大宗物业租售合同范本

大宗物业租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××物业管理有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限公司，主要经营物业管理和物业租售业务。注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为：电话××××××××××，邮箱为：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××房地产开发有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限公司，主要经营房地产开发和销售业务。注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为：电话××××××××××，邮箱为：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、信誉的认同，经友好协商，就甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的物业进行租售事宜达成合作意向，并签订本合同。该物业为一幢大楼，建筑面积约为××××平方米，用途为商业办公。甲方作为物业的出租方和委托方，将该物业出租或出售给乙方，乙方作为物业的承租方和购买方，愿意承租或购买该物业。双方在此本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，并约定相关的权利和义务。

本合同的签订旨在明确双方在物业租售过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。甲方负责提供符合合同约定的物业，并确保物业的安全、合规；乙方负责按照约定支付租金或购买价款，并合理使用物业。双方应共同努力，维护物业的良好状态，共同促进物业的增值。

在本合同的履行过程中，双方应遵守中国的法律法规，履行合同约定的义务，确保双方的合法权益得到保障。对于合同履行过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方在物业租售领域的合作正式开始。双方期待通过本合同的履行，实现互利共赢，为今后的合作奠定坚实基础。在此，双方郑重承诺，将严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益，为本次合作画上圆满句号。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业租售过程中的权利和义务，确保双方在合作中的利益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将位于××省××市××区××街道××号的物业出租或出售给乙方；

2.乙方支付相应的租金或购买价款，并合理使用物业；

3.双方共同维护物业的安全、合规，并努力促进物业的增值。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，作为物业的出租方和委托方；

2.乙方：指×××房地产开发有限公司，作为物业的承租方和购买方；

3.物业：指位于××省××市××区××街道××号的建筑物及其附属设施；

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用；

5.购买价款：指乙方按照约定向甲方支付的物业购买费用；

6.违约金：指一方违反本合同约定应向另一方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证物业的基本设施完善，包括但不限于水电、照明、通风等；

2.甲方应确保物业的安全，包括但不限于消防安全、保安等；

3.甲方应在合同约定的时间内交付物业给乙方使用；

4.甲方应按约定提供物业的维护、维修服务；

5.甲方应协助乙方办理与物业相关的各类手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按约定支付租金或购买价款，否则甲方有权解除合同；

2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构；

3.乙方应按约定承担物业使用过程中的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等；

4.乙方应遵守物业所在地的法律法规，不得在物业内进行违法活动；

5.乙方应在合同约定的期限内完成物业的购买或租赁手续。

（以下内容因篇幅限制，无法全部展示，请您根据以上范本和实际情况进行扩展和补充）

第四条价格与支付条件

1.物业的租金为每月人民币××万元整（大写：人民币××万元整），按月支付。乙方应在每月第一天支付当月的租金。

2.物业的购买价款为人民币××亿元整（大写：人民币××亿元整）。乙方应在签署本合同之日起××日内支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），剩余价款乙方应按甲乙双方约定的分期付款方式在合同约定的时间内支付完毕。

3.乙方支付租金或购买价款时，应通过银行转账的方式支付，并将支付凭证发送给甲方。

4.甲方应在收到乙方支付的租金或购买价款后的×个工作日内，向乙方提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.如甲乙双方在本合同有效期内未能就物业的租售事宜达成一致，本合同自动终止。

4.本合同的终止或解除不影响甲乙双方因本合同产生的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行相关义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付物业的，应支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。

（2）甲方未按约定提供物业的维护、维修服务的，应支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金或购买价款的，应支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。

（2）乙方未按约定合理使用物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），并承担因此给甲方造成的其他损失。

3.如本合同的任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此造成的一切损失和费用。

4.本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿不足部分。

5.本合同的违约责任条款不妨碍甲乙双方根据本合同享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成时，双方均有权解除本合同，并免除因此产生的违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供相关损失的详细资料，双方据此协商确定赔偿金额。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，各方应遵守中国的法律法规，履行合同约定的义务。

2.除非本合同另有约定，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，甲乙双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.甲乙双方均放弃向人民法院起诉的权利，不得以诉讼方式解决本合同争议。

5.仲裁费用按××仲裁委员会的规定承担。

6.本合同的争议解决条款不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和救济。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式发送通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除、终止等事项。通知应以快递方式送达对方指定的地址，并在快递单上注明合同编号和通知事项。

2.本合同的变更、解除、终止等事项，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同的解除或终止，不影响甲乙双方因本合同产生的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行相关义务。

4.本合同的解除或终止，甲乙双方应互相退还已收到的对方支付的款项，包括但不限于租金、购买价款等。

5.本合同的解除或终止，不影响甲乙双方因本合同产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同附录为合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业的相关文件、图纸、资料等，甲乙双方应予以妥善保管。

3.本合同的附件，如有修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。