房产租赁合同样本

房产租赁合同样本本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________省________市签订：出租人〔以下简称“甲方”〕：____________________承租人〔以下简称“乙方”〕：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一条合同双方1.1甲方同意将其合法拥有的位于________市________区________路________号的房屋〔以下简称“租赁房屋”〕出租给乙方使用。1.2乙方确认其具备承租该房屋的资格和才能，并愿意按照本合同约定的条件和条款承租该房屋。第二条租赁期限2.1双方约定，本合同项下的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2除非双方另行协商一致并签订书面补充协议，否那么本合同期满后自动终止，乙方不得以任何理由要求续租。第三条租赁房屋的交付3.1甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付给乙方使用。3.2交房时，双方应共同检查租赁房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接清单》作为本合同的附件。3.3甲方保证其出租的房屋不存在任何权利瑕疵或未解决的法律问题，且有权出租该房屋。第四条租金及相关费用4.1双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币________元〔大写：________________元整〕。4.2乙方应按以下方式支付租金：a.每月rent应于当月________日前支付至甲方指定的银行账户；b.甲方银行账户信息如下：户名：，开户行：，账号：________。4.3在签订本合同时，乙方应向甲方支付相当于________个月租金的押金，共计人民币________元〔大写：________________元整〕。4.4押金用于保证乙方在租赁期间履行其义务。假设乙方违背合同约定或损坏租赁房屋及设施设备，那么甲方可从押金中扣除相应损失。合同期满后，如乙方无违约行为且退还租赁房屋，甲方应全额退还押金〔不计利息〕。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.有权收取租金及相关费用；b.有义务确保租赁房屋在交付时具备正常使用条件，并在租赁期间内保持其构造完好和平安性；c.不得无故干预乙方的正常生活和使用，但有权进入租赁房屋进展必要的检查和维修〔需提早通知乙方〕。5.2乙方的权利与义务：a.有权利按合同约定使用租赁房屋，并享有安静、和平的居住环境；b.有义务按时支付租金及相关费用，不得拖欠；c.不得擅自改变租赁房屋的构造或对房屋进展改建、扩建；d.不得将租赁房屋用于非法用处，或从事任何违背中国法律法规的行为；e.需合理使用租赁房屋内的设施设备，并负责其日常维护和保养。第六条租赁房屋的维修与保险6.1甲方应负责租赁房屋主体构造及附属设施设备的维修和养护工作，费用由甲方承当。但因乙方的过失或不当使用导致的损坏除外。6.2假设租赁房屋发生重大损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后________日内进展修复。假设甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承当。第七条变更与解除7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认前方为有效。7.2在租赁期间内，如遇不可抗力事件〔如地震、洪水、战争等〕导致租赁房屋无法正常使用或造成毁损，那么双方可协商解除合同或变更租金金额。7.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1假设乙方未能按时支付租金超过________日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日滞纳金为未付租金的千分之一〔‰〕。假设乙方在合理期限内仍未能支付，那么甲方有权解除本合同，并没收押金。8.2未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由别人使用的，视为违约。甲方可立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3假设乙方在租赁期间内损坏租赁房屋及设施设备，那么应承当相应的修复费用或折价赔偿责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；假设协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方〔出租人〕：_____