2014年土建合同范本

2014年土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发的有限公司，拥有丰富的开发经验和良好的市场信誉。如需联系甲方，可通过电话13XXXXXXXXX或邮箱xxx@进行沟通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事土建工程建设的有限公司，拥有丰富的施工经验和专业的施工团队。如需联系乙方，可通过电话13XXXXXXXXX或邮箱xxx@进行沟通。

合同简介：

甲方作为买方、出租方或委托方，与乙方作为卖方、承租方或服务提供方，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所需土建工程项目的建设事宜，达成如下合同条款。双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成土建工程项目的建设，实现互利共赢。

本合同条款旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，维护双方合法权益。合同内容涵盖了工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等方面，旨在为双方提供一个公平、公正、公开的合作平台。通过本合同的签订，甲方和乙方共同努力，确保工程项目按期完成，达到预期质量标准，为甲方提供优质、高效的土建工程服务。

本合同条款的制定依据国家相关法律法规，结合土建工程行业的实际情况，充分考虑双方的合作需求和利益平衡。合同内容具有明确性、可操作性和约束力，旨在为双方提供一个稳定、可靠的合作基础。在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取延期、调整工程内容等措施，确保合同的顺利实施。

本合同作为双方合作的重要文件，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同签字盖章后，按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进土建工程项目的建设。本合同自签字盖章之日起生效，有效期至土建工程项目竣工交付之日止。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

合同附件：

1.土建工程项目说明书

2.工程设计图纸和技术要求

3.工程量清单和报价表

4.付款凭证和验收报告

5.其他与合同履行相关的文件和资料

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于土建工程项目的建设合作关系，明确双方的权利和义务，确保工程项目按照约定的质量、时间和成本完成。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，承担土建工程的设计、施工、验收等环节的工作。

2.甲方负责提供工程项目的施工场地、施工图纸、施工材料等，并按照约定支付工程款项。

3.双方共同协调解决工程项目施工过程中出现的问题，确保工程项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同第一条约定的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方。

3.土建工程项目：指本合同约定的建设项目，包括建筑工程、安装工程、装修工程等。

4.工程进度：指按照合同约定的时间节点完成工程项目的各个阶段。

5.工程质量：指工程项目符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。

6.工程款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的土建工程项目的价款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工场地：甲方应确保施工场地的合法性，提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施。

2.提供施工图纸：甲方应按照合同约定的时间提供完整的施工图纸和技术资料，确保乙方可按照图纸施工。

3.提供施工材料：甲方应按照合同约定的品牌、型号、质量等要求提供施工材料，并确保材料按时到达施工现场。

4.支付工程款项：甲方应按照合同约定的付款节点和金额支付工程款项，确保乙方施工过程中的资金需求。

5.配合乙方施工：甲方应积极配合乙方施工，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程项目的顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照合同约定的质量要求进行施工，确保工程项目的质量符合国家标准和合同要求。

2.施工进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程项目的各个阶段，确保工程项目的进度不受影响。

3.施工安全：乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求进行施工，确保施工现场的安全。

4.资料提交：乙方应按照合同约定的时间提交工程项目的相关资料，包括施工记录、验收报告等。

5.保修期内维修：乙方应承担工程交付后的保修责任，对施工过程中出现的质量问题进行修复。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式侵犯国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

2.双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容和商业秘密。

3.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应共同承担因不可抗力等因素导致合同无法履行或部分履行时的风险和损失。

第四条价格与支付条件

本合同土建工程项目的总价为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），具体包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费等。

1.支付方式：甲方支付工程款项采用银行转账方式，如需开具发票，乙方应按照税务规定提供合规的发票。

2.支付时间：

（1）合同签订后【天数】天内，甲方支付乙方合同总价款的【百分比】作为预付款。

（2）工程进度达到【百分比】时，甲方支付乙方合同总价款的【百分比】作为进度款。

（3）工程竣工验收合格后【天数】天内，甲方支付乙方合同总价款的【百分比】作为尾款。

乙方开具相应金额的正式发票后，甲方按照约定时间将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期至土建工程项目竣工交付之日止。

1.设计阶段：自合同生效之日起【天数】天内完成施工图纸及技术要求的编制。

2.施工阶段：自施工图纸及技术要求批准后【天数】天内完成土建工程项目的施工。

3.验收阶段：自工程竣工之日起【天数】天内完成工程验收。

双方应按照合同约定的时间节点推进工程项目的各个阶段，确保工程项目的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应按照逾期付款金额的【百分比】支付违约金，并承担逾期付款导致乙方损失的赔偿责任。

（2）甲方未按约定提供施工图纸、材料或其他支持事项的，应承担因此导致乙方施工进度延误的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程项目的，应按照逾期完成工程部分的合同总价款的【百分比】支付违约金，并承担逾期完工导致甲方损失的赔偿责任。

（2）乙方施工质量不符合约定的，应承担修复费用，并按照不合格部分工程价款的【百分比】支付违约金。

（3）乙方未经甲方同意擅自变更工程内容或增加工程量的，甲方有权拒绝支付相应部分的工程款项，乙方应承担因变更或增加工程量导致的额外费用。

（4）乙方在保修期内未履行维修义务的，应承担维修费用，并按照不合格部分工程价款的【百分比】支付违约金。

双方应严格履行合同约定，违约方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式和赔偿限额在本合同附件中予以明确。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等自然灾害。

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、封锁、制裁等社会事件。

3.政府行为：如法律、政策变动，或者其他政府行为导致的一方或双方无法履行合同。

4.其他不可抗力：如电网故障、设备故障、技术障碍等，但需证明该事件超出双方控制范围。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在【天数】内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，采取减轻损失的措施。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均免除违约责任。但不可抗力事件发生后，受影响方应尽力履行合同，减少损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼费用由败诉方承担。诉讼期间，除非法院判决或双方协商一致，否则双方应继续履行合同规定的义务。

双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守上述争议解决方式，不得擅自变更或解除。若一方违反本合同或争议解决方式的约定，另一方有权要求恢复合同原状或要求赔偿因此造成的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通过合同约定的联系方式进行沟通，一方发送通知至对方指定的联系方式，对方应及时回复或采取相应措施。

2.合同变更：合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同约定的工程项目全部完成，并经双方验收合格。

（2）双方协商一致，提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，适