房屋抵押双方合同范本

房屋抵押双方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房屋租赁、中介服务等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，经友好协商，甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方则同意在合同约定的条件下向甲方提供相应的资金支持。为确保双方合法权益，特订立本合同，共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在抵押房屋过程中的权利与义务，确保交易的公开、公平、公正。双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同维护合同的履行。在本合同有效期内，双方应遵循诚实信用原则，履行合作约定，共创美好未来。

第一章抵押房屋基本情况

1.1甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方。抵押房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：×××××××××；

（2）房屋面积：××××平方米；

（3）房屋用途：住宅；

（4）其他特殊情况：如有，请在合同附件中说明。

1.2乙方在签订本合同时，已充分了解抵押房屋的相关情况，并对甲方的权利和义务有了明确的认识。

第二章双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证抵押房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应在合同约定的时间内将抵押房屋交付给乙方；

（3）甲方应在合同约定的期限内办理完毕抵押房屋的所有权转移手续；

（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付约定的利息和本金；

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方提供资金支持；

（2）乙方应按照合同约定接受抵押房屋的抵押；

（3）乙方应协助甲方办理抵押房屋的所有权转移手续；

（4）乙方应在合同约定的期限内支付购房款；

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

第三章价格与支付条件

3.1抵押房屋的购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整）。

3.2乙方应按照以下条件向甲方支付购买价款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付购买价款的30%；

（2）甲方将抵押房屋交付给乙方后，乙方支付购买价款的30%；

（3）甲方办理完毕抵押房屋的所有权转移手续后，乙方支付购买价款的剩余40%。

第四章履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

4.2甲方应在合同生效后×个月内将抵押房屋交付给乙方；

4.3甲方应在合同生效后×个月内办理完毕抵押房屋的所有权转移手续。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

5.2若甲方未能在合同约定的期限内将抵押房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在抵押房屋过程中的权利与义务，明确双方合作的内容和界限，确保交易的公开、公平、公正。具体内容包括：

1.甲方将抵押房屋抵押给乙方，作为乙方提供资金支持的担保；

2.乙方在合同约定的条件下，向甲方提供相应的资金支持；

3.双方按照合同约定，履行各自的权力和义务，确保抵押房屋的交易顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.抵押房屋：指甲方同意抵押给乙方的位于××省××市××区××路××号的房屋；

2.购买价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的抵押房屋的价款；

3.违约金：指任何一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证抵押房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵；

（2）按照合同约定的时间将抵押房屋交付给乙方；

（3）办理完毕抵押房屋的所有权转移手续；

（4）按照合同约定，向乙方支付约定的利息和本金；

（5）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定向甲方提供资金支持；

（2）按照合同约定接受抵押房屋的抵押；

（3）协助甲方办理抵押房屋的所有权转移手续；

（4）按照合同约定的期限内支付购房款；

（5）履行合同约定的其他义务。

本合同中甲乙双方的权利与义务是对等的，双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

抵押房屋的购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整）。乙方应按照以下条件向甲方支付购买价款：

1.本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付购买价款的30%；

2.甲方将抵押房屋交付给乙方后，乙方支付购买价款的30%；

3.甲方办理完毕抵押房屋的所有权转移手续后，乙方支付购买价款的剩余40%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

1.甲方应在合同生效后×个月内将抵押房屋交付给乙方；

2.甲方应在合同生效后×个月内办理完毕抵押房屋的所有权转移手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。

6.2若甲方未能在合同约定的期限内将抵押房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3若乙方未能在合同约定的期限内支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.4违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.5甲方延迟交付房屋或延迟办理所有权转移手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付或延迟办理所产生的费用。

6.6乙方延迟支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付所产生的利息。

本合同违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，赔偿对方损失，并支付违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

7.4不可抗力事件发生后，受影响的一方应按照本合同约定和实际情况，向对方承担相应的责任免除。双方应本着公平原则，共同协商解决不可抗力事件带来的问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

8.4如双方在合同中未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中产生的争议能够得到及时、公正、有效的解决，维护双方合法权益。在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极履行合同约定，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式发送，通知发出后第三个工作日视为对方已收到。

9.2合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更生效前，原合同继续有效。

9.3合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的履行期限届满；

（3）本合同约定的抵押房屋所有权转移手续办理完毕；

（4）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4本合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同终止事宜，包括但不限于办理抵押房屋的所有权转移手续、支付违约金等。

第十条附则

10.1本合同