保险费等与工程相关的所有费用。2.支付方式（1）预付款：合同签订后7日内，业主支付给承包商合同总价款的20%作为预付款，即人民币[填写预付款金额]元整。（2）进度款：工程进度按以下比例分期支付：a.工程完成至20%，业主支付合同总价款的30%，即人民币[填写进度款金额]元整；b.工程完成至50%，业主支付合同总价款的30%，即人民币[填写进度款金额]元整；c.工程完成至80%，业主支付合同总价款的20%，即人民币[填写进度款金额]元整。（3）结算款：工程竣工验收合格后，承包商提交工程结算报告，业主在收到结算报告后15日内支付剩余的20%合同总价款，即人民币[填写结算款金额]元整。（4）质保金：合同总价款的5%，即人民币[填写质保金金额]元整，作为工程质保金，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期[填写质保期限]年。质保期满且无质量问题，业主无息退还承包商。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证承包商应严格按照国家及地方相关法律法规、施工规范和标准进行施工，确保工程质量。工程所使用材料、设备等需符合国家规定的质量标准和环保要求。工程竣工后，承包商应向业主完整的质量保证书、使用说明书等相关资料。2.服务（1）承包商应在施工过程中必要的技术支持和咨询服务，解答业主的疑问。（2）工程竣工后，承包商应对工程进行不少于[填写次数]次的质量检查和整改，确保工程质量满足合同要求。（3）在质保期内，承包商应负责对工程出现的问题免费维修服务。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.变更（1）在合同履行过程中，若业主需对工程进行变更，应提前向承包商提出书面变更申请。双方根据变更内容协商一致后，签订书面变更协议，并按协议执行。（2）因变更导致合同总价款的调整，双方应签订补充协议，明确调整后的合同总价款及支付方式。（3）若承包商擅自变更工程设计或施工方案，业主有权要求承包商立即整改，并承担因此产生的费用和损失。本合同质量保证、服务、履行与变更等内容，旨在确保双方在合同履行过程中的权益，共同维护工程质量和合同的实施。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”），应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于设计图纸、施工方案、工程量清单、合同价格、支付方式、双方的商业计划等。（3）双方不得向任何第三方披露或泄露保密信息，除非获得对方书面同意或根据法律、法规要求必须公开。（4）保密义务不因合同终止或履行完毕而终止，双方应持续履行保密义务至保密信息成为公开信息。2.争议解决（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（4）双方因争议解决产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本合同保密条款和争议解决条款旨在明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务以及争议解决的方式，以保障双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写合同有效期]年。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）双方在合同履行过程中发生的书面通知、往来函件等，均为本合同的组成部分。（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（5）本合同签订后，未经双方书面同意，不得擅自转让合同权利义务。（6）本合同约定的条款，如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准，但不影响其他条款的效力。2.合同签署（1）本合同双方在仔细阅读、充分理解并同意本合同全部条款后，于合同文末签字盖章。（2）签字盖章后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（3）合同签署日期为双方签字盖章的日期，即[填写