梨园小区租房合同范本

梨园小区租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：梨园小区物业管理处

甲方地址：XX市XX区梨园小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张华

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX市XX区李某住址

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为梨园小区的物业管理处，拥有梨园小区的出租房源，乙方李四作为承租方，有意承租甲方提供的房源。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下租房合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲方作为出租方，将梨园小区的一套房屋出租给乙方作为承租方使用，乙方同意按照约定的租金和租赁条件承租该房屋。双方在签订合同时，应遵循国家相关法律法规，切实履行合同约定的各项条款。

本合同的签订背景是甲方拥有出租房源，乙方有租赁需求，双方经过友好协商，达成一致意见，签订本合同。在本合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的和谐稳定。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方作为出租方，有义务提供符合约定的房源，保证房屋及设施的安全和正常使用；乙方作为承租方，有义务按时支付租金，合理使用房屋及设施，并按照合同约定履行退租等相关手续。

在本合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方应积极沟通，友好解决合同履行过程中的争议。如双方在合同履行过程中发生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，明确双方新的权利和义务。

鉴于双方在签订合同时的自愿原则，本合同内容真实有效，对双方具有法律约束力。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同，确认无异议后签字（或盖章）生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：梨园小区物业管理处

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确梨园小区物业管理处（以下简称甲方）作为出租方，与李四（以下简称乙方）作为承租方之间的租房关系，确保双方在出租和租赁过程中的权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括房屋的出租、租金支付、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指梨园小区物业管理处，作为出租方。

2.乙方：指李四，作为承租方。

3.出租房源：指甲方拥有的位于梨园小区的房屋及设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁房屋的费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出租房屋，并收取租金。

2.甲方有义务保证房屋及设施的安全和正常使用，确保房屋符合租赁用途。

3.甲方应提供房屋及相关设施的钥匙和说明书给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

4.甲方应在租赁期限届满时，按照合同约定退还乙方所支付的租金和其他费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定租赁和使用房屋，并享受甲方提供的相关服务。

2.乙方有义务按照约定的租金和付款日期支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及相关设施，并按照合同约定履行退租等相关手续。

4.乙方应在租赁期限届满时，按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。

甲方的特殊权利与义务：

1.甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方。

2.甲方有权在租赁期限内，按照合同约定对房屋进行维修、保养和改造。

乙方的特殊权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋及相关设施。

2.乙方有权在租赁期限内，向甲方提出合理的要求和建议，甲方应给予积极回应。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将梨园小区的房屋出租给乙方，租金价格为人民币____元/月。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：

a)每月支付一次，每次支付一个月的租金；

b)每季度支付一次，每次支付三个月的租金；

c)每年支付一次，每次支付十二个月的租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日或每季度的第一个工作日或每年的第一个工作日之前，将租金支付给甲方。

甲方在收到租金后，应向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租赁甲方的房屋期限为____年，自乙方入住之日起至租赁期限届满之日止。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.乙方应在合同期满后，按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方违反合同约定，包括但不限于未按照约定提供房屋或设施、未按时支付租金等，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，包括但不限于未按照约定支付租金、未合理使用房屋或设施等，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。双方应在履行合同时，严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情形。

2.发生不可抗力情形时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，如政府公告、媒体报道等。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但应在不可抗力情形消除后尽快履行合同义务。

4.如果不可抗力情形导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于中国仲裁协会或其他合法仲裁机构。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

6.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮寄、电子邮件或其他可靠方式发送，自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；

d)不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付相关费用。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规，双方应遵守国家法律、法规的规定。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋清单、设施清单、租金支付明细等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件如有补充协议、房屋照片、重要文件等，均视为本合同的