企业并购房产居间协议样本

企业并购房产居间协议样本甲方（居间方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息1.房产描述房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产类型为______（如住宅、商业等），建筑面积为______平方米。房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产类型为______（如住宅、商业等），建筑面积为______平方米。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求（如产权清晰、无抵押等）。2.房产质量要求乙方委托甲方提供的服务应确保房产信息真实、准确，符合市场交易规则。甲方应协助乙方进行房产的尽职调查，确保房产质量符合乙方的要求。甲方保证所提供的服务在正常使用条件下，自委托之日起______年内（具体时长）不出现因信息错误导致的交易纠纷。二、服务内容与费用1.服务内容（1）协助乙方寻找合适的房产；（2）进行房产的尽职调查；（3）协助乙方与房产方进行谈判；（4）提供交易过程中的法律咨询等。2.服务费用甲方服务费用为______元，该费用包括但不限于信息费、咨询费等。三、委托期限与交房时间1.委托期限乙方委托甲方服务的期限为______个月，自合同签订之日起计算。2.交房时间甲方应在委托期限届满前完成所有服务，并将房产信息及交易结果反馈给乙方。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和审查，如发现信息不实，有权拒绝提供居间服务或解除协议。有权根据乙方需求调整房产推荐的范围，但应保持诚信原则，不得误导乙方。义务：在协议规定的时间内为乙方提供真实、准确的房产信息。为乙方提供必要的咨询服务，包括但不限于市场分析、交易流程指导等。2.乙方权利与义务权利：在甲方提供的服务下，有权要求甲方协助完成房产的尽职调查。如因甲方原因导致交易失败或损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定支付居间服务费用。为甲方提供必要的文件和资料，以便甲方完成尽职调查。六、尽职调查与报告1.尽职调查甲方应按照乙方要求，对房产进行尽职调查，包括但不限于产权、交易记录、周边环境等。甲方应在尽职调查完成后，向乙方提供尽职调查报告。2.报告内容尽职调查报告应包含房产的详细情况、潜在风险、交易建议等内容。如尽职调查发现重大问题，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理。七、服务费用与支付1.服务费用甲方服务费用为______元，该费用包括但不限于信息费、咨询服务费等。2.支付方式乙方应在签订协议后的______个工作日内支付甲方服务费用的一半，剩余一半在交易完成且房产过户后支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行尽职调查义务或提供虚假信息，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的费用。若甲方在协议期限内未能完成服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付服务费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方在交易过程中违反诚信原则，导致交易失败或损失，乙方应承担全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____